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中古マンション あんしん設備補修

ノブレス新百合ヶ丘 フォレストハウス

◇2016年3月内装リフォーム実施済(間取り変更、WIC増設、全室クロス貼替等)
◇南向き6階部分につき日当たり・眺望・通風し良好 ◇エントランスに近い住戸位置

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-700-729

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E67Q2003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 草野 友貴 (くさの ゆうき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━

 ノブレス新百合ヶ丘 フォレストハウスD棟
  ~  新百合ヶ丘、森の庭園邸宅。 ~

  3LDK+畳スペース+WIC×6階×南向き 

━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

≪ 野村の仲介+(PLUS)新百合ヶ丘センター 専任媒介物件です ≫

┏┓ 美しく緑豊かな森の貴賓席へ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
再開発でさらに美しく変貌を遂げた街に、全290邸の壮大なコミュニティ。
駅前に大型商業施設が集積し、洗練された都市風景が広がる新百合ヶ丘。
新百合山手と呼ばれるこの新しい街は、マンションや戸建てなどの
住宅ゾーンを中心に商業・業務施設、文化施設、公益施設等の各ゾーンから
構成され、利便性の高い良好な住宅地を形成しています。

この街の特長は、全体の約25%が公園や緑地として保全されている点と
警備員の常駐や防犯カメラ、セキュリティセンターが設置され
安全な街づくりを目指す、「セキュリティタウン構想」の導入です。

┏┓ 森の記憶を継承すること
┗□━━━━━━━━━━━━━
◇駅徒歩11分にありながら、豊かな緑と自然の風景が薫る場所

 都市に暮らしているからこそ、人は緑の潤いを求めます。
 駅周辺には都会的な風景が広がりながらも、いまだに豊かな自然も
 残している新百合ヶ丘の街並みこのバランスのとれた良好な住環境を
 叶えた街に、総面積約20,000m2の広大な大地を抱えています。

 かつて万福寺の森があったこの地の記憶を継承するランドスケープ
 デザインは川崎市の環境アセスメントの緑化基準に適合する約48%の緑化を実現。
 まるで緑のヴェールに包まれるように、建物が美しく機能的に佇みます。
 敷地の北側に晴れた日には富士山を望み、街が一望できる展望台や
 ナチュラル・フォレスト(保存樹)が広がります。
 マンション周囲の様々な自然や公園の景も新生活の財産にしながら
 ここでしか出会えない潤いと安らぎに満ちた暮らしが始まります。

┏┓ 自然と建物が調和した美しい風景
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇住まう方だけが知るシークレットガーデン、美しい中庭で憩う
 すべての住棟から豊かな緑や開放感が満喫できる中庭の
 〈セントラルガーデン〉や自然林の景観を残した〈ナチュラル・フォレスト〉
 そして敷地内各所に多彩な花や緑の植栽スペース。
 心地よい自然の風景を身近に感じながら、日常生活をお過ごしいただけます。

 全290邸のビッグコミュニティならでは、ゆとりあるランドスケープ
 そのものがここに住まうご家族の豊かな財産となり
 色褪せないステイタスの象徴となります。

◇大きな緑の広場で走り回る子供たち
 せめぎ合うように建物が立ち並ぶ都心部では、敷地いっぱいに
 建物を敷き詰めた、ゆとりのない無機質なマンションが多いのが現状です。
 ノブレス新百合ヶ丘は、まず広大な敷地の恩恵を最大限に享受できる
 開放感あふれるオープンスペースが確保され、住まう方の日常に
 潤いを添えるように考えられています。

 子供たちは自然林の広場を走り回り、花や生き物にふれる歓びを学んだり
 大人たちは美しく手入れの行き届いた中庭で語らいを楽しんだり
 快適なコミュニティの在り方を提案しています。
 敷地内の植栽計画では、ケヤキやカエデ、モミジ、ヤマザクラなど、
 約56種類もの多彩な花や木々が配植されています。
 時と共に豊かに深まる自然の風景が、四季折々に瑞々しい安らぎのひとときを演出します。

