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中古マンション リノベーション

ラヴォア荻窪

★【中央・総武線・丸ノ内「荻窪」駅 徒歩10分】×【2011年築】
★【50m2超の1LDK+S】×【!表層&部分リフォーム実施物件!】×【!住宅ローン控除「適用」可能!】

間取り図

物件写真

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0120-121-672

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E77X7021

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 松徳 直樹 (まつとく なおき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • クロス張替

◇キッチン◇
 キッチン水栓交換、
 ガスコンロ交換
 キッチンライト交換
◇浴室◇
 シャワー交換
 水栓交換
◇洗面室◇
 フロアタイル貼替
 水栓交換
 洗濯水栓交換
 洗面水栓交換
 洗濯パン交換
◇トイレ◇
 便器交換
 フロアタイル交換
 巾木交換
◇その他◇
 クローゼット建具交換
 クロス張替え
 ダウンライト交換
 給湯器交換
 ハウスクリーニング etc...

この物件のおすすめポイント

本物件は野村の仲介PLUS荻窪センターの【 専属専任媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪センターのみ】となります。

現地確認希望・相談・質問は『 松徳 』までお気軽にお問い合わせください。

担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。

メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。


※※※ 本物件は、【住宅ローン控除を「適用」可能】な物件です ※※※

[1一人当たり]
・ローン控除期間 = 『10年間+3年間』
・ローン控除額  = 『最大400万以上』

★ペアローンをお考えのお客様は、上記住宅ローン控除を【ダブルで適用可能】!

★適用条件がございますので、詳細は担当までご確認ください。

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※


【 !表層&部分リフォームにより、お部屋が生まれ変わります! 】

■□■□■□リフォーム完成予定:8/7(土)■□■□■□

【リフォーム内容】

◇キッチン◇
 キッチン水栓交換、
 ガスコンロ交換
 キッチンライト交換
◇浴室◇
 シャワー交換
 水栓交換
◇洗面室◇
 フロアタイル貼替
 水栓交換
 洗濯水栓交換
 洗面水栓交換
 洗濯パン交換
◇トイレ◇
 便器交換
 フロアタイル交換
 巾木交換
◇その他◇
 クローゼット建具交換
 クロス張替え
 ダウンライト交換
 給湯器交換
 ハウスクリーニング etc...


■□■□■□ラヴォア荻窪■□■□■□


 ~わたしのアドレスは、荻窪二丁目~
 
  駅を降りて、南に向かう。そこは新緑につつまれた
  戸建住宅が落ち着いた風景を奏でる、荻窪アドレス。
  華やかさと賑やかさが混在する、駅のまわりの空気感は
  もちろん荻窪らしいとは思うけど、成熟した大人が、
  日常という時間を満喫しているような居住区は、
  もっと荻窪らしい気がする。
  荻窪二丁目。わたしは、ここで荻窪の人になる。



 ~荻窪アドレスには、成熟した大人のような懐の深さがある。~

 
 〇荻窪の居住区
  …背の高い土塀に囲まれた大邸宅が、四方へと枝葉をのばした
   樹木とともに、突如として姿をあらわす荻窪アドレスの居住区。
   そこには成熟した大人のような懐の深さがあり、閑静な環境には、
   世代を超えて引き継がれてきたプライドも感じさせます。

 
 〇善福寺川緑地
  …善福寺池を源とする善福寺川が、杉並区の中ほどで
   大きく蛇行するあたりに広がるのが「善福寺川緑地」です。
   武蔵野の面影を残す木立と広場が交互にあらわれ、春のサクラから
   秋の紅葉まで、四季ごとの風景を楽しみながら散策するのに最適です。

 
 〇大田黒公園
  …ゆるやかに起伏する地形を生かして、広大な屋敷跡地につくられた
   回遊式日本庭園。門を入ると白御影石を敷いた園路がまっすぐ
   通じており、その長さは70メートル超。左右には樹齢80年を経た
   イチョウの大木が並んでおり、その姿は圧巻です。


 〇読書の森公園
  …中央図書館に隣接する「読書の森公園」は、図書館と一体と
   なった公園。図書館で借りてきた本を開いてケヤキの木陰で、
   東屋や小川のほとりで、読書を楽しむことができます。
   杉並区ゆかりの作家や詩人のモニュメントも公園内に
   設置されています。


 〇荻窪駅周辺
  …成熟した空気に満ちた居住エリアとは対照的に、駅周辺には
   トレンドにも敏感なブランドを備えた「ルミネ」や、都心の暮らしを
   幅広くサポートする「西友」などの大型店があり、ほかにも数多くの
   専門店が立ち並ぶストリートも賑わっています。



 ~時の流れに左右されないファサードが、荻窪の風景に、溶け込んでいく。~

  荻窪アドレスに相応しい建物をめざした「ラヴォア荻窪」は、基壇部のすべてに
  大理石をはりめぐらせることで、時の流れに左右されないファサードを演出。
  青空とのコントラストが美しい幾何学的なセットバックも視線をとらえます。
  建物のカラーリングは基壇部と調和するライトブラウンを選択。あたかも最初から
  その地に存在していたかのように、荻窪アドレスの風景にも溶け込むように
  配慮しています。

 
 ~満ち足りたプライベートを予感させる、大理石が競演するエントランス~
 
  建物のファーストインプレッションを左右するエントランスは、
  道路よりガラスドアまでの距離を確保することで、プライベート感が高まるように
  プランニング。風格を漂わせる大理石が、贅沢なほど貼り詰められた複数の
  ウォールには、素材感がきわ立つ天然石もアクセントとして加えることで、
  たくさんの視線をとらえるプロローグ空間をつくり出しています

