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中古マンション

ヴィーガーデン ザ・レジデンス Aサルーン

・18階部分につき、日当たり、通風良好!西東京市内ではトップクラスの高さを誇ります。
・室内はブラウン基調で、高級感あふれる仕様となっております。

  • 外観
  • 間取り図
  • LD
  • LD
  • LD
  • LD
  • リビング
  • ダイニング
  • 洋室
  • S(納戸)
  • キッチン
  • キッチン
  • 洗面所
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • バルコニー
  • 眺望
  • 廊下
  • 玄関
  • 玄関
  • アプローチ
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • 共用部
  • キッズルー...
  • 共用部
  • 敷地内
  • 敷地内
  • サミットス...
  • 都立小金井...
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-210-399

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E64X8010

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感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

吉祥寺営業部
営業一課

担当: 関田 和也 (せきた かずや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

オーナーレポート~ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ~

一番気に入っている点を教えてください。

一番は、リビングからの眺望です。周りに高い建物がないので、とても眺めがよいです。晴れた日には、稲城丘陵や遠くに横浜方面まで見えます。季節によりますが、ベランダに出ると富士山がよく見えるので洗濯時など気持ちが良いです。また、冬暖かく、夏涼しいのがとても快適です。(冬はリビングの床暖房...

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’ ゜★゜’・:*:.。:☆。.:*:・.:*:・’ ゜★゜’

       <小金井公園のそばで暮す>
     ― ヴィーガーデン ザ・レジデンス ―

     ~豊かな潤いに浮かぶ、くつろぎの街区~
    ~公園がつづく新しい緑の町の、住人になる。~

☆。.:*:・’ ゜★゜’・:*:.。:☆。.:*:・☆。.:*:・’ ゜★゜’

┌◆ ROOM(お部屋)
└───────────────―――――――――――────――――────

■専有面積:73.55m2

■18階・南向きの為、陽当たり・眺望・通風良好です!

■13.00m2の広々としたバルコニー

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分譲:(株)コスモスイニシア、大和ハウス工業(株)
伊藤忠都市開発(株)、伊藤忠商事(株)

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設計・施工:清水建設(株)

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管理会社:大和ライフネクスト(株)
■『警備員』常駐の24時間のセキュリティー

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平成22年(2010年)8月築

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≪LIFE INFORMATION≫
サミットストア向台町店      徒歩1分(約20m)
コジマ・ビックカメラ西東京    徒歩1分(約20m)
ウェルパーク西東京新町店     徒歩4分(約320m)
セブンイレブン西東京向台4丁目店  徒歩4分(約300m)
おおぞら公園           徒歩1分(約20m) 
都立小金井公園             徒歩9分(約700m)
向台小学校            徒歩11分(約860m)
田無第四中学校            徒歩8分(約640m)
総合病院 武蔵野徳洲会病院    徒歩3分(約210m)
●内科/消化器内科/小児科/外科/整形外科/循環器内科/
 脳神経外科/心臓血管外科/歯科口腔外科/神経内科/泌尿器科/
 リハビリテーション科/放射線科/歯科口腔外科



 ≪トータルガイド≫
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【総戸数795戸のビックコミュニティ】
・3つのエントランスをご用意
 ⇒グランドエントランス・ガーデンエントランス・ノーブルエントランス

・四季の美しさを伝える植栽
 ⇒憩いの中庭や街路樹と連動したみどりの遊歩道を中心に豊富な植栽を計画

・敷地面積約32,500m2をおよそ17%の緑で包み込んだ潤いの情景

 「共用部」
・敷地内に保育施設あり
・お子様が安心して遊べるキッズルーム
・パーティーやお料理教室に多彩な使い方が楽しめるキッチンリビング
・大切なお客様をもてなす和洋2つのゲストルーム
・優雅なくつろぎを愉しめるアッパーラウンジ兼ゲストスイート
・多彩に活用出来るミーティングルーム・コミュニティルーム