┏┓ 印象に残るエントランスが住む事を演出
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外観デザインは時代の流行に左右されることのない
正統的で重厚な印象のブラウンを基調とし、アースカラーの温もりのあるテイストが
周囲の豊かな自然にも優しく調和します。
その優雅で存在感あふれる佇まいは、まさに丘の上のランドマークです。

◇ゆっくり弧を描く迎賓のアプローチ。車寄せが優雅に迎えるエントランス
 マンションの格調を物語るエントランスのアプローチ部分には車寄せが配置されています。
 タイルや石貼りの質感豊かなマテリアルが印象的な造形美を見せながら迎賓の空間を演出します。

◇リモコンシャッターゲート採用の敷地内地下駐車場100%を確保
 駐車場は建物地下に全戸分が確保されています。
 出入口にはリモコンシャッターゲートも設置しているので、
 大切な愛車を雨風にさらさず、防犯面でも安心です。
 またゲスト用パーキングも5台分あり、各棟それぞれの屋内に
 洗車スペースも一台づつ配置されています。

┏┓ ビッグコミュニティならではの贅沢な暮らし
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇快適な暮らしをサポートするホテルライクな「フロントサービス」

◇趣味やサークル活動などを自由に楽しめる多目的空間「パーティルーム」
 ゲストを招いてのホームパーティや趣味のサークル活動などの際に利用できます

◇「スタジオ」には、大型モニターのシアターセットやピアノ、
 エレキギター用アンプなどが設置されていて、大画面・大音量で映画や音楽が楽しめます

◇「ミュージックルーム」には大型モニターと有線カラオケシステムを導入しています

◇優雅な空間に贅沢な時間が流れる「ラウンジ」と「エントランスホール」

┏┓ くらしをまもる、綿密なセキュリティ
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◇ALSOKの24時間セキュリティシステム
 綜合警備保障株式会社(ALSOK)のセキュリティシステムを採用。
 共用施設や住戸内の安全を監視し、万一の場合は通報・指令を発します。

◇防犯カメラ
 屋外共用部、エレベーター内に合計26台の防犯カメラを設置。
 随時録画をしながら24時間安全を見守ります。

◇防犯センサー
 全住戸の窓(FIX窓除く)と玄関ドアに防犯センサーを設置。
 万が一不法侵入があった時はALSOKへ通報します。

◇TVモニター付きオートロックシステム
 来訪者を住戸内のTVモニターで確認してから
 エントランスドアを解錠できる、オートロックシステム。
 プライバシーを守り、無用な来訪者の侵入を防止します。

◇ノンタッチキー
 エントランスのオートロックは、キーをセンサーに
 かざすだけで解除できる、ノンタッチキーです。

◇CPマーク付き玄関ドア
 警視庁・国土交通省・経済産業省・民間協力団体などで構成される
 「官民合同会議」仕様に適合した、防犯性の高いドア。

┏┓ しっかりとした基礎工事と、耐震を追求した構造
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住まいの地震対策は重要な課題です。
支持層が地下約10m~23mにあった為、杭を地下約11m~24mまで施工されています。
また基礎・基本骨格でも強耐震構造が採用され、建物の安全性を追求しています。

◇耐震強度1.25倍は学校・一般的な病院と同レベルの耐震強度
 避難場所として位置づけられた施設(学校、研修施設など)や、
 災害対策活動に必要な施設(一般的な病院など)と同レベルの耐震強度
 約1.25倍に設定されています。
 柱を太くし、柱と梁に入る主筋の本数を多くして柱・梁自体を強くする
 「強耐震」構造は、住宅性能評価制度の耐震等級2が取得可能なレベルです。

