アスティオス鎌倉・岩瀬

　　　　　　　　　　　　　　　あの人に頼んで良かった。
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■　　　アスティオス鎌倉・岩瀬
■■　　Astios Kamakura Iwase
────────────────────────■◆■

＿Access＿＿＿＿＿

　JR東海道線／横須賀線／湘南新宿ライン／
　京浜東北・根岸線「大船」駅　徒歩9分

　湘南モノレール「大船」駅　徒歩11分


＿Point＿＿＿＿＿＿

　■1996年築、清水建設(株)施工物件

　■総戸数：57戸

　■1階部分に全戸分のトランクルーム完備（使用料無償）

　■エントランスに宅配ボックス完備

　■オートロック・防犯カメラもありセキュリティ良好

　■エレベーターは2基完備
　　→各階4戸に1基の割合で配置されています

　■マンション内に集会室とラウンジ設置あり

　■各階の共用廊下と居室部分には空間が設けられ、
　　独立性を高めるフライング・コリドーを採用

　■お部屋は5階部分・南西バルコニーにつき日当たり良好

　■バルコニー前面に遮る建物がなく眺望良好

　■敷地の南側には砂押川プロムナードがあり、
　　春頃になるとバルコニーから遊歩道沿いに咲く桜が楽しめます

　■公園をはじめ、自然環境とも共存するエリア
　　→徒歩圏内に公園多数あり

　■お子様・高齢の居住者様も安心のフラットフロア

　■専有面積：約67.46m2の3LDK

　■2010年4月頃　室内リフォーム履歴あり
　・キッチン交換　　　　・浴室交換
　・洗面台交換　　　　　・トイレ交換
　・和室部分、畳表替え　・各洋室部分、フローリングへ変更
　・一部クロス張替え（LD・キッチン部分）

　■徒歩圏内に生活利便施設多数あり（下記、LifeInformation参照）


＿LifeInformation＿＿＿＿

　■お買い物施設
　イトーヨーカドー大船店・・・・・徒歩 3分（約200m）
　西友 大船店・・・・・・・・・・ 徒歩 8分（約590m）
　グランシップ大船・・・・・・・・徒歩 9分（約700m）
　大船ルミネウィング・・・・・・・徒歩10分（約800m）
　ファミリーマート大船二丁目店・・徒歩 6分（約460m）

　■医療施設
　若杉内科クリニック・・・・・・・徒歩 3分（約230m）
　信愛クリニック（消化器科）・・・徒歩 2分（約150m）
　おおふな皮ふ科・・・・・・・・・徒歩 3分（約230m）
　大船中央病院・・・・・・・・・・徒歩 7分（約530m）
　おさらぎ歯科・・・・・・・・・・徒歩 3分（約230m）

　■教育施設
　大船小学校・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
　岩瀬中学校・・・・・・・・・・・徒歩20分（約1600m）
　グローバルキッズ大船園・・・・・徒歩 4分（約270m）
　ひがし幼稚園・・・・・・・・・・徒歩 7分（約500m）

　■公園
　岩瀬こい公園・・・・・・・・・・徒歩 1分（約 50m）
　岩瀬めだか公園・・・・・・・・・徒歩 2分（約160m）

　■その他
　大船郵便局・・・・・・・・・・・徒歩 3分（約180m）
　大船警察署・・・・・・・・・・・徒歩 9分（約700m）

　
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。


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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

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