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中古マンション

プレシス駒沢

【4階部分南東角部屋】×【駒沢大学駅徒歩4分】×【2014年築】
南側は低層住宅エリアにつき、眺望が抜け、日当たりの良いお部屋です♪

  • 外観
  • 間取り図
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • DK
  • LD
  • LDK
  • LDK
  • LD
  • LDK
  • キッチン
  • 眺望
  • バルコニー
  • 洋室
  • 洋室
  • 浴室
  • 洗面所
  • トイレ
  • 玄関
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  • エントランス
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  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-771-251

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E78X4012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 横山 尚人 (よこやま なおと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

   東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩4分
     充実した生活環境と利便性を確保

     < プ レ シ ス 駒 沢 >
 
  一建設(株)分譲 × 2014年築 × 54.00m2(1LDK+S)
    ペット飼育可(飼育細則有) × 総戸数30戸

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

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  ≪ 野村の仲介+(PLUS) 専属専任媒介物件です ≫
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 ★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

   物件の詳細な資料の送付と併せ、
  不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
  お気軽にお問合せ下さいませ。

 ☆メールでも受け付け中です☆

  【メール:naot-yokoyama@nomura-re.co.jp】
  ※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
  ご相談・ご質問は担当『横山』までお気軽にお問い合わせください。
  (フリーコール:0120-771-251)


■┓  都心の躍動を手中に収めるアクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩4分

       「渋谷」駅へは直通7分。
  二子玉川、表参道、大手町などへダイレクトアクセス。


■┓  徒歩6分の広大な緑地を抱く「駒沢オリンピック公園」
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

   駒沢オリンピック公園はジョギングコースやドッグラン、 
  野球場、テニスコート、体育館等の施設が充実しております


┏┓   - おすすめPOINT -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ アルソック警備保障による24時間監視システム
  住戸内で火災など異常が発生した場合、
  警報音を鳴らし、管理室にも警報が届きます。
  同時に警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。

■ プライバシー性の高い内廊下設計
  エントランス、エレベータ―、各住戸3ヶ所での
  トリプルセキュリティ(非接触キー)を採用。
  建物内では、前面道路の音はほとんど聞こえません。

■ 60.73m2の3LDKタイプ
  デットスペースは可能な限り排除し、
  お部屋数を確保した間取りとなっております。
  リモートワークのお部屋が欲しい等のご要望の方は
  是非ご検討ください。
  洋室はアウトフレーム工法を用いているため
  柱が出ず、空間をスッキリとお使い頂けます。

■ 4階住戸【バルコニー(南向:10.77m2)】
  「プレシス駒沢」は1フロア3住戸。日当たりだけでなく、
  風通し・眺望ともに明るく開放的な感覚をお感じ頂けます。
  南側は低層の住宅エリアにつき、眺望が抜けていて
  日当たりの良いのが魅力です。

■ 快適さにこだわったキッチン
  「食洗機」「浄水機能付シャワー水栓」を設置。
  シンク上部には吊戸棚もございます。
  L字型のキッチンですので、使いやすく
  調理スペースも確保されています。

■ リビングダイニングには床暖房
  TES温水式床暖房システムを導入し、冬でもぽかぽか。
  日当たりの良い日だと、エアコンいらずの生活が可能です。

■ 充実の水回り設備・仕様
  -浴室-
  「ミストサウナ」「浴室暖房乾燥機」を設置。
  換気機能によってカビの発生を防ぐ効果や、
  洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能や暖房機能も備えています。
 
-洗面所-
  洗面化粧台は天然石のカウンタートップタイプを採用。
  「三面鏡収納」で収納豊富な仕様に。
  リネン庫、洗濯パン上部には吊戸棚がございます。

  -トイレ-
  ウォシュレット付ロータンクトイレを採用。
  節水・節電にも配慮した温水洗浄機能付き。
  トイレ上部には吊戸棚がございます。

■ 内廊下マンション
  プライバシーに配慮した内廊下の設計ですので
  雨風の影響を受けることなく、お部屋に到着します。

■ 屋内の自転車置き場
  雨に濡れることなく自転車の乗降ができるように、
  自転車置き場を屋内に設置。

■ 建物内にごみ置場を設置
  建物の外に出ることなくごみ出しができるので
  雨の日でも安心です。

■ ペット飼育可能(飼育細則あり)
  家族の一員として心を癒してくれるペットと一緒にお暮らし頂けます。

■ 二重天井・二重床・複層ガラス・24時間換気システム

■ 宅配ロッカー
  不在時にも受け取りに便利な宅配ロッカーを設置。


┏┓   - セキュリティー -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
■カラーモニター付ハンズフリーインターフォン
■オートロックシステム(エントランス等)
■防犯カメラ(エントランス等)
■ダブルロック(二重の錠で防犯性を高める)
■防犯サムターン(サムターン回し防止)

