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中古マンション 認定保証適用物件

プラウド鷺沼テラス

角部屋かつ下階に住戸がないお部屋位置です。お気軽にお問合せ下さい♪

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  • VRホームステージング(バーチャルインテリアコーディネート)
    CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。

ご利用環境について

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

0120-512-005

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E73Y8004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 道端 優希 (みちはな ゆうき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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          ~プラウド鷺沼テラス~

  ◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
        東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分

         野村不動産(株)旧分譲マンション
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┏┓おすすめポイント
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★2019年10月築 野村不動産(株)旧分譲
☆2階部分南西向き、日当り良好な住戸!
★認定保証中古制度 対象物件
※詳細は上記【認定保証中古制度 適用物件】をクリック
☆階高 約2.9m 約2.4mの天井高
★静音性の高い、二重床・二重天井構造
☆各居室収納スペースあり
★アウトフレーム工法
☆雨の日に便利な浴室乾燥機付き
★LDと一体感のある対面式カウンターキッチン。
 ご家族とコミュニケーションをとりながらお料理できます♪
☆ガラストップコンロ、浄水機能付シャワー水洗あり
★手洗いカウンター付きタンクレストイレを採用
☆ワンタッチフルオートバス/浴室換気乾燥機あり
☆LDにはTES式床暖房あり
★バリアフリー設計(フラットフロア)
☆大切なペットと一緒にお住まいになれます(細則あり)
★不在時でも荷物を受け取れる宅配BOX完備♪
☆24時間ゴミ出し可能

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【保育園】
・たつのこのはら保育園……………約170m(徒歩3分)
・土橋保育園…………………………約410m(徒歩6分)
・あおぞら保育園……………………約670m(徒歩9分)

【小学校・中学校】
・川崎市立土橋小学校………………約760m(徒歩10分)
・川崎市立宮前平中学校……………約1510m(徒歩19分)

【買い物施設】
・Fit Care DEPOT東名川崎店………約210m(徒歩3分)
・ブックオフプラス東名川崎店……約410m(徒歩6分)
・いなげや川崎土橋店………………約420m(徒歩6分)
・まいばすけっと土橋二丁目店……約830m(徒歩12分)

【コンビニ】
・セブンイレブン川崎土橋南店……約210m(徒歩3分)
・ローソン川崎土橋二丁目店………約290m(徒歩4分)

【郵便局】
・川崎鷺沼郵便局……………………約620m(徒歩8分)
・川崎土橋郵便局……………………約790m(徒歩10分)



┏┓マンション概要(分譲パンフレット引用)
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*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…* 
 田都の落ち着いた街並みにたたずむ新たな象徴へ
      こだわりの意匠デザイン
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■軽やかな水平ライン
 ガラス手すりを支えるスラブラインには、
 小段を設け、水平に軽やかに伸びる印象を強めています。

■雁行バルコニー
 バルコニーを雁行させ動きのある外観にすることで、
 ボリューム感を分節し、表情豊かな邸宅造形を創出。

■繋がる緑邸
 外観には山崎蔵やソヨゴなど豊かな植栽を配置。
 隣接する街路樹と一体感のある街並みを生み出しています。

■街角を彩る造形
 南西妻側部には、45三丁・4丁タイルやグラデーションガラスを用い、
 街角を飾るシンボリックな外観を演出。

■プライバシー&安心動線
 安心の歩者分離設計。
 駐車場入り口にはチェーンゲートを設け、
 エントランスは奥行を深めたプライバシー配慮動線。

■豊かな緑量とセキュリティ
 外構に厚みのある植栽帯を設けることで、
 邸宅の結界性を高め、先進の防犯対策と組み合わせることでセキュリティ性を向上。

■インナーガーデン
 懐の深いエントランスの先、半屋外の中庭空間をデザイン。
 居住者や訪れる方を心地良くもてなします。


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 ~住まうゆとりと楽しさを広げる、様々な空間アイデア~
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■開けば一体化、仕切れば各居室。
 自宅に活用できるウォールドア
 リビングを居室を仕切る引き戸を開放すれば、
 2部屋一体の広々とした空間に。

■調理や後片付けをサポート。先進の水回り設備 
 キッチンや洗面化粧台。浴室には、
 使い勝手やお手入れのしやすさに配慮した独自開発の「ラクモア」を採用。

■部屋の隣に柱型の出ない成形の主寝室
 部屋の隅まで家具をレイアウトでき、
 室内をゆったり利用することができます。

■縦の広がりを生む 階高 約2.9m、天井高 約2.4m
 室内の広がりが一層心地良く、
 リビングは極力下がり天井が出ない空間デザイン。

■将来のメンテナンス性を高める二重床・二重天井
 将来のメンテナンスやリフォーム対応がしやすい二重床・二重天井を採用。


┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■キッチン■

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スライドキャビネット
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物の出し入れが簡単なスライド式キャビネットを採用。
足元部分まで引き出しとして有効活用した機能的な収納スペースです。
プルモーション機能の採用で、滑らかで静かに開閉が可能です。

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カウンターキッチン
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リビング・ダイニングに面して
キッチンカウンターを配置しています。
空間に開放感を生み出すとともに、家族との
コミュニケーションが図りやすくなっています。

