中古マンション
認定保証適用物件
プラウド弦巻
-
1億 2,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+N
- 所在地 東京都世田谷区 弦巻5丁目
- 専有面積 94.58m2
- 所在階 8階/9階建
- 交通 東急田園都市線 「桜新町」 駅 徒歩12分
- 築年月 2018年12月
- 向き 南
お問合せ
- パノラマ動画
0120-820-841
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E66W6012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
| 感染防止対策・オンライン相談 | 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と 「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら |
|---|
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 世田谷の頂 ～
受け継がれる世田谷の邸宅地に、相応しい品格を。
「馬事公苑」を擁く弦巻に、五感を揺さぶる全124邸。
＜ プ ラ ウ ド 弦 巻 ＞
◆ PROUD TSURUMAKI ◆
野村不動産(株)旧分譲 × 2018年築 × 94.58m2(4LDK＋N＋3WIC)
×18.21m2のサービスルーフバルコニーを有する南西住戸
ペット飼育可(飼育細則有) × 総戸数124戸
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
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≪ 本物件は野村の仲介＋(PLUS)自由が丘センターの 専属専任媒介物件です ≫
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＜ ライトコートと天井高、18.21m2のサービスルーフバルコニーが特徴な解放感のある明るいお部屋 ＞
8階部分の南西角住戸：富士山や多摩川花火大会をご覧頂ける（天候による）良好な眺望を
是非現地でご覧ください。
■┓ 都心の躍動を手中に収めるアクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線線「桜新町」駅 徒歩12分
「渋谷」駅へは直通9分。二子玉川、表参道、大手町などへダイレクトアクセス。
■┓ 良好な住環境が整う世田谷の高台
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
標高約46m、安定した地盤を誇る武蔵野台地。
「地震に関する地域危険度測定調査」では、
総合危険度が最も安全な「ランク1」に認定。
「洪水ハザードマップ」でも浸水想定地域に想定されておらず、
安全性の高い町であることが想定されています。
■┓ 商業地域の便利も、住居地域の静けさも享受する弦巻
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
約240もの店が揃う桜新町商店街をはじめ、
多彩な生活利便施設が集積。
駒沢オリンピック公園、馬事公苑けやき広場、砧公園など
緑も多い住環境です。
┏┓ - おすすめPOINT -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 94.58m2の4LDK＋N＋3WICタイプ
LDKは合計約18.4帖もの広さがあり、ご家族の寛ぎスペースとしてご利用いただけます。
各居室も主寝室の約7.0帖をはじめ、全居室約5帖以上を確保。
3つのウォークインクローゼット、靴箱とは別に納戸スペースもあり収納量も豊富です。
■ 8階部分 南西角住戸
南側・西側に開口部のある角住戸の為、LDや各居室に明かりが入りやすい配置です。
また、LDおよび洋室約5.5帖にはライトコート(吹抜）を配置し、採光に配慮した設計です。
■ 奥行き約1.9mのバルコニーと奥行き約2.2mのサービスバルコニー
7.25m2のバルコニーの他、18.21m2のサービスバルコニーが付設しております。
サービスバルコニーからは富士山や多摩川花火大会をご覧頂くことができ（天候によります）
良好な眺望をお楽しみいただけます。
■ スマートマンションエネルギーサービス enecoQ(エネコック)
各住戸の消費電力を30分ごとにホームページへアップします。
また太陽光発電パネルを設けることで共用部の電力を補い、消費電力を軽減し、
万が一停電が生じた際は、拠点に電力を供給し通信環境を活かします。
■┓ 毎日使うからこそ、細部にまで上品さを宿す設備を
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【キッチン】
・ディスポーザー
・ユーティリティシンク
・浄水機付シャワー水栓
・食器洗い乾燥機
・ハイパーガラストップのガスコンロ
・セーフティ機能付きコンロ
【洗面】
・三面収納
・天然御影石のカウンタートップ
・リネン庫
【浴室】
・家事「楽」機能を搭載したミストサウナ
・プッシュワンウェイ排水栓
・手すりスライドバー
【セキュリティ】
・ダブルロック
・開口部防犯センサー
・防犯サムターン
・防犯カメラ
・オートロック
■┓ 周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇サミット 弦巻通り店 徒歩7分（492m）
〇ライフ 桜新町店9:30～24:00 徒歩8分（607m）
〇サミット 桜店 徒歩8分（629m）
〇まいばすけっと 上用賀1丁目店9:00～24:00 徒歩8分（630m）
〇いなげや 桜新町店9:00～22:45 徒歩9分（700m）
〇ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店 徒歩3分（217m）
〇ウェルパーク 桜新町店10:00～24:00 徒歩5分（324m）
〇三越 馬事公苑店10:00～18:00 徒歩10分（769m）
〇Setagaya Ichii Nursery School South Wing 徒歩5分（330m）
〇いちい保育園 徒歩5分（350m）
〇世田谷区立松丘幼稚園 徒歩4分（273m）
〇世田谷区立松丘小学校 徒歩11分（844m）
〇世田谷区立弦巻中学校 徒歩21分（1661m）
〇弦巻公園 徒歩4分（302m）
〇弦巻どんぐり山公園 徒歩10分（779m)
〇小林医院 徒歩12分（911m）
〇おおさわ病院 徒歩16分（1268m）
〇覆馬場（バス停） 徒歩3分（228m）
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こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先 ：0120-820-841
◆担当直通電話(清水) ：080-8753-1312
◇担当直通メール(清水) ：masa-shimizu@nomura-re.co.jp
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担当者コメント
自由が丘センター
清水 雅之 (しみず まさゆき)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産アーバンネット株式会社
担当 ： 清水 雅之
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-820-841
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1312
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： masa-shimizu@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、【本物件についてのご質問】や【お買い換えのご相談】が
ございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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野村不動産アーバンネット株式会社
担当 ： 清水 雅之
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-820-841
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1312
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： masa-shimizu@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、【本物件についてのご質問】や【お買い換えのご相談】が
ございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 南向き |
|---|---|
| 部屋 | フローリング |
| 収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
| キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6－2.0M以上 / ミストサウナ |
| バルコニー | ルーフバルコニー / ２面バルコニー |
| 設備 | 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム |
建物について
| 構造 | 外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | 駐車場空きあり |
| その他 | 認定保証中古物件 / まだまだ新しい築３年以内 / 野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 富士山が見える / 花火が見える / 眺望良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
ライフ 桜新町店
現地より約480m
徒歩6分 -
スーパー
いなげや 桜新町店
現地より約460m
徒歩6分 -
スーパー
サミット 弦巻通り店
現地より約630m
徒歩8分 -
コンビニ
ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目
現地より約370m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E66W6012 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 4LDK+N | ||
専有面積
|
94.58m2(28.61坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.25m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 18.21m2 | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2018年12月 | 総戸数 | 124戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,800円／月 |
修繕積立金
|
12,660円／月 |
| その他使用料 | サービスルーフバルコニー使用料 730円/月、エネコックシステム料金 1,674円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 25,000円～34,000円/月（空き確認日：2020年7月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2021年1月15日 | 次回更新予定日 | 2021年1月29日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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