┏┓   - ライフインフォメーション -
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ■ 西友 駒沢店          ・・徒歩3分(約234m)
 ■ マルエツ 真中店        ・・徒歩6分(約405m)
 ■ ファミリーマート駒沢1丁目店  ・・徒歩2分(約123m)
 ■ ココカラファイン 駒沢店    ・・徒歩3分(約190m)
 ■ 世田谷信用金庫 駒沢支店    ・・徒歩1分(約70m)
 ■ みずほ銀行 駒沢支       ・・徒歩3分(約207m)
 ■ 三菱UFJ銀行 駒沢大学前支店  ・・徒歩4分(約313m)
 ■ 世田谷駒澤郵便局        ・・徒歩6分(約413m)
 ■ 下小鶴医院           ・・徒歩1分(約66m)
 ■ 駒沢病院            ・・徒歩7分(約509m)
 ■ ハゼヤマ耳鼻咽喉科医院     ・・徒歩1分(約33m)
 ■ 河合医院            ・・徒歩4分(約305m)
 ■ 駒沢保育園           ・・徒歩10分(約796m)
 ■ コドモの園幼稚園        ・・徒歩9分(約712m)
 ■ 駒沢小学校           ・・徒歩5分(約380m)
 ■ 駒沢中学校           ・・徒歩11分(約803m)


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
            住宅ローン減税対象物件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

  本物件は、住宅ローン減税の対象物件です。
 また、登記簿面積50m2以上、築25年以内の鉄筋コンクリート造マンションのため、
 居住用であれば、住宅ローン減税をはじめとする不動産所得税・所有権移転登記
 抵当権設定登記費用等の減税特例が利用できます。
 詳しくは担当までお問い合わせください。


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  内覧希望の他、ご質問などお気軽にお問い合せください。

  ◇連絡先:0120-771-251
  担当直通電話(横山):080-8146-0113
  担当直通メール:naot-yokoyama@nomura-re.co.jp

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注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3:上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
    現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

売主様からのコメント

【立地について】
■東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩4分と近く駅までも平坦です。
 また夜も明るく、駅にはエレベーターもあるので、ベビーカーの日でも安心です。
■二子玉川方面へ行くバス停「駒沢」まで徒歩1分(電車でも3駅です)
 自由が丘方面へ行くバス停「駒沢大学駅前」まで徒歩5分ですので
 バスの利用が便利で、気軽にお買い物等に行くことができます。
 (自由が丘は自転車でも20分程で行くことができます)。
■隣駅の桜新町駅、三軒茶屋駅にもおしゃれなカフェや飲食店が多く
 特に桜新町はサザエさんの町ですので、活気のある商店街もよく利用しています。 

【マンションについて】
■ゴミを24時間出すことができます。
■マンションはそこまで大きくないのでコンパクトに各機能がまとまっています。
(マンション出入り口やポスト、ゴミ捨て場、駐輪場が近いため便利です)
■内廊下なので、雨や風が強い日でも気になりません。(ゴミ出しも濡れません。)
■4階なのでEVメンテナンス時や災害時にも階段で上り下りしやすいです。
■敷地南側は、低層住宅の指定があるため視界が遮られません。
■二重天井・床のため周囲の部屋の生活音はほぼ聞こえません。
■ベランダが広めで、室内はコンパクトながら効率的な間取りです。

【周辺環境について】
■徒歩1分の位置にコンビニ(ローソン駒沢1丁目店)があるので、
 ちょっとした買い物のほか、コピーをとったり、ATM使ったり
 荷物の発送など各種手続きにとても便利です。
■駒沢公園が近く徒歩5分ほどで行くことができ、ジョギングはもちろん
 小さい子向けの遊具や遊び場(夏は無料の小さいプール等も)も多いです。
 コロナ以前は週末ごとに様々なイベントも行われていました(肉フェス、オクトーバーフェスなど)。
■駒沢交差点(家から徒歩数分)にある遠慶という安めの八百屋さんが人気。
■桜新町方面(家から徒歩10分くらい)にある平澤という魚屋さんも人気。
■小児科や各種病院(大きいところだと東京医療センター)が近くにある
■スーパーは西友駒沢店(:徒歩3分)とマルエツ真中店(徒歩5分)があります。
 マルエツの隣にはユニクロ駒沢自由通り店(徒歩6分)とキャンドゥ駒沢店(徒歩6分)も良く利用します。

物件について

位置 角部屋 / 南東向き
キッチン キッチンに窓付き / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / ミストサウナ
設備 床暖房 / 都市ガス

建物について

施設・サービス ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好
  • 公園

    駒沢公園

    現地より約500m
    徒歩7分

  • 公園

    駒沢公園

    現地より約500m
    徒歩7分

  • 公園

    駒沢緑泉公園

    現地より約450m
    徒歩6分

  • コンビニ

    ローソン 駒沢一丁目店

    現地より約20m
    徒歩1分

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価格 7,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E78X4012
所在地 東京都世田谷区 駒沢1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線駒沢大学」駅 徒歩4分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 60.73m2(18.37坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.77m2 向き 南東(角部屋)
その他面積
構造 RC造11階建て 所在階 4階
築年月 2014年3月 総戸数 30戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 伏見管理サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,730円/月 修繕積立金 13,150円/月
その他使用料
駐車場
現況 居住中 引 渡 2022年3月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/403.55m2 共有持分(6073/175770)●分譲時会社/一建設株式会社●施工会社/株式会社冨士工●設計会社/株式会社オンズデコ一級建築士事務所
更新日 2021年6月17日 次回更新予定日 2021年7月1日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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お問合せ店舗

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E78X4012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

学芸大学センター

担当: 横山 尚人 (よこやま なおと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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