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静音シンク
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大きな食器も洗いやすいデザインで、
気になる流水音も抑制する効果があります。

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浄水器一体型ハンドシャワー水栓
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キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器が内蔵されています。
必要に応じて浄水に切り替えご利用できます。
使いやすいホース引き出し式で、
シンクや大きな鍋などのお手入れにも便利です。

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ソフトクローズ機能
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引き出しは、指挟みなどの
防止に配慮し、穏やかに閉まる仕組みですので、
お子様がいる際でも、安心してお使いになれます。

■浴室・洗面所■

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シングルレバー水栓
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お洒落なレバー式の混合水栓。
吐水口部が引き出せる機能的なデザインです。

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フランジレス排水口
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排水口まわりの金属部分を
無くした形状で、水垢が溜まりにくく
お手入が簡単です。

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三面鏡収納
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洗面化粧台の三面鏡裏側は、収納スペースになっており、
多くなりがちな化粧品や整髪料、小物などが
すっきり片づけられます。

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魔法びん浴槽
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浴槽を断熱材で覆うことで、
お風呂の熱を逃さず、
外からの冷気を防ぎます。

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洗面化粧台下部収納
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洗面化粧台の下部にたっぶりとしまえるスペースを確保。
洗剤類やサニタリー用品の収納に便利です。

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リネン庫
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洗剤やタオルなどの収納に便利なリネン庫を設置しました。
天井近くまで収納空間としてお使いいただけます

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浴室換気乾燥暖房機
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雨が続く季節には、浴室を洗濯物の乾燥室とし
ても利用できます。また冬場は、暖房機能によ
り浴室を暖めてから入浴が可能で、急激な温度
変化によるヒートショックの防止にも役立ちま
す。

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スマートカウンター
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シャンプーや洗顔料などが
置けるカウンターを設置しています。

■トイレ■

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洗浄暖房便座
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汚れが付着しにくく、お掃除がしやすい便器です。
便座には、洗浄機能をはじめ暖房機能も
ついているので、冬でも快適に使えます

『その他』
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TES温水式床暖房(リビング・ダイニング)
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カラダの優しく心地よい室温を保ちます。
ホコリを巻き上げる風を起こさず、頭寒足熱の
理想的な温かさが実現できます。

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宅配BOX
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荷物の預かり、受け取りが24時間いつでも
OKの宅配ロッカーを設置。

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24時間換気システム
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換気口から新鮮な外気を取り入れ、部屋全体に
静かな空気の流れを作り有害物質などを排除します。

■セキュリティ■

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防犯カメラ
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エレベーターや共用部分の各所に防犯カメラを
設置し、不審人物の侵入等を抑止しています。

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TVモニター付きインターホン
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エントランスの来訪をカラー映像で確認でき、
通話ボタンをワンタッチするだけで話せるハン
ズフリータイプです。
映像やメッセージを自動録画・録音でき、留守
時の用件や防犯に役立ち、暮らしの安心感を一層高めます。

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安全装置付きエレベーター
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エレベーターには、万一の地震や停電時に最寄
り階で停止しドアが開く緊急安全装置を設置。


【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設)
などもご案内いたします。
フリーコール【0120-512-005】にお問い合わせ下さい。

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◆お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます!!◆
弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
まだ自宅のローンは残っているけど買い替えたいという
方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
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注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。


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 物件購入は人生の中で最大とも言えるお買い物。
 興味を持ったばかりの方から、具体的に欲しい物件が見つかった方まで、
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担当者コメント

道端 優希(みちはな ゆうき)

たまプラーザセンター

道端 優希 (みちはな ゆうき)

┃ ★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★
    
お客様へ

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★

物件について

位置 南西向き
部屋 フローリング / バリアフリー / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 外断熱 / 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ
駐車場 自走式駐車場 / 駐輪場 / バイク置場
その他 認定保証中古物件 / まだまだ新しい築3年以内 / 野村不動産旧分譲マンション / ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 周辺交通量少なめ / 整備された歩道
  • 鷺沼駅

    現地より約780m
    徒歩10分

  • 小学校

    土橋小学校

    現地より約760m
    徒歩10分

  • 中学校

    宮前平中学校

    現地より約1,510m
    徒歩19分

  • 幼稚園、保育園

    たつのこはら保育園

    現地より約170m
    徒歩3分

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価格 7,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E73Y8004
所在地 神奈川県川崎市宮前区 土橋4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線鷺沼」駅 徒歩10分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 74.58m2(22.56坪)(壁芯)
バルコニー面積 13.34m2 向き 南西
その他面積
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2019年10月 総戸数 55戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ 株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,900円/月 修繕積立金 9,490円/月
その他使用料 町内会費 200円/月、enecoQシステム利用料 2,090円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/2,259.8m2 共有持分(7458/432126)●分譲時会社/野村不動産 株式会社●施工会社/木内建設 株式会社
更新日 2022年9月23日 次回更新予定日 2022年10月7日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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お問合せ店舗

0120-512-005

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E73Y8004

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たまプラーザセンター

担当: 道端 優希 (みちはな ゆうき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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