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中古マンション

ライオンズ千歳烏山プレド

平成21年築、株式会社大京旧分譲のライオンズシリーズのマンション。
76.22m2(23.05坪)・3LDK南向き4階建3階部分の住戸。※4階にルーフバルコニーがあります。

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-883-774

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E84Y4004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 戸田 直人 (とだ なおと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

:*★:*★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━┓
 
 ☆。o。☆ライオンズ千歳烏山プレド☆。O。☆ 
            
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◆◆ 室内・専有部分 ◆◆
----------------------------
◇専有面積: 76.22m2(23.05坪)
◇間取り: 3LDK
◇方位 : 南
◇バルコニー面積: 7.73m2
◇その他面積:ルーフバルコニー 10.17m2
◇南向きかつテラス面に建物がなく陽当り良好
◇リビングダイニング部分にTES式温水床暖房
◇ペット飼育可(細則あり)

~ kitchen ~
----------------
 キッチンにも美意識を。

◇浄水器一体型混合水洗
◇食器洗浄乾燥機
◇静音ワイドシンク
◇ステンレスレンジフード
◇スペイン生まれのサイルストーン仕上げのキッチン天板

~ bathroom & sanitary ~
--------------------------------

◇浴室換気乾燥暖房機
◇追い炊き機能
◇フルオートバス
◇フラッグストーンフロア
◇タイル床
◇ハンドシャワー付サーモスタット混合水栓

~ amenity & structure ~
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 見えないところまで息づく、確かなクオリティ。

◇玄関から廊下まで床タイル
◇複層ガラス
◇エコジョーズ
◇タオル掛け
◇24時間低風量換気システム
◇セキュリティ+ライフサービス「セキュアプラス」


◆◆ 建物・構造 ◆◆
------------------------
◇鉄筋コンクリート(RC)造、地上4階建
◇分譲会社:(株)大京
◇施工会社:林建設(株)
◇ペット飼育可能(細則有)
◇二重床・二重天井
◇直接基礎工法
◇27~30N/mm2(設計基準強度)の強固なコンクリート

~ アプローチまでも、邸宅の品格 ~
---------------------------------------
前面道路からアプローチを設け、
外界との「間」を設けることで、
静けさと品格を確保したエントランス。
整然としたタイル貼りの専用路を歩くと、
正面にはマンション名をあしらった御影石の壁を。


◆◆ Access ◆◆
--------------------
 京王線「千歳烏山」駅 徒歩15分
 京王線「仙川」駅 徒歩16分

特急利用の場合、千歳烏山から新宿まで
約11分のアクセスです。
親しみあふれる商店街が続く「千歳烏山」と、
おしゃれなカフェやショッピング施設が立ち並ぶ
スタイリッシュに生まれ変わった「仙川」の
両方が生活圏となります。


◆◆ Lifeinformation ◆◆
-----------------------------
・セブンイレブン     徒歩1分(約30m)
・ローソン        徒歩2分(約110m)

・区立給田小学校     徒歩3分(約235m)
・給田幼稚園       徒歩2分(約130m)

・給田西公園       徒歩3分(約235m)
・給田水無公園      徒歩3分(約165m)
・仙川駅前公園      徒歩17分(約1310m)


・ドラッグセイムス    徒歩7分(約550m)
・えるもーる烏山     徒歩13分(約1000m)
・いなげや        徒歩13分(約1030m)
・西友          徒歩14分(約1120m)
・クイーンズ伊勢丹    徒歩17分(約1310m)
・無印良品        徒歩17分(約1310m)

・スターバックス     徒歩16分(約1230m)
・猿田彦珈琲       徒歩16分(約1260m)


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※注意1:
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意2:
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

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担当者コメント

戸田 直人(とだ なおと)

烏山センター

戸田 直人 (とだ なおと)

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┗□   物件に関するご質問
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
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この度は「ライオンズ千歳烏山プレド」の詳細画面を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

本マンションは、平成21年築、株式会社大京旧分譲の
ライオンズシリーズのマンションです。
また、徒歩3分のところに公園や幼稚園・小学校もあり、
子育て環境としてもおすすめの立地に位置します。

お部屋は、玄関を入ると床の白いタイルが浴室、
トイレまで続き、全体的に白を基調とした明るい印象です。
LDと玄関にエコカラットがあるのもおすすめのポイントです。

掲載内容とともに、お部屋の魅力や、周辺環境を、
是非現地でご体感いただきたいお住まいです。
より詳細な資料をご準備致しまして、ご案内致します。

ご質問等もありましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。


■担当者 : 戸田 直人(トダ ナオト)

(1)お電話で・・・
●担当直通連絡先 : 080-8133-8414
●フリーダイアル : 0120-883-774

(2)メールで・・・
●担当者直通メール : n-toda@nomura-re.co.jp

皆様のご連絡心よりお待ちしております。

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物件について

位置 南向き
部屋 フローリング
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
バルコニー ルーフバルコニー
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造 二重天井

建物について

構造 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン
駐車場 駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 低層住居専用地域 / 小学校まで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 前面棟無 / 眺望良好 / 陽当り良好
  • 幼稚園、保育園

    給田幼稚園

    現地より約180m
    徒歩3分

  • 小学校

    世田谷区立給田小学校

    現地より約335m
    徒歩5分

  • 中学校

    世田谷区立上祖師谷中学校

    現地より約1,576m
    徒歩20分

  • 高校

    世田谷泉高等学校

    現地より約580m
    徒歩8分

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価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E84Y4004
所在地 東京都世田谷区 給田4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線千歳烏山」駅 徒歩15分
京王線仙川」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
専有面積 76.22m2(23.05坪)
バルコニー面積 7.73m2 向き
その他面積 ルーフバルコニー 10.17m2
構造 RC造4階建て 所在階 3階
築年月 2009年9月 総戸数 35戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,100円/月 修繕積立金 8,840円/月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 210円/月
駐車場 空無
現況 居住中 引 渡 2022年7月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,840.83m2 共有持分(7622/257883)●分譲時会社/(株)大京●施工会社/林建設(株)●設計会社/(株)IAO竹田設計
更新日 2022年6月23日 次回更新予定日 2022年7月7日
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お問合せ店舗

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E84Y4004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

烏山センター

担当: 戸田 直人 (とだ なおと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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