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中古マンション あんしん設備補修

ディアナコート奥沢

地上9階建の8階部分、3方向角部屋です。
東急目黒線「奥沢」駅徒歩3分の利便性の良い立地!

間取り図

物件写真

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0120-504-281

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E75V5006

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担当: 岡 慶太郎 (おか けいたろう)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

オーナーレポート~ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ~

お部屋からの眺望について教えてください。(眺望は季節・天候によります)

リビングからは、周りに視界をさえぎるビル等がほぼ無く、東から南へ続く窓一面に空が広がります。東側には東京タワー、スカイツリーなどの東京方面の景色を、南側には武蔵小杉駅周辺のタワーマンション群も含む景色を望み、夜景も楽しむことができます。

この物件のおすすめポイント

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    ― ディアナコート奥沢 ―
    DIANA COURT OKUSAWA
  
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 ≪ 野村の仲介+(PLUS)桜新町センター 専任お取扱い物件です ≫
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 お問い合わせは、担当までお気軽にご連絡くださいませ。

★マンションのおすすめポイント
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駅徒歩3分にありながら、開放感が堪能できる高台の地

■街並みを見晴らす、奥沢の高台
 「ディアナコート奥沢」が建つのは、約2万年前の古い地層で構成されている武蔵野台地の上で、
 堅固な強度を保っています。
 また、高台に位置し、開放感あふれる見晴らしの良さが堪能できる立地となっています。

■大らかな開放感にあふれた、第一種低層住居専用地域に隣接
 「ディアナコート奥沢」は第一種低層住居専用地域に隣接しております。
 第一種低層住居専用地域は、用途地域の中でも最も厳しく制限されている地域で、
 高い建物などが建てられないエリアです。

 緑に抱かれながら、美しい存在感を放つレジデンス

■静寂の空間、個々から上質なプライベートが始まる
 エントランスから中へ入ると、そこは深い静けさに包まれた空間。
 オブジェの様なチェアが置かれ、壁にアートが飾られています。
 専有フロアへと向かうアプローチには、ホテルライクな内廊下を採用。

■利便性と安らぎが共存している奥沢
 端正な街並みのなか、日常に欠かせない施設が揃っていることも、
 奥沢の魅力の一つです。
 駅の周辺にはスーパーや、病院、区民センターなども揃っています。

★お部屋のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆109.27m2の3LDK+2WICタイプ

 形が整った、広々としたリビングと、それぞれのお部屋に
 豊富な収納があるゆとりの間取りとなっております。

◆8階部分【南向き】角住戸

 北側には目黒線の線路があるものの、お部屋は南向きで、
 遮音性の高い窓を閉めれば音はあまり気にならないかと存じます。
 南側には高い建物が無く、目線も気になりません。

◆プロジェクター、スクリーン付属(相談)

 オーナー様が新築時にオプションで付けられた、
 プロジェクターと電動スクリーンがリビングにございます。
 4Kにも対応しており、迫力の映像がお楽しみいただけます。

◆2ボウルの洗面化粧台

 広めの洗面室にある化粧台は2ボウルとなっており、
 忙しい朝もしっかりと身支度を整えて頂けます。
 また、コンセント類もすっきりと収納できる作りです。

★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・スーパー トップ 奥沢店 ・・・・・徒歩2分(約160m)

・ローソン 奥沢駅前店 ・・・・・・・徒歩3分(約240m)

・クリーニング ベストフルフル奥沢店 徒歩2分(約130m)

・薬局 クオール薬局 奥沢店 ・・・・徒歩2分(約180m)

・病院 東京明日佳病院 ・・・・・・・徒歩2分(約150m)

・動物病院 奥沢すばる動物病院 ・・・徒歩1分(約80m)

・花屋 KADAN ・・・・・・・・・・徒歩1分(約10m)

・保育園 マミーズエンジェル奥沢 ・・徒歩2分(約100m)

・小学校 奥沢小学校 ・・・・・・・・徒歩6分(約470m)

・中学校 奥沢中学校 ・・・・・・・・徒歩9分(約690m)

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お部屋のこと、エリアのことなど、お問い合わせは
下記の連絡先まで、お気軽にご連絡くださいませ。

◇連絡先:0120-504-281
担当直通電話(岡):080-8753-1257
担当直通メール:ke-oka@nomura-re.co.jp
----------------------------------------------------

注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3:上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
    現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。


相談・質問は『岡』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール:0120-504-281)

 【お問合せいただきましたお客様には・・・】
   物件の詳細な資料の送付と併せ、
  不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
  お気軽にお問合せ下さいませ。

 メールでも受け付け中です!
 【メール:ke-oka@nomura-re.co.jp】

担当者コメント

岡 慶太郎(おか けいたろう)

桜新町センター

岡 慶太郎 (おか けいたろう)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介+(PLUS)桜新町センターの岡と申します。

【オススメポイントはこちら】
・駅からの良好なアクセスと、素敵な眺望、便利で静かな住環境の3つを
 同時に叶えることができる、マンションのメリットを生かしたお部屋です。

インターネット上ではご覧になれない情報も多くございます。
ぜひ、一度現地で周辺の環境や、風通し等を体感してください。
皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

 ☆ お問い合わせはこちらまで ☆
       ↓↓↓
 【フリーコール:0120-504-281】
 【携帯電話:080-8753-1257】
 【メール:ke-oka@nomura-re.co.jp】

物件について

位置 角部屋 / 南向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / 主寝室10畳以上 / フローリング / 3面採光 / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
バルコニー 2面バルコニー
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他 あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / スカイツリーが見える / 東京タワーが見える / 眺望良好 / 陽当り良好
  • スーパー

    スーパーマーケット トップ

    現地より約200m
    徒歩3分

  • クリーニングケイベストフルフル奥沢店

    現地より約160m
    徒歩2分

  • KADAN

    現地より約20m
    徒歩1分

  • 病院

    上川歯科

    現地より約30m
    徒歩1分

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価格 15,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E75V5006
所在地 東京都世田谷区 奥沢3丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線奥沢」駅 徒歩3分
東急東横線自由が丘」駅 徒歩11分
東急大井町線自由が丘」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+2ウォークインクローゼット
専有面積 109.27m2(33.05坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.2m2 バルコニー向き 南(角部屋)
その他面積 ルーフバルコニー 9.09m2
構造 RC造9階地下1階建て 所在階 8階
築年月 2016年6月 総戸数 33戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 29,300円/月 修繕積立金 12,020円/月
その他使用料 自治会費 200円/月、インターネット保守料 1,080円/月、光配信設備利用料 702円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/763.43m2 共有持分(10927/239984)●分譲時会社/株式会社モリモト●施工会社/株式会社本間組 東京支店
更新日 2019年8月19日 次回更新予定日 2019年9月2日

お問合せ店舗

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E75V5006

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桜新町センター

岡 慶太郎(おか けいたろう)

担当: 岡 慶太郎 (おか けいたろう)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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