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中古マンション

オープンレジデンシア用賀


田園都市線【用賀】駅徒歩3分・駅から一歩離れた閑静な住宅

間取り図

物件写真

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  • LDK
  • キッチン
  • キッチン
  • リビング
  • LD
  • バルコニー
  • 玄関
  • トイレ
  • 室内階段
  • 前面道路

0120-504-281

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E75V3028

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担当: 山埜 航 (やまの わたる)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

オーナーレポート~ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ~

購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。

・半注文建築で建築しています。・デッドスペースを有効活用した収納スペースをできるだけ多く設けました。・駅から3分と近いことについては譲れなかった部分です。

この物件のおすすめポイント

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      【オープンレジデンシア用賀】

◇さりげない洗練と品位を宿した、18邸だけのプライベート・レジデンス◇


~ポイント~


◆6.47m2のテラスにより、地下階でも解放感を演出

◆駅近と閑静さを兼ね備えた立地

◆各居室収納・階段下収納豊富な間取り

◆ペット飼育可(細則有)

◆LD部分 床暖房有り



~お部屋のポイント~

◆専有面積60.97m2(18.44坪)1階・地下1階メゾネットタイプ

◆プライバシーに配慮した玄関ポーチ

◆南東・北東の角住戸

◆カウンタータイプキッチン

~マンション構造~

◆遮音性に配慮したコンクリート壁

外壁には断熱、結露防止効果を考慮して、発泡ウレタンと
プラスターボードを施しています。
コンクリート厚も外壁部分は約150mm以上、戸境部分

◆高い強度と耐久性ダブル配筋

鉄筋コンクリート造のマンションでも、その構造には違いが
あり、強度や耐久性のレベルも異なります。鉄筋を格子状や箱状に
組み上げる工程で、主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組む
ダブル配筋は、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。

◆Low-Eガラス

光を採り入れながら熱は遮るLow-E膜の働きにより、冷暖房効率を
高めて節電やCO2排出量削減に寄与するとともに、結露も抑止します。


※分譲時パンフレット抜粋

――***―― マ ン シ ョ ン 概要 ――***――

■構造:鉄筋コンクリート造5階・地下1階建

■権利:所有権

■築年数:2016年4月(平成28年4月)

■総戸数:18戸

■専有面積60.97m2 バルコニー面積4.85m2

担当者コメント

山埜 航(やまの わたる)

桜新町センター

山埜 航 (やまの わたる)

この度は【オープンレジデンシア用賀】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「山埜 航(やまの わたる)」と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。


お住まい探しは、お客様ご自身の「目」で
一度お部屋をご覧いただくことが一番かと存じます。
そのお部屋だけではなく、そのマンションや街全体の雰囲気も
肌で感じていただける良い機会です。

ご見学のご希望は「山埜」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

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■フリーコール:0120-504-281
 ■山埜携帯  :080-8001-8934
 ■担当者メール:w-yamano@nomura-re.co.jp



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物件について

位置 角部屋
キッチン カウンターキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / ミストサウナ
設備 床暖房 / 都市ガス

建物について

構造 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E75V3028
所在地 東京都世田谷区 用賀2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線用賀」駅 徒歩3分
間取り 2LDK
専有面積 60.97m2(18.44坪)(壁芯)
バルコニー面積 4.85m2 バルコニー向き 東(角部屋)
その他面積 テラス 6.47m2/ポーチ 2.09m2
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 1階
築年月 2016年4月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 16,900円/月 修繕積立金 4,000円/月
その他使用料 インターネット常時接続料 1,296円/月、町内会費 100円/月
駐車場 駐車場無
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/441.46m2 共有持分(6097/104415)●分譲時会社/株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社/株式会社片山組●設計会社/株式会社アートプランニング
更新日 2019年6月9日 次回更新予定日 2019年6月23日

お問合せ店舗

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E75V3028

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桜新町センター

山埜 航(やまの わたる)

担当: 山埜 航 (やまの わたる)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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