≪クオリティーガイド≫
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 【キッチン】

・備え付け食器棚
・大型レンジフード          ・ビルトイン浄水器
・ワイド&静音仕様シンク        ・キッチン収納
・ハンドシャワー水栓         ・巾木収納
・水切りプレート           ・スパイスラック
・洗剤、スポンジポケット       ・給湯器コントローラー
・天板一体型フラットカウンター    ・天板奥行き約75cm以上
・ディスポーザー           ・グリル付き三口ガスビルトインコンロ

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 【バスルーム・洗面室・トイレ】

・保温浴槽             ・心地よい水圧のシャワーヘッド
・弓形浴槽             ・お手入れしやすいパネル素材
・メタル水栓            ・フラッグストーンフロア
・快適フルオート機能        ・チャイルドロック
・浴室乾燥暖房機
・バスサウンド
・物干しバー
・三面鏡付き洗面化粧台       ・タンクレストイレ(節水タイプ)
⇒コード穴付き収納スペース     ・温水洗浄暖房便座
  チャイルドミラー        ・遅れスイッチ
  ヘルスメーター収納       ・カウンター手洗いボウル
・洗濯機防水パン          ・吊り戸棚
・ボウル一体型洗面カウンター
・引き出し式水栓
・リネン庫

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 【玄関・廊下・バルコニー】 
   
・プライベート性の高いアルコーブ  ・玄関、廊下天井高約2,200mm
・インターホン傘かけ        ・玄関ドアスペースダブルドアスコープ
・奥行き約2,000mmの広々バルコニー
・玄関ドアプッシュプルハンドル   ・バルコニー散水栓付
・トールタイプ下足入れ       ・バルコニー物干金物
・印鑑入れ             ・24時間低風量換気システム
・折り畳み椅子           ・玄関床には磁器質タイルを採用
・下足入下部スペース

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 【リビング・ダイニング・洋室】
 
・熱伝導率の小さい木目フローリング ・戸境壁に梁の無い構造
・温水式床暖房           ・可変性のある引き戸
・床暖房コントローラー       ・扉の下には隙間
・開放感のある引分けサッシ(リビング)・換気スリープ
・はき出しサッシ          ・稼働ルーバー面格子
・複層ガラス            

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 【ユニバーサルデザイン】

・フラットフロア          ・廊下手すり下地補強(将来的な手すり設置に対応)
・浴室もフラットフロア       ・引き戸の引き残し(手を挟まれるのを防ぎます)
・低床タイプユニットバス      ・指はさみ防止ストッパー
・浴室手すり×2           ・巻き込み防止ドアノブ
・トイレ手すり           ・足元保安灯
・大型スイッチ(電気関連)      ・ワンプッシュ式ドアストッパー
・居室ドアストッパー

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 【ホルムアルデヒドに関する安全性】

・住戸内の壁紙には、ホルマリンを含まないゼロホルマリンクロス糊を採用
・フローリング、壁紙には、ホルムアルデヒド発散量、発生量の少ないF☆☆☆☆を採用
・フローリング、壁紙を貼る時に使う接着剤には、科学物質であるホルムアルデヒド、トルエン
 キシレン、フタル酸系材質を配合しておりません

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 【セキュリティ】

 ・トリプルセキュリティシステム
  (風除室・エントランス・各住戸)     
 ・コスモスコール24+セントラル警備保障の二重システム
 ・リバーシブルディンプルキー&ダブルロック
 ・ダブル防犯サムターン&鎌型デッドボルト錠
 ・ドアスコープカバー&ドアガード
 ・コスモスコール24             
 ・サッシの補助ロック
 ・24時間警備員常駐体制
 ・ハンズフリーカラーTVモニター付きインターホン
 ・ノンタッチキーセキュリティ
 ・防犯カメラ
 ・モニター付きエレベーター

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 【構造】

・アースドリル式拡底杭工法
 ⇒支持層まに深く根入れした安全性の高い工法
・かぶり厚
 ⇒コンクリートで最低30mm、柱については40mm以上を確保
・設計住宅性能評価 省エネルギー最高等級の断熱性能
・水セメント比50%以下
 ⇒コンクリートの劣化防止対策
・遮音等級LL40相当の二重床
・二重天井

