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中古マンション

パーク・ハイム学芸大学センターコート

日当り・通風良好!リビング正面からセンターコートの緑を望め都会の喧騒を忘れさせてくれる住環境。
資料請求・内覧希望は学芸大学センター(0120-771-251)担当の金までお問合せ下さい。

  • 外観
  • 間取り図
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • リビング
  • リビング
  • ダイニング
  • ダイニング
  • キッチン
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  • 洗面所
  • 浴室
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ご利用環境について

0120-771-251

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E78VX002

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担当: 金 泰慎 (きむ てしん)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

==== パーク・ハイム学芸大学センターコート   ==== 

      
  75.13m2 / 2LDK+WIC / 2階 / 南東向き / 北西にも窓あり

==============================

    
   三井不動産(株)日本土地建物(株) 旧分譲
       清水建設(株) 設計施工 
      平成14年3月築 総戸数45戸

     
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  ○専有面積 : 75.13m2(22.72坪)
 ○間取り  : 2LDK+WIC
  ○所 在 階 : 地上4階建地下1階建の2階部分
 ○方角   : 南東向き(マンションの中庭を望む)    
  ○戸数   : 全45戸
 ○建築年月 : 2002月3月 築
 ○売主   : 三井不動産 株式会社
 ○施工会社 : 清水建設 株式会社 
 ○管理会社 : 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
 ○管理体制 : 日勤
 
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  ■東急東横線「学芸大学」駅 徒歩12分

◇バス便も便利です!

 ■「野沢三丁目」バス停 徒歩2分  より
   山手線「渋谷」駅 バス約19分 

 ※ 所要時間には乗換時間や待ち時間は含まれません。


┏┓ 本物件のおすすめポイント ~マンション全体~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆「野沢三丁目」バス停からご利用頂けるバス便◆
  東急バス「野沢三丁目」バス停、徒歩約2分の立地。
  「渋谷」駅、「目黒」駅等へ便利に利用できます。
  バス停には屋根付ベンチもございます。

◆中庭(センターコート)
 マンション名の由来ともなっている、中庭。
 中心の大きな落葉樹とともに、四季を感じられる
  植栽と、くつろげるベンチが設置されております。

◆プライバシー性を高める5基のエレベーター
  マンション内にはお部屋ごとに5基のEVが設置
  されており、プライベート感を演出します。


┏┓ 物件のおすすめポイント ~室内~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★南東向きの明るいお部屋
 全てのお部屋に窓があり、南東と北西側にそれぞれ
 開校が設けられた中入り住戸となっております。

★換気に便利な窓付きの浴室
 ユニットバスは1418サイズを使用しております。
 お子様ともゆったりとご入浴可能です。

★17畳超のリビング
 キッチンも含めると20畳超の広さがあり
 2方向に通じるキッチンは家事の動線が良いです。

★スロップシンク付きのバルコニー
 お花の水やりや、ちょっとした洗い物に便利な
 スロップシンクがバルコニーについております。

★キッチンにも配置されたTES温水式床暖房
 リビングダイニングにはもちろんですが、
 キッチンにも床暖房がついており、
 冬場のお料理も足元が冷えません。

★2014年7月室内リフォーム済
 売主様こだわりの室内となっています。
 大変綺麗に使用されております。

【リフォーム内容】
●リビングの床を全面張替え
●廊下・トイレ・洗面の床を大理石に張替え
●全室・壁紙の壁から漆喰塗りの壁に施工(一部タイル貼)
●リビング・サブ寝室の収納を増設
●キッチンをLIXILカウンターキッチンに変更
●バスルームの全面新調
●玄関を明るいガラス張りに改装
●洗面室の壁紙からタイル壁に変更
●メイン寝室のドアをガラス入りドアに変更
●洗面ボールを新調


◆ 充実の設備
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆

●食器洗い乾燥機

●浄水器

●ダイニングにはTES式床暖房

●造付食器棚

●大型三面鏡(デュポン社製)

●24時間換気システム

●TES浴室換気乾燥機
 ~キッチン部分にも配置!~

●低床バス

●宅配ロッカー


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★   LIFE INFORMATION
 ……………………………………………………………
【教育施設】
□区立中丸小学校・・・・・・・・徒歩4分(約290m)
□世田谷区立駒留中学校・・・・・徒歩15分(約1150m)
□東が丘保育園・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
□世田谷はっと保育園・・・・・・徒歩6分(約420m)
□アゼィリア幼稚園・・・・・・・徒歩6分(約420m)

【買い物施設・コンビニ】

□東急ストア・・・・・・・・ 徒歩5分(約350m)
□ツルハドラッグ・・・・・・ 徒歩4分(約270m)
□まいばすけっと下馬3丁目・・徒歩4分(約300m)
□サミット 野沢龍雲寺店・・・ 徒歩7分(約570m)

【公園】

□区立野沢公園・・・・・・・徒歩3分(約220m)
□駒沢オリンピック公園・・・徒歩17分(約1.3km)
□世田谷公園・・・・・・・・徒歩20分(1.5km) 

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★   住宅ローンのお知らせ
 ……………………………………………………………

※三井住友銀行の場合
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
     
  是非、周辺賃料と比較してください!

