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中古マンション

グランディーノ多摩ニュータウン永山

◆1棟トータルリノベーションマンション「グランディーノ」シリーズ ◆お部屋内は2014年の分譲時に全てリノベーション済! ◆4階・南向きで陽当たり◎

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-142-103

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E65Q3010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 渡辺 健吾 (わたなべ けんご)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

5月25日(土) 14:30~17:00

所在地: 東京都多摩市馬引沢2丁目   

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
★ページ右上の【見学予約】、
★もしくは下記までご連絡をお願い致します。
      
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇ 

▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、渡辺です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!

(1)お電話で・・・
●フリーコール    : 0120-142-103
(火・水曜日は店舗定休日になります)
○担当携帯      : 080-7695-4945

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス :k7-watanabe@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

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リフォーム内容

フルリノベーション実施(2013年12月)
・玄関扉交換
・玄関鍵交換
・下駄箱交換
・クロス貼替(全面)
・フローリング貼替(全室)
・建具交換
・システムキッチン交換
・キッチンパネル新設
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・浴室換気乾燥機新設
・トイレ交換
・トイレ吊り戸棚新設
・防水パン交換
・洗濯水栓効果
・インターホン交換
・給湯器交換
・ダウンライト交換、一部新設
・コンセント・スイッチ交換、一部新設
・専有部内給水配管交換
・専有部内給湯配管交換
・専有部内横引き排水管交換

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
     野村の仲介(Plus)調布センター  
  〈売主様直接ご依頼の専任媒介物件〉
 マンションの管理規約や分譲時パンフレット等の
 詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
 スムーズにご対応が可能です。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

◇━┓
┃ 1 ┃ マンションと住環境について
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆小田急多摩線と京王相模原線の
 2路線2駅利用可能な利便性の高い立地

◆大京グループの総合力でリノベーションした、
 多摩ニュータウン初となる1棟トータル
 リノベーションマンション

◆「ゆとり」ある既存建物に、
 専有部だけでなく、共用部までマンション 
 全体のハード面と管理などのソフト面を一新!

◆新築ライオンズマンションオリジナル設備を採用
 ライオンズオリジナル設備のキッチン
 (L’s KITCHEN:エルズキッチン)や
 洗面化粧台(KiLei Dresser:キレイド
 レッサー)を設置!

◆屋内駐車場を16台確保!

 
~共用部~
◆エントランスホール
 高級感あふれる折り上げ天井、
 和紙を使った素材を採用したデザインウォール
 など、リノベーションで上品に生まれ変わった
 エントランスホール。

◆コミュニティテラス
 建物内2階部分にオープンエアの
 コミュニティテラスを設置。
 お子さまが目の届く位置のベンチで
 ゆっくりとくつろげるコミュニティスペース。

◇━┓
┃2 ┃住戸のポイント
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◆開放感のある約14.8帖・天井高2.57mのLDK
 →隣接する約7.2帖の洋室も合わせて
  約22帖のLDKとして利用する
  ことも可能です!

◆各居室5.9帖以上を確保した2SLDK
 →お子様部屋、寝室、趣味部屋、
  テレワーク部屋等
  多様な用途に対応可能です。

◆洋室3部屋にそれぞれ幅広のクローゼットを確保
 →来客用のお布団や、スーツケース等の 
  大きな荷物の収納にも便利な空間です。

◆陽当たりの良い南向き・4階住戸
 →4階はプライバシー面での安心感があり、
  災害が起きた際にも階段で上り下りできて
  安心です。

◆食洗機付きのL字キッチン
 →食器洗いを自動化することで、
  家事の負担が軽減されます。

◆リネン庫付きの洗面室
 →タオルや着替え、また洗濯洗剤や詰め替え用
  のシャンプー等の収納に大変便利な
  収納付きです。 

◆廊下部分にも収納付き
 →専有面積に対して無駄のない設計と
  なっています。


◇━┓
┃3 ┃ 周辺施設
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

《スーパー・コンビニ・薬局》 
 Big-A 多摩聖ケ丘店
   約246m(徒歩4分)
 ファミリーマート 多摩連光寺店
   約105 m(徒歩2分) 
 セブン-イレブン 多摩連光寺店
   約139(徒歩2分)
 クリエイトSD多摩馬引沢店
   約304 m(徒歩4分) 
 ベルブ永山
   約780 m(徒歩10分)
 京王トリナード永山
   約750 m(徒歩10分)
 西友永山店
   約750 m(徒歩10分)

《教育施設》
 北諏訪小学校 
   約428 m(徒歩6分)
 諏訪中学校
   約865 m(徒歩11分)
 かしのき保育園
   約492 m(徒歩7分)
 多摩永山情報教育センター
   約439 m(徒歩6分)

《公園・病院・公共サービス》
 馬引沢第3公園 
   約236 m(徒歩3分)
 多摩市立聖ヶ丘図書館
   約304 m(徒歩4分)
 聖ヶ丘コミュニティセンター 
   約312 m(徒歩4分)
 馬引沢第2公園
   約135 m(徒歩2分)


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !    
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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
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 「野村の仲介+」で住まいを買うと・・・
  次の5つのサービスから1つをプレセント!
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 A)メンテナンスサポート付住宅設備保証
 B)三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
 C)セコム・ホームセキュリティ
 D)選べる住まいクリーニング
 E)10年駆け付けサービス
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気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

<年間返済額の上限額( A )=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
(詳細はこちら)
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。 

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット 
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ!!

担当者コメント

渡辺 健吾(わたなべ けんご)

調布センター

渡辺 健吾 (わたなべ けんご)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は、【 グランディーノ多摩ニュータウン永山 】の
紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

「実際に見てみたい!」「住み替えの相談をしたい!」
などのご要望、またはご質問等がございましたら、
お気軽に担当者【 渡辺健吾 】までご連絡ください。
電話でもメールでも、迅速にご対応いたします!!
   
お客様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 調布センター (定休日:火・水)
フリーダイヤル:0120-142-103
【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯  :080-7695-4945
担当者メール  :k7-watanabe@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
  • コンビニ

    ファミリーマート 多摩連光寺店

    現地より約105m
    徒歩2分

  • ドラッグストア

    クリエイトSD多摩馬引沢店

    現地より約304m
    徒歩4分

  • 公園

    馬引沢第3公園

    現地より約236m
    徒歩3分

  • 小学校

    北諏訪小学校

    現地より約428m
    徒歩6分

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価格 3,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E65Q3010
所在地 東京都多摩市 馬引沢2丁目  周辺地図を見る
交通 京王相模原線京王永山」駅 徒歩11分
小田急多摩線小田急永山」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+S
専有面積 74.87m2(22.64坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.45m2 向き
その他面積
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 1993年5月 総戸数 30戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,100円/月 修繕積立金 14,820円/月
その他使用料
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,249m2 共有持分(7487/210871)●分譲時会社/株式会社大京リアルド●施工会社/株式会社大林組
更新日 2024年5月12日 次回更新予定日 2024年5月26日

お問合せ店舗

0120-142-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E65Q3010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

調布センター

担当: 渡辺 健吾 (わたなべ けんご)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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