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 【災害対策】

・管理事務室兼防災センター    ・耐震構造の玄関ドア
・自家用発電設備         ・耐震ラッチ     
・消防用活動空地         ・アップオン方式のシングルレバー水栓
・防災水槽            ・熱感知器、ガス感知器
・連結送水管           ・防災マップ
・非常用エレベーター
・地震時管制運転機能エレベータ
・震災用井戸

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 【ライフサポート】

・メッセージサービス       ・宅配ボックス
・共用施設予約サービス       ⇒荷物発送サービス
・コピーサービス(有料)        クリーニング配達サービス
・脚立、台車貸し出しサービス     写真現像プリントサービス
・引っ越し会社紹介サービス      コンシェルジェサービスサイト
・ハウスクリーニング紹介サービス   クレジット決済サービス
・リフォーム紹介サービス     ・ペット飼育可(管理規約有り)
・朝刊サービス          ・AED設置
・各種保険取次サービス      ・サイクルスペース、バイク置場
・駐車場             ・洗車スペース
 ⇒自走式及び平置き駐車場    ・24時間ゴミ出し可能
  来客用駐車場(9台)        ⇒脱臭機能付き
  身障者用駐車場

※分譲時パンフレットより抜粋しておりますので、現況と相違する場合があります。
その場合は現況湯銭となります。

担当者コメント

関田 和也(せきた かずや)

吉祥寺営業部

関田 和也 (せきた かずや)

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 現地ご案内、その他ご質問等ございましたら、
 野村の仲介+ 吉祥寺営業部 
 担当『 関田 和也(せきた かずや)』までお気軽にお問い合わせください。
 メールでのお問い合わせでも結構です。

  心よりお待ちしております。

 野村の仲介+ 吉祥寺営業部(定休日:火・水)
 フリーダイヤル:0120-210-399【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
 担当者携帯  :080-8018-3683
 担当者メール  :k-sekita@nomura-re.co.jp
 
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物件について

位置 南向き
部屋 天井高2.6M以上 / フローリング / 和室 / LL45以上 / バリアフリー / 全居室フローリング
収納 納戸 / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / 温水洗浄便座
バルコニー ワイドバルコニー(奥行き2m以上)
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV
構造 ワイドスパン(間口8m以上) / 二重床 / 二重天井

建物について

構造 外壁タイル貼り / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / キッズルーム / 託児所or保育所あり(利用可能か確認要) / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐車場空きあり / 自走式駐車場 / 駐輪場 / バイク置場
その他 ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 花火が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好
  • スーパー

    サミットストア コジマ×ビックカメラ

    現地より約20m
    徒歩1分

  • 公園

    都立小金井公園

    現地より約700m
    徒歩9分

価格 5,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E64X8010
所在地 東京都西東京市 向台町3丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線田無」駅 徒歩14分
中央線武蔵境」駅 バス12分(バス停 ヴィーガーデン西東京) 徒歩1分
中央線吉祥寺」駅 バス29分(バス停 ヴィーガーデン西東京) 徒歩1分
京王井の頭線吉祥寺」駅 バス29分(バス停 ヴィーガーデン西東京) 徒歩1分
間取り 2LDK+S
専有面積 73.55m2(22.24坪)(壁芯)
バルコニー面積 13m2 向き
その他面積 ポーチ 9.9m2
構造 RC造19階建て 所在階 18階
築年月 2010年8月 総戸数 795戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,100円/月 修繕積立金 8,000円/月
その他使用料 コミュニティ運営費 200円/月
駐車場 空有 1,600円~9,000円/月(空き確認日:2021年6月)
現況 居住中 引 渡 2022年1月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/32,500.36m2 共有持分(7355/6208483)●分譲時会社/コスモスイニシア、大和ハウス工業、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事●施工会社/清水建設株式会社●設計会社/清水建設株式会社
更新日 2021年9月25日 次回更新予定日 2021年10月9日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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お問合せ店舗

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E64X8010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業一課

担当: 関田 和也 (せきた かずや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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