別途で以下の費用がかかります。
 購入時:諸費用(一般的に物件価格の約6~8%)
  毎 月:管理費・修繕積立金 計23,510円(月額)
  毎 年:固定資産税・都市計画税


物件価格7,450万円【うち7,450万円借入と仮定】
35年間返済、変動金利2.475%選択、優遇金利 -1.85%、
限度額特になしと仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済  ⇒月々 197,534円
・管理費         ⇒月々  18,030円
・修繕積立金       ⇒月々  5,480円

上記の【毎月のランニングコスト】を支払った場合、
⇒ 月々【221,044円】となります。

※本計算はあくまで仮定のシミュレーションであり、
 金融情勢や経済情勢によって支払額が変動致します。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要です。


こちらのお部屋のお問い合わせは下記の連絡先まで、
お気軽にご連絡くださいませ。

◇連絡先:0120-771-251【火・水定休】
担当直通電話(金・きむ):080-8145-7672
担当直通メール:t-kim@nomura-re.co.jp

その他、不動産の事なら【金】にお任せください。


注意1:駅からの距離、施設からの距離は、社内システム
    を参照して入力しております。実際の体感距離は
    必ずお客様ご自身でもご確認頂きたく願います。
    ※80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2:上記セールスポイントは、分譲時パンフレット等
    を参考にしております。現況と差異がある場合、
    【現況優先】となりますことをご了承ください。

売主様からのコメント

対象不動産のオススメポイント
●大きなグリーンを眺めながらのキッチン
●都会なのにまるで森の中にいるようなグリーンに囲まれた生活。
●森の中に流れている時間を都会で味わえる
●下がエントランスなので夜中の洗濯・掃除機もOK
●家族が1番長い時間を過ごす広いリビングダイニング
●体に優しい漆喰塗りの壁
●廊下・トイレ・洗面所の床は優雅でお掃除も簡単な大理石張り
●足元から暖かい床暖房のリビングダイニング
●設計上の独立性がある角部屋
●玄関へのアクセスが独立している
●大型冷蔵庫が置けるキッチン
●道路に面した寝室は音は気になりません。
●リビング正面の大きなグリーン
●朝から日が差し込む東向き
●階下が部屋ではなくエントランスである
●玄関までのアクセスが戸建て風
●全室の壁が壁紙ではなく漆喰塗り壁である
●浴室に窓がある
●中丸小学校地区である

2015年前に室内を改装しています。
●リビングの床を全面張替え
●廊下・トイレ・洗面の床を大理石に張替え
●全室・壁紙の壁から漆喰塗りの壁に施工(一部タイル貼)
●リビング・サブ寝室の収納を増設
●キッチンをLIXILカウンターキッチンに変更
●バスルームの全面新調
●玄関を明るいガラス張りに改装
●洗面室の壁紙からタイル壁に変更
●メイン寝室のドアをガラス入りドアに変更
●洗面ボールを新調

物件について

位置 南東向き
設備 都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 低層住居専用地域
  • 東急東横線「学芸大学」駅

    現地より約960m
    徒歩12分

  • 小学校

    世田谷区立中丸小学校

    現地より約290m
    徒歩4分

  • 中学校

    世田谷区立駒留中学校

    現地より約1,150m
    徒歩15分

  • スーパー

    サミット 野沢龍雲寺店

    現地より約570m
    徒歩8分

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価格 7,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E78VX002
所在地 東京都世田谷区 野沢3丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線学芸大学」駅 徒歩12分
間取り 2LDK+2WIC
専有面積 75.13m2(22.72坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.4m2 バルコニー向き 南東
その他面積
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2002年3月 総戸数 45戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,030円/月 修繕積立金 5,480円/月
その他使用料
駐車場
現況 居住中 引 渡 2020年3月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/2,588.47m2 共有持分(7513/375683)●分譲時会社/三井不動産株式会社●施工会社/清水建設株式会社
更新日 2019年11月21日 次回更新予定日 2019年12月5日

お問合せ店舗

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E78VX002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

学芸大学センター

金 泰慎(きむ てしん)

担当: 金 泰慎 (きむ てしん)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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