┏┓ 華やかな都市の風景と、未来のときめきがクロスする憧れの街
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◇駅前にOPAやイオン・エルミロードなど商業施設が充実
 都市と自然が美しく調和し、人々の憧れを誘う街「新百合ヶ丘」。
 毎日の暮らしを快適にお楽しみいただけます。
【教育施設】
 あい・あい保育園百合ヶ丘園・・・約295m 徒歩 4分
 高石保育園       ・・・約740m 徒歩10分
 私立ルミエール幼稚園  ・・・約985m 徒歩 13分
 川崎市市立百合丘小学校 ・・・約400m 徒歩5分
【買物施設】
 セブンイレブン川崎万福寺3丁目店  ・・・約310m 徒歩 4分
 ミニストップ百合ヶ丘店      ・・・約565m 徒歩 8分
 OdakyuOX万福寺店        ・・・約555m 徒歩7分
 新百合ヶ丘OPA            ・・・約870m 徒歩11分
 新百合ヶ丘エルミロード      ・・・約875m 徒歩11分
 イトーヨーカドー新百合ヶ丘店   ・・・約875m 徒歩11分
 イオンスタイル新百合ヶ丘     ・・・約950m 徒歩 12分
【公園】
 万福寺檜山公園・・・約710m 徒歩 9分
【スポーツ施設】
 ハイパーフィットネスクラブ新百合ヶ丘 ・・・約545m 徒歩 7分
 ティップネス新百合ヶ丘        ・・・約875m 徒歩11分
 麻生スポーツセンター         ・・・約1315m 徒歩 17分
【医療施設】
 麻生休日急患診療所       ・・・約715m 徒歩 9分
 新百合ヶ丘ステーションクリニック・・・約860m 徒歩 11分
 新百合ヶ丘総合病院       ・・・約1520m 徒歩 19分
【銀行・郵便局】
 三菱UFJ銀行新百合ヶ丘支店    ・・・約780m 徒歩 10分    
 三井住友銀行新百合ケ丘支店   ・・・約835m 徒歩 11分
 りそな銀行新百合ケ丘支店    ・・・約930m 徒歩 12分
 みずほ銀行新百合ケ丘支店    ・・・約945m 徒歩 12分
 新百合ヶ丘郵便局        ・・・約1060m 徒歩 14分
【その他】
 川崎市立麻生図書館   ・・・約950m 徒歩 12分
 麻生区役所       ・・・約925m 徒歩 12分


ご見学をご希望の際には、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気兼ねなくお問い合わせ下さい。
資金計画から購入スケジュールなど多岐にわたり
お客様に最適なプランをご提案させて頂きます。
物件に関する詳細資料や資金表(個別に資金シミュレーションのご提案可能)、
周辺施設レポート、設備点検表などお渡しさせていただくことが可能です。
ご希望の際は、お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入いただけます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております!
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します!
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう?」、「月々の返済額をいくらにしたい!」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も受け付けております。


 その他ご希望がありましたらお気軽にお声かけくださいませ。
担当:草野 友貴(くさの ゆうき)まで
<フリー:0120-700-729>

どうぞお気軽にご連絡ください。


※上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を
 参考に記載しております。最大限の注意を払って、
 現況との差異がないかの確認をしておりますが、
 万が一差異があった場合は【 現況優先 】
 となりますことをご了承ください。

担当者コメント

草野 友貴(くさの ゆうき)

新百合ヶ丘センター

草野 友貴 (くさの ゆうき)

2016年3月に一部内装リフォームをおこなっておりますので、室内状況良好です。ご見学のご要望や、ご質問などございましたら、お気軽にお聞かせくださいませ。

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価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E67Q2003
所在地 神奈川県川崎市麻生区 万福寺4丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線新百合ヶ丘」駅 徒歩11分
小田急小田原線百合ヶ丘」駅 徒歩10分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 77.22m2(23.35坪)
バルコニー面積 15.6m2 向き
その他面積 ポーチ 6.4m2
構造 RC造8階建て 所在階 6階
築年月 2008年8月 総戸数 176戸/290戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 ナイスコミュニティー株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,190円/月 修繕積立金 12,660円/月
その他使用料 ケーブルテレビ利用料 550円/月、町会費 200円/月
駐車場 空有 9,000円~16,500円/月(空き確認日:2024年2月)
現況 居住中 引 渡 2024年9月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/20,015.22m2 共有持分(7722/2301540)●分譲時会社/ナイス株式会社/セントラル総合開発株式会社●施工会社/木内建設株式会社●設計会社/株式会社ティー設計工房
ペット飼育可(別途細則有)
更新日 2024年4月13日 次回更新予定日 2024年4月27日

お問合せ店舗

0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E67Q2003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

新百合ヶ丘センター

担当: 草野 友貴 (くさの ゆうき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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