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オープンレジデンシア大崎
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■2021年8月築 ■全50戸の5階建てレジデンス【室内丁寧にお使いです】
LD床暖房・食器洗い乾燥機・ミストサウナつき浴室等充実の室内設備
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E86Z9009
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予約制内覧会開催！
12月16日(土)～12月17日(日) 10:00～16:00
所在地： 東京都品川区大崎4丁目
《 予約制内覧会開催 !! 》
当日、現地に係員は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は前日までに、下記、担当者までご連絡をお願いします。
お気軽にお問い合わせください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「新坂」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-658-101
■ 携帯電話：080-1064-4655（担当：新坂）
《 予約制内覧会開催 !! 》
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この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆
◆◆◆ 【都心の暮らしを静寂でもてなす低層レジデンス】
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆ - OPEN RESIDENCIA - OSAKI.-
◆◆◆◆◆ オープンレジデンシア大崎
◆◆◆ ―――――――――――――――――
◆
静かな住宅街でありながら、利便性の高さを兼ね備えた立地
～ 五反田・大崎・大崎広小路 徒歩圏 ～
芳水小学校 約348m（徒歩5分）
南西向き 1階部分
45.84m2 2LDK+SIC（シューズインクローゼット）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝＝＝＝＝【PICK UP！アピールポイント】＝＝＝＝＝
◆［ 室内丁寧にお使いです ］◆
◆［ 2021年8月建築 ］◆
◆［ 3駅6路線利用可能(最寄り駅 徒歩6分) ］◆
◆［ 階段を利用しない生活を実現可能 ］◆
◆［ [学区]品川区立芳水小学校（100年超の歴史を誇る伝統校） ］◆
◆［ ペット飼育可能 ］◆
◆［ 高台に立地（ハザードマップ該当なし） ］◆
＝＝【1階住戸のメリット】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
（1）共用部分(エントランス)へのアクセスがスムーズ
（2）ご高齢になっても出不精になりにくい
（3）周辺の中高層階住戸よりも価格のお得感がある
（4）災害リスクが小さくなる
＃ 小さいお子さんがバルコニーから転落する危険がない
＃ 地震などでエレベーターが停止しても影響を受けない
＃ 素早く屋外へ避難できる
【 1 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急池上線「大崎広小路駅」駅 徒歩5分
■ JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩10分
■ JR山手線・湘南新宿ライン・りんかい線・埼京線「大崎」駅徒歩10分
「大崎」駅利用で＿＿＿ 「品川」駅まで3分 ※乗り換えなし
「渋谷」駅まで5分 ※乗り換えなし
「新宿」駅まで10分 ※乗り換えなし
「東京」駅まで16分※乗り換えなし
【 2 】構造・快適性・省エネ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ フローリング仕上げの二重床設計
＃ 上下階の音を軽減する効果のほか、
将来のメンテナンスやリフォームがしやすい
構造となっております。
■ 水・セメント比50％以下
＃ 水セメント比を50％以下に設定し、
ひび割れなどが起こりにくい建物を実現。
コンクリート強度は30N／mm2以上の
高強度コンクリートを採用しています。
■ 複層ガラスを採用
＃ 冷暖房効率を高めて節電やCO2排出量削減に
寄与するとともに、結露も抑止します。
■ エコジョーズを採用
＃ 給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、
従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに
再利用します。エコジョーズでない給湯暖房機に比べ、
少ないガスでお湯ができ(約12％ほど削減)、
経済的で環境にもやさしい給湯機です。
【 3 】 設備・仕様
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜KITCHEN＞
■段付きクッキングシンク
＃ 広いシンクと調理スペースを併せ持つシンクを採用。
豊富なプレートを使って様々な調理が可能です。
■ 食器洗浄乾燥機
＃ 食器の出し入れがしやすい引き出し式です。
節水・節電に寄与します。
＜BATH ROOM＞
■ ECO浴槽リーリエ
＃ 湯音を長時間キープします。
追い炊きを減らし、省エネに貢献します。
■ 浴室暖房換気乾燥機(ガス)
＃ 雨の日のお洗濯が楽になりますね♪
■ ミストサウナ
＃ 浴室内を温かい蒸気の霧で満たし
低温・高湿度のサウナで発汗や血行促進を
促し、ゆっくりとリラックスやホームエステを
楽しめるミストサウナ「MiSTY」を採用しています。
浴槽に浸かるのが面倒、と感じるお客様は一度ご利用くださいませ。
お子様も楽しくご利用いただけます♪
＜POWDER ROOM＞
■ 三面鏡収納
■ フィオレストーンカウンタートップ
■ リネン庫
＜TOILET＞
■ ウォシュレット一体型タンクレストイレ
■ カウンター手洗い付きボウル＋化粧鏡
＜OTHERS＞
■ TES温水式床暖房システム(ガス)
＃ LD部分には足元から室内を暖める床暖房を設置。
■大理石調タイル張り（玄関・洗面室・トイレ）
