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中古マンション あんしん設備補修

芦花公園プレスティージュNEW!

【平成31年リフォーム物件】【専有面積:110m2超】【バルコニーが三か所あります】の開放感のあるお部屋です。各洋室も7帖以上かつそれぞれバルコニーがついており、贅沢なお部屋の作りとなっております。

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-883-774

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E84Q3002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 是澤 紘成 (これさわ こうせい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

※スマートフォンをご利用の方は、横向きでご覧ください。


  本物件は【野村の仲介PLUS 烏山センターのみの専任媒介物件 】です。
【売主様と直接相談・交渉ができるのは野村の仲介PLUS烏山センターのみ】となります。

現地見学希望・相談・質問は『 是澤 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-883-774 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。

「資料請求」では分譲時の図面集についてもお送りさせていただきます。

*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*

   ◆   ~ 優雅な住環境に、快適性を兼ね備えた永住の住まい ~
  ◆◆◆         
 ◆◆◆◆◆        - ROKAKOUEN PRESTIGE -            
◆◆◆*◆◆◆        芦花公園プレスティージュ
 ◆◆◆◆◆     ―――――――――――――――――        
  ◆◆◆      ~東急不動産株式会社・三井物産株式会社 旧分譲~
   ◆       
 
 ★ 10階建の4階部分 南向き住戸 ~ 日当たり眺望良好 ~ ★

    *━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇*

★:*:☆・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・☆:*:★

都市の賑わいと、豊かな自然が身近にある街。
武蔵野の落ち着いた風情が漂う、世田谷の成熟の街。
世田谷に数少なく残る竹林、緑豊かな公園など、
自然の潤いに包まれた暮らしやすい生活環境が整えられています。 

★:*:☆・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・☆:*:★

■約21帖の広々LDK

■111.14m2(3LDK)    ■18.28m2のバルコニー(北側・南側併せて)

■10/4階部分 

┏┓ Location
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京王線 「芦花公園」 駅 徒歩6分
■京王線 「千歳烏山」 駅 徒歩11分

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
 物件概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■1987年(昭和62年)9月築
■東急不動産株式会社・三井物産株式会社 旧分譲
■東急建設株式会社・三井建設株式会社株式会社共同企業体 旧施工
■株式会社東急設計コンサルタント 旧設計
■株式会社東急コミュニュティー 管理

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
 ROOM
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■玄関
・下足入れ
 
■リビング・ダイニング
・LD部分約16.4帖
・LD部分は折り上げ天井
・高台かつ所在階4階(10階建)につき日当たり眺望良好
・カーペット仕様の床
  
■キッチン
・5.3帖の広々としたキッチン
・高級人造石キッチン
・ガラストップコンロ
・ビルトイン浄水器
・食器洗浄乾燥機(リンナイ製)
  
■浴室
・1418サイズ
・浴室換気乾燥機付
・ポップアップ排水栓

■洗面室
・高級感のあるカウンター
・三面鏡
・小物を収納できる三面鏡裏収納
・収納に便利なリネン庫  

■トイレ
・手洗いカウンター
・タンクレストイレ

■洋室
・各洋室約7.0帖以上あります。
 (主寝室想定のお部屋は約8.4帖)
・全居室バルコニーに面しています。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
 共用部
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
 
■高級感の漂うエントランスホール
■エレベーターを降りると対象不動産のみにアクセス出来ます。
■ヤマト運輸等の宅配はフロントにてお受けできます。

┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■区立芦花小学校/中学校:徒歩5分(約380m)
■芦花幼稚園:徒歩8分(約600m)
■成城石井 芦花公園店:徒歩1分(約60m) 
■サミット 芦花公園駅前店:徒歩3分(約220m)
■ファミリーマート:徒歩4分(約320m)
■ドラッグストアセイジョー:徒歩4分(約300m)
■芦花公園駅前郵便局:徒歩3分(約200m)
■世田谷文学館:徒歩1分(約80m)
■スポーツクラブNAS:徒歩1分(約40m)
■マツモトキヨシ芦花公園駅前:徒歩5分(約350m)

注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
    最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
    築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください!!


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール:0120-883-774≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

是澤 紘成(これさわ こうせい)

烏山センター

是澤 紘成 (これさわ こうせい)

この度は、芦花公園プレスティージュをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

「芦花公園」駅徒歩6分、高台で有りながら駅からはフラットアプローチであり、
歩道なども整備された恵まれた住環境です。
緑豊かな広大な敷地に佇む総戸数158戸の大規模マンションであり、
敷地入口には、警備員を配置したゲートを設けるなど、
セキュリティ性も強化されております。
陽当たり、眺望、重厚感のある外観など、ここにしかない特徴を是非ご覧ください。

また、蘆花恒春園には、遊具も充実しており、緑が豊富な公園がございます。
春は桜が綺麗に咲きますので、ご家族と楽しめる場所が広がっております。

少しでもご興味をお持ちになりましたら、是非現地をご覧いただきたいと考えております。
お客様のご都合の宜しい日程をお申し付けくださいませ。
ご質問、現地ご見学希望等、お気軽に担当是澤までご連絡下さい。心よりお待ちしております。
  • スーパー

    サミットストア 芦花公園駅前店

    現地より約350m
    徒歩5分

  • コンビニ

    ファミリーマート 芦花公園駅南店

    現地より約450m
    徒歩6分

  • ドラッグストア

    ドラッグストアセイジョー芦花公園南口店

    現地より約300m
    徒歩4分

  • ドラッグストア

    マツモトキヨシ芦花公園駅前

    現地より約350m
    徒歩5分

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物件番号 E84Q3002
所在地 東京都世田谷区 南烏山2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線芦花公園」駅 徒歩6分
京王線千歳烏山」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 111.14m2(33.61坪)(壁芯)
バルコニー面積 18.28m2 向き
その他面積
構造 SRC造10階建て 所在階 4階
築年月 1987年9月 総戸数 158戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 43,300円/月 修繕積立金 24,950円/月
その他使用料 給湯システム利用料 800円/月、給湯ガス基本料 1,700円/月、給湯水道基本料 200円/月
駐車場 空有 25,000円~30,000円/月(空き確認日:2024年3月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/10,906m2 共有持分(603/100000)●分譲時会社/東急不動産(株)・三井物産(株)●施工会社/東急建設(株)・三井建設(株)
ペット飼育不可
更新日 2024年5月17日 次回更新予定日 2024年5月31日

お問合せ店舗

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E84Q3002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

烏山センター

担当: 是澤 紘成 (これさわ こうせい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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