  〇エントランスホール
  …大人が落ち着く空間をテーマに設計したエントランスホールでは、
   アクセントとして壁にラインを走らせるなど、淡いブラウン系でそろえた
   素材がコラボレートするかのようにシックに調和しています。また開放的な
   スペースとなるよう過度な装飾は避け、この空間でスムーズにプライベート
   タイムへと切り換えられるように配慮しています。


  〇内廊下
  …エレベーターを降りて、プライベート空間の玄関へ至るアプローチは、
   屋外からの視線にさらされない内廊下に、快適性をアップさせるとともに、
   セキュリティ効果も高まります。


 ~荻窪という日常が、かけがえのない時間になる~


 〈リビングダイニング〉
 
  リビングダイニングにセンスが見え隠れするレイアウトをほどこせば、
  大人の感性にもフィットする場所になります。
  そしてディテールを左右する家具類が、空間のスパイスとして主役の座を
  アピールすれば、リラックスの感度もアップします。
  空間と家具とのハーモニー。
  ここにはそれを実現させるだけの開放感と広さがあります。

 〈キッチン〉

  収納スペースを機能的に散りばめたシステムキッチンは、
  デザインやカラーを美しくコーディネートすることで、
  機能美というテーマを追いかけた空間。プロダクトとしての美しさに
  導かれるように、ときには日常のメニューを超え、大胆を並べた
  パーティー料理などに挑戦すれば、キッチンワークも楽しくなります。

 〈浴室〉

  プライベートタイムへの切り替えをカラダが実感していく。
  そんなバスタイムを演出するのが、ゆとりの空間に備えたワイドな浴槽。
  ゆったりと足をのばしてリラックスできます。

 〈洗面室〉
  ホテルライクな雰囲気がただようスタイリッシュな洗面ユニットには、
  収納スペースのある大型のミラーをセッティング。センスが息づく水まわりは、
  日常を洗練させていきます。


 ★仕様・設備★
 
 〈キッチン〉
  
 ●3口コンログリル付
  
 ●静音シンク
  
 ●耐震ラッチ
  
 ●人造大理石天板
  
 ●スライドキャビネット

 ●食器洗い乾燥機

 ●浄水器一体型混合水洗

 ●レンジフード

  
〈浴室〉


 ●ワイド浴槽

 ●オートバスシステム

 ●浴室換気乾燥機

 ●スライドシャワーロック

 ●ウェーブダイヤパターンフロア

 ●サーモスタット水栓

 
〈洗面室〉

 ●収納スペース付三面鏡

 ●引き延ばし水洗

 ●人造大理石一体型ボウル

 ●カウンター下収納


〈アメニティ〉

 ●床暖房標準装備

 ●24時間換気システム

 ●リビングエアコン

 ●ワイドスイッチ

 ●ハイサッシ

 ●ペット共生(ペット飼育可)

 ●玄関姿見


〈トイレ〉

 ●脱臭機能付トイレ

 ●ハイパーキラミック便器

 ●吊り戸棚


〈マルチメディア〉

 ●NTTのフレッツ光

 ●J:COMケーブルTV対応

 ●マルチメディアコンセント


〈セキュリティ〉

 ●24時間セキュリティシステム

 ●カラーモニター付インターフォン

 ●防犯カメラ

 ●窓付エレベーター

 ●宅配ロッカー

 ●防犯センサー

 ●人感センサーライト

 ●リバーシブルディンプルキー

 ●防犯サムターンと鎌デッド錠

 ●ダブルロックプッシュプル

 ●ドアスコープ


〈構造〉

 ●基礎杭

 ●ダブル配筋

 ●遮音等級T3レベルの複層ペアガラス

 ●二重床・二重天井

 ●溶接閉鎖型フープ筋

 ●鉄筋かぶり厚

 ●外壁と戸境壁

 ●耐震枠付玄関ドア

 ●住宅性能評価書の取得

 ●最長10年保証と長期修繕計画


※上記は分譲時パンフレット等から抜粋して記載しております。
 最大限の注意を払って、現場とパンフレットの差異がないかの
 確認をしておりますが、万が一差異があった場合は、
 【現況優先】となりますことをご了承下さい。

担当者コメント

松徳 直樹(まつとく なおき)

荻窪センター

松徳 直樹 (まつとく なおき)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当 『 松徳 』までお気軽にお問い合わせください。

担当直通携帯:080-8068-8572
※火曜日・水曜日は定休日です。
 定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。

皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

建物について

その他 リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可
価格 5,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E77X7021
所在地 東京都杉並区 荻窪2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線荻窪」駅 徒歩10分
中央・総武線荻窪」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線荻窪」駅 徒歩10分
間取り 1LDK+S
専有面積 50.26m2(15.2坪)
バルコニー面積 7.84m2 向き 西
その他面積
構造 RC造8階建て 所在階 4階
築年月 2011年6月 総戸数 39戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 (株)ルーデン・ビルマネジメント
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,950円/月 修繕積立金 4,470円/月
その他使用料
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/(株)エルトレード●施工会社/埼玉建興(株)●設計会社/(株)建築計画
更新日 2021年9月17日 次回更新予定日 2021年10月1日
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物件番号 E77X7021

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荻窪センター

担当: 松徳 直樹 (まつとく なおき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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