■ 宅配ロッカー
■ ホテルライクな内廊下設計
■東急コミュニティによる管理
■トリプルセキュリティ
＃風除室・玄関にモニターあり
■ 24時間換気システム
【 4 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
■品川区立芳水小学校徒歩5分（348m）
■品川区立大崎中学校徒歩8分（609m）
【保育園・幼稚園】
■ ひよこの家保育園徒歩3分（218m）
■キッズインターナショナル 五反田徒歩5分（356m）
■ポピンズナーサリースクール西五反田徒歩6分（441m）
■大崎幼稚園徒歩4分（243m）
■品川区立第一日野幼稚園徒歩11分（847m）
■専修幼稚園徒歩12分（938m）
【医療施設】
■ひめのともみクリニック徒歩4分（300m）
■大崎広小路内科徒歩5分（373m）
■テーオーシービル診療所徒歩6分（405m）■
【公園】
■ 品川区立峰原公園徒歩4分（315m）
■西八丁公園徒歩6分（432m）
■大崎公園徒歩8分（636m）
【商業施設】
＜スーパー＞
■ ライフ 大崎百反通 9:30～24:00徒歩6分（476m）
■旬八青果店 五反田店徒歩9分（717m）
■キシフォート 戸越銀座ネクスト店徒歩11分（831m）
＜コンビニ＞
■ ローソン 品川大崎三丁目店徒歩3分（222m）
■ナチュラルローソン 西五反田八丁目店徒歩4分（254m）
■ナチュラルローソン 五反田TOC店徒歩6分（405m）
＜その他＞
■ ドン・キホーテ五反田東口店 徒歩14分（900m）
■ 五反田東急スクエア店 徒歩13分（800m）
※上記周辺環境は、オウチーノのシステムを一部利用して徒歩距離を算出しております。
現実と多少前後する可能性がありますのでご承知置きくださいませ。
その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。
━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。
担当者コメント
五反田センター
新坂 真季 (にいざか まき)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
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…………………………………………………………★
野村の仲介＋ 五反田センター 新坂 真季
フリーコール：0120-658-101
担当直通 ：080-1064-4655
メールでも受け付けております。
MAIL：m-niizaka@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★
『 購 入 相 談 』
『 資 料 請 求 』
『 融 資 の 相 談 』
『 お 買 い 換 え の 相 談 』
『 現 地 が み た い 』.....etc
些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。
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●□▼□◆□▲野村の仲介＋PLUS▲□◆□▼□●
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▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
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野村の仲介＋ 五反田センター 新坂 真季
フリーコール：0120-658-101
担当直通 ：080-1064-4655
メールでも受け付けております。
MAIL：m-niizaka@nomura-re.co.jp
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『 購 入 相 談 』
『 資 料 請 求 』
『 融 資 の 相 談 』
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南西向き |
| 収納 | #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,890万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E86Z9009 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 大崎4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩5分 山手線 「五反田」駅 徒歩10分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩10分 山手線 「大崎」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
45.84m2(13.86坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 2.82m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2021年8月 | 総戸数 | 52戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
12,800円／月 |
修繕積立金
|
5,000円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 100円/月、インターネット使用料 1,320円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,252.25m2 共有持分（4584／266831）●分譲時会社／株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社／株式会社ナカノフドー建設 東京支店●設計会社／株式会社カイ設計 引き渡し時期：2024年3月以降 |
||
| 更新日 | 2023年11月25日 | 次回更新予定日 | 2023年12月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
