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中古マンション

グランフォート用賀

~ 8階部分の南東向き住戸・専有面積67.81m2の2LD+WIC ~
全281邸の大規模レジデンス

  • LD
  • 間取り図
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 眺望
  • LD
  • キッチン
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面所
  • 洗面所
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  • 洋室
  • 眺望
  • 洋室
  • 玄関
  • 廊下
  • アプローチ
  • アプローチ
  • アプローチ
  • アプローチ
  • エントランス
  • LD
  • LD
  • 廊下
  • 玄関
  • 表札
  • ロビー
  • パノラマ動画

ご利用環境について

0120-504-281

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E75UY008

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担当: 山埜 航 (やまの わたる)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント



―――――本物件は野村不動産アーバンネット桜新町センターの専任媒介物件です――――――



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┗□『中古マンションライブラリー』
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 グランフォート用賀のマンションライブラリーをご用意しておりますので上記URLを
 クリックして頂きご覧下さいませ



※PC用に編集しております。
 スマートフォンで閲覧される場合は大変お手数ですが、
 画面を横にしていただくと見易くご覧いただけます。



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           ○・。 グ ラ ン フ ォ ー ト 用 賀  。・○

                GRAND FORT YOGA

      ~ 8階部分の南東向き住戸・専有面積67.81m2の2LD+WIC ~


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【ACCESS】

 東急田園都市線「用賀」駅7分
        


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┗□『グランフォート用賀』※分譲時パンフレット一部抜粋
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 ~それは大陸文化を極めた生活流儀~

 大陸の歴史と伝統に培われた、美しき生活流儀。世田谷・用賀の高台に、その正統を語る城館や
 
 邸宅の美学を求めて、「CONTINENT:大陸様式」をコンセプトにした住まいが誕生しました。

 「グランフォート用賀」。それは、時を経ても美しく、なお輝きを増す、今まで誰も想像しなかった

 281邸の庭園邸宅。極めれば、住まいはこの正統に行き着く。


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┗□『ポイント』
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 全281邸の大規模レジデンス

 株式会社大京旧分譲

 株式会社大林組

 平成17年2月築
 
 高耐久コンクリート採用

 コンシェルジュサービス等各種共用設備・サービスが充実

 遮音性効果の高い二重床・二重天井構造 
  
 ペット飼育可能です(使用細則があります)

 大規模修繕工事実施済み(平成29年)


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┗□『室内概要』
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■広々としたLDK(約17.3帖)を有する2LDK
 それぞれのお部屋に開口部があり、共用廊下に面している
 お部屋が無い為、プライバシー性の高い住戸です。
 
■8階部分南東向き住戸のため、陽当たり良好
 ※二方向に開口部がある為、通風も良好です。
 ※高台立地、かつ8階部分で視界を遮る建物があまり無く、眺望良好です。

【リビングダイニング】
 ◆約14.0帖の広々としたリビングダイニング
  柱や梁があまり無く、家具等の配置しやすいリビングダイニングです。
  LD部分にTES式床暖房あり
 
【約7.0帖の主寝室】
 ◆約7.0帖の主寝室はウォークインクローゼット付
  バルコニーが付いており、共用廊下に面していないため、プライバシー性の高い配置です。
  前面を遮る建物があまり無く、眺望も良好です。

【約5.2帖の洋室】
 ◆約4.7帖の洋室の開口部は共用廊下に面していないため、プライバシー性の高い配置です。
  前面を遮る建物があまり無く、眺望も良好です。

【キッチン】
 ◆約3.3帖、ダイニングとの一体感があるカウンターキッチンです。
 ◆ビルトイン食洗器も配置されており、食器洗いに便利です。
  ディスポーザーも完備
 
【廊下】
 ◆玄関から続く廊下は比較的短く設定されており、無駄の少ない配置です。

【バスルーム】
 ◆1418のゆったりとしたサイズで、1日の疲れを癒すのにふさわしいバスルームです
  浴室換気乾燥機も完備

【バルコニー】
 ◆約2mの奥行きを有する広々したバルコニーです。
  前面を遮る建物があまり無く、眺望も良好です。

 
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┗□『建物全体のポイント』
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 「コンシェルジュカウンターではコンシェルジュが格式をもってお迎えします」
  (コンシェルジュカウンターを設け、コンシェルジュが様々なご要望にお応えします。)

 「プライベートなミニシアターとしてお使い頂けるフローリングの落ち着いた空間」
  (ご家族やゲストと映画会を催す。そんなときには、専用のAV機器を整えた
   コンチネントシアターをご利用になってはいかがでしょうか。大画面と迫力のある
   音声で、まさにミニシアターの感動をフローリングの落ち着いた空間でお楽しみ頂けます。)

 「大切な日のためにとっておきのワインを適切な管理でお預かりします」
  (温度など保存状態が味を左右してしまうデリケートなワイン。
   ご自宅で管理するのはなかなか難しいかもしれません。コンチネントサロンの奥には
   そうした管理に適したワインセラーを設置。貸金庫方式で、お望みの方にご利用頂けます。)

 「サザンエントランスの静かな趣は小さな美術館を訪れたような気品を感じさせます」
  (建物の南側にはもう一つの入り口、サザンエントランスを設けました。
   フォーマルな趣のメインエントランスに対し、こちらはプライベートな静けさを感じさせる
   小さな美術館のような趣。「用賀」駅に近く、日常のエントランスとしてご利用になれます。)


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┗□『Life information』
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・区立京西小学校・・・・・・・・約420m
・区立用賀中学校・・・・・・・・約790m
・砧公園・・・・・・・・・・・・約950m
・馬事公苑・・・・・・・・・・・約1200m
・関東中央病院・・・・・・・・・約1380m
・いなげや桜新町店・・・・・・・約300m
・オーケーストア新用賀店・・・・約700m
・スーパーマーケットFUJI・・・・約450m
・ローソン用賀店・・・・・・・・約150m


担当者コメント

山埜 航(やまの わたる)

桜新町センター

山埜 航 (やまの わたる)

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┗□『住戸内覧について』
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 ※住戸内覧の場合は事前予約が必要となりますのでご希望の方は予めお申し付け下さい。

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  ■フリーコール:0120-504-281
  ■山埜携帯  :080-8001-8934
  ■担当者メール:w-yamano@nomura-re.co.jp

 上記お電話、または右上『資料請求』『見学予約』から、どうぞお気軽にご連絡ください。


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物件について

位置 南東向き
部屋 フローリング
収納 ウォークインクローゼット
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上
バルコニー 両面バルコニー / ワイドバルコニー(奥行き2m以上)
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム

建物について

構造 外壁タイル貼り / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / コンシェルジュサービス / シアタールーム・パーティールームあり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン
駐車場 駐車場空きあり
その他 ホームステージング
価格 6,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E75UY008
所在地 東京都世田谷区 用賀3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線用賀」駅 徒歩7分
間取り 2LDK
専有面積 67.81m2(20.51坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.15m2 バルコニー向き 南東
その他面積
構造 RC造14階建て 所在階 8階
築年月 2005年2月 総戸数 281戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,170円/月 修繕積立金 8,000円/月
その他使用料
駐車場 空有 12,000円~35,000円/月(空き確認日:2018年11月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/11,802.82m2 共有持分(6781/2293639)●分譲時会社/株式会社大京●施工会社/株式会社大林組●設計会社/株式会社日建ハウジングシステム
更新日 2019年11月4日 次回更新予定日 2019年11月18日

お問合せ店舗

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E75UY008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

山埜 航(やまの わたる)

担当: 山埜 航 (やまの わたる)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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