投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロライオンズマンション浜田山第3
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◆2018年7月リノベーション済／2LDK＋S（納戸）/75.78m2/2階南向きの日照・眺望良好な南東角住戸！
◆京王井の頭線「浜田山」「高井戸」駅の2駅利用可能な立地です！お問合せは担当豊田まで
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-142-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E65Z4001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
●2018年7月／室内フルリノベーション工事実施済
《リフォーム内容》
・フローリング新規張替え
・壁、天井クロス新規張替え
・ユニットバス（Panasonic製）新規交換
※浴室乾燥、追い炊き機能付
・洗面化粧台（Takara standard製）新規交換
・システムキッチン（Takara standard製）新規交換
※三菱製の食洗器、AXORのデザイナーズ水栓、タカラ3口ガスコンロ付
・ウォシュレットトイレ（LIXIL製）新規交換
・洗濯パン新規交換
・可動式間仕切り壁新規造作
・その他etc
●2023年2月／LDアクセントクロス張替え・壁掛けテレビ金具設置
この物件のおすすめポイント
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≪ ライオンズマンション浜田山第3 ≫
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本物件は野村の仲介PLUS経堂センターの
【 専任媒介物件 】です。
室内の内覧希望・相談・質問は
『 豊田 』までお気軽にお問い合わせください。
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■物 件 名 ： ライオンズマンション浜田山第3
■物件所在地 ： 杉並区高井戸東3丁目19番14号
■アクセス ： 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩10分
： 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分
■権 利 ： 所有権
■面 積 ： 75.78m2（約22.92坪）
■間 取 り ： 2LDK＋S
■総 戸 数 ： 15戸
■築 年 月 ： 1990年（平成2年）6月
■現 況 ： 居住中
■ペット飼育 ： 不可
■構 造 ： 鉄筋コンクリート造地上5階建
■階 数 ： 2階部分（南東角住戸）
■管 理 費 ： 20,800円/月額
■修繕積立金 ： 18,790円/月額
■分譲会社 ： 株式会社大京
■施工会社 ： 大和建設株式会社
■管理会社 ： 株式会社大京アステージ
┏┓ マンションポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2018年7月／室内フルリノベーション工事実施済
《リフォーム内容》
・フローリング新規張替え
・壁、天井クロス新規張替え
・ユニットバス（Panasonic製）新規交換
※浴室乾燥、追い炊き機能付
・洗面化粧台（Takara standard製）新規交換
・システムキッチン（Takara standard製）新規交換
※三菱製の食洗器、AXORのデザイナーズ水栓、タカラ3口ガスコンロ付
・ウォシュレットトイレ（LIXIL製）新規交換
・洗濯パン新規交換
・可動式間仕切り壁新規造作
・その他etc
●2階南向き、東南角住戸の陽当り良好なお部屋位置
2階の南と東に開口部があることに加え、
バルコニーがある南側は高い建物が建たない
低層住居専用地域のため陽当り・風通し良好です。
●開放感のあるカウンターキッチンタイプのLDK
吊戸棚を設けないカウンターキッチン（Takara standard製）のため、
家事をしながらご家族の様子も伺える開放感のある間取りです。
また、鏡面仕上げのラグジュアリーなシステムキッチンや、
AXOR（アクサー）のデザイナーズキッチンシャワーを採用したワイドシンク等、
随所にこだわりのみられる設計です。
●バスルーム（浴室）
ライトブラウンを基調にした落ち着きのあるカラーで纏めたバスルームは、
寒い日の入浴前の暖房や、浴室内の湿気抑制とカビ防止、
雨の日や夜間の洗濯物の乾燥にも便利な「浴室乾燥機」がついています。
●パウダールーム（洗面所）
普段使いのしやすい三面鏡付洗面化粧台（Takara standard製）は、
裏側には収納棚を確保しており、スキンケア用品や
ヘアケア用品などをすっきり整理できます。
┏┓ あんしん設備補修対象物件
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対象不動産は、《あんしん設備補修サービス》の対象物件です！
水回り等の対象設備の専門家が室内の各設備を検査し、
事前に各設備について不具合が無いことを確認しております。
また、お引渡し後に万が一不具合が発生した場合でも、
【 2年間 】の間、設備機器ごとに最大10万円の補修・交換が可能です。
※詳細は担当までお問合せください。
┏┓ライフ インフォメーション
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大型のスーパーやコンビニ、家電量販店等の生活施設が
徒歩圏内に豊富にある生活利便性の高い立地です。
◇オリンピック高井戸店（スーパー＆ホームセンター）・・・徒歩1分（約80m）
◇サミットストア高井戸東店（スーパー）・・・徒歩4分（約260m）
（無印良品、西松屋、セリアがテナントとして入っています）
◇セブンイレブン杉並高井戸東4丁目店・・・徒歩4分（約280m）
◇コジマ×ビッグカメラ高井戸東店・・・徒歩4分（約290m）
◇TSUTAYA浜田山店・・・徒歩6分（約420m）
◇スターバックスTSUTAYA浜田山店・・・徒歩6分（約420m）
◇ミニストップ高井戸東3丁目店・・・徒歩6分（約450m）
◇クリエイトSD杉並高井戸店（ドラッグストア）・・・徒歩9分（約660m）
◇成城石井 浜田山店・・・徒歩10分（約780m）
◇キッチンコート高井戸店・・・徒歩10分（約800m）
◇区立高井戸小学校・・・徒歩8分（約630m）
◇区立高井戸中学校・・・徒歩9分（約650m）
◇杉並浜田山郵便局・・・・徒歩7分（約550m）
◇高井戸警察署浜田山交番・・・・徒歩8分（約600m）
◇浜田山商店街・・・徒歩10分（約800m）
┏┓資金計画のご相談受付中
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」、「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」等、資金計画で疑問や
悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行・auじぶん銀行
住信SBIネット銀行・りそな銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
調布センター
豊田 昴暉 (とよだ こうき)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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【本物件についてのご質問】や【ご売却のご相談】が
ございましたら、どうぞお気軽にお申し付けください。
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ： 豊田 昴暉 （とよだ こうき）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-142-103
●本物件の担当者直通 ： 090-7229-9421
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： k2-toyoda@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐輪場 #平面駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #リフォーム #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
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オリンピック高井戸店
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スーパー
キッチンコート高井戸店
現地より約760m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E65Z4001 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 高井戸東3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩10分 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
75.78m2(22.92坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.73m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1990年6月 | 総戸数 | 15戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種低層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
20,800円／月 |
修繕積立金
|
18,790円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／661.2m2 共有持分（7578／103959）●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／大和建設株式会社 ・駐車場：売主1台使用中（18,000円／月額） |
||
| 更新日 | 2023年9月22日 | 次回更新予定日 | 2023年10月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
