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中古マンション

クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷

駅徒歩2分・総戸数187戸の南阿佐ヶ谷を代表するマンション「クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷」!専有面積90m2超の大型2SLDK・9階部分南向きにつき、日当眺望良好(富士山も見えます)

  • 外観
  • 間取り図
  • 外観
  • 外観
  • LD
  • LD
  • LD
  • LD
  • 洋室
  • S(納戸)
  • キッチン
  • 眺望
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • 廊下
  • 玄関
  • 共用施設
  • エントランス
  • エントランス
  • 共用施設
  • エントランス
  • 共用施設
  • 共用施設
  • エントランス
  • エントランス
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  • 表札
  • 共用施設
  • 駐車場
  • 駐輪場
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ご利用環境について

0120-210-399

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E64V2014

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吉祥寺営業部
営業一課

担当: 松尾 雄介 (まつお ゆうすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆’+’       CLIO REMINGTON HOUSE ASAGAYA       ★+’ 
’.★         クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷         .’☆

          ここにしかないONLY ONEの発想
        ゆとりの住まいと、優雅な暮らしのスタイルと、
       それを包み込む街のたたずまいとが美しく協奏する、
          駅前商店街のの新しいランドマーク。
      阿佐ヶ谷の街といっしょに作った壮大なスケールの作品

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┌◆ ROOM(お部屋)
└───────────────―――――――――――────――――────
■専有面積:90.08m2(27.24坪) ⇒各部屋広々とした贅沢な2SLDK!
~パブリックとプライベートを分離~
 友人を招いてのアフターヌーンティーやホームパーティーなど
 交歓の場としても機能するリビングダイニングと、1人の時間を
 ゆっくりとお楽しみいただけるよう配慮した寝室や個室とを、
 水回りを挟んで明確に分離した間取り。

■南向き・9階部分⇒ 日当良好! 眺望◎! 
 富士山が望めます!(諸条件有)
 家族団欒を演出する場であるとともに、お客様との交流の場としても
 大切なリビングダイニングは、何よりも空間の広がりと大きな開放感を追求しました。
 逆梁ハイサッシ設計によって自然光をたっぷりと取り入れることができ、
 伸びやかさもひときわです。

■マスターベッドルーム約8.8帖
 大型のベッドを配備しても充分ゆとりある空間を演出。
 奥行約63cmの豊富な収納も魅力です。

■~洋室~ プライバシーへの配慮を空間造形としてかたちに
 開放廊下側の洋室の窓には、プライバシーを高めるルーバー型面格子を採用
 簡単な手動操作でブラインドの角度を変えることにより、
 採光・通風を自由に調整できます。
 特にクローズ時は居室のプライバシーを守ります。
 こちらにも豊富な収納を完備。

■~水回り~ 標準を超えるゆとりを実現
 キッチンは、シンクとガスコンロの間の空間が広く、
 作業スペースを確保
 食器洗い洗浄機付きのシステムキッチン
 置場に困るホットプレート、卓上コンロなどを収納できるフロアコンテナ付。
 このほか、中華鍋やフライパンがすっぽりと収まる大型ラックも設置。
 
 ユニットバスは1.7m×2.0mの大型タイプ。(分譲時パンフレット参照)
 洗面脱衣室との床段差を少なくし、浴槽のまたぎ高さも抑えた低床タイプで、
 お年寄りのご利用にも配慮して浴槽への出入りの際に体を支える握りレバーも
 設けています。

■~トイレ~ ゆったりとしたスペースの手洗いカウンター付
 トイレスペースもゆったりと確保し、手洗い器一体型のカウンターを
 造り付けています。

 
┌◆ HEALTH(健康)
└───────────────―――――――――――────――――────
■~24時間熱交換換気システム~ いつでも快適な住空間をつくる

 各居室に設けた吹き出し口からフィルター浄化が施された新鮮な空気を
 小風量で静かに送り出し、汚れた空気を排出。結露やダニ、カビの原因となる
 湿った空気を室外に追い出し、フィルターで空気中のホコリなどを取り除き、
 住戸内の化学物質対策にも効果的です。

■~TES式温水床暖房~ 室内環境にも優しい
 室内環境にも人体にもやさしいTES式温水式床暖房システムを
 リビングダイニングに採用。
 足元から穏やかに温めるため、理想的と言われる’’頭寒足熱’に最も近い暖房を
 実現します。
 室内の空気を汚さず、火災の心配もなく、またホコリやチリが立ちにくく
 健康面でもプラス。

■~フローリング~ 
 住戸内の床面は、居室と廊下、
 水回りの段差をなくしたバリアフリー設計
  ※掃除機を使うときにもスムーズです。

■~天井ビルトイン型エアコン~ 
 リビングダイニングには冷暖房&ドライタイプの
 天井埋込型エアコンも標準装備。
 送風口が天井にあるため、わずかな風の流れで
 部屋全体を涼しくすることができます。


┌◆ SAFTY & SECURITY(安全・防犯)
└───────────────―――――――――――────――――────
■~バスコール~
・浴室には万一気分が悪くなったりしたときには給湯器リモコン内臓の押ボタンを使って
家族に知らせることができるバスコールを取り付けています。

■~避難通路を確保する耐震枠の玄関ドア~
・ドア枠と錠前部分に特殊なクリアランス(隙間)構造で
 地震による建物の変形に対する耐震性を向上。
 ドア枠に多少の変形が生じても、扉を開放しやすくします。
 ドアのエッジ部分が錠前の保護カバーとなるため、防犯性にも優れています。
・ドアハンドルには、ダブルロック機能
・プルプッシュ式玄関ドア(ひねる動作が不要で、楽に扉の開閉ができます)

■~ディンプル式シリンダーキー~ 極めて高度な防犯設計
 ・玄関ドアは防犯性、耐久性に優れたピンシリンダーを採用したディンプルキー。

■~24時間体制のトータルセキュリティシステム~
 居住者の方々に大きな安心と信頼を提供することができるよう、
 SECOMセキュリティシステムを導入しているマンションです。

■~防犯カメラ~
 防犯カメラを建物内に設置し、万一に備えて管理事務室のモニターを利用して
 24時間体制で録画。
 他のセキュリティシステムとの相乗効果によって、住まいの安心をより確かなものにします。

■~TVモニターで訪問者を確認できるオートロックシステム~
 1階の2箇所のエントランスにはテンキー式のオートロックシステムを設置。
 訪問者はインターホンで目的の住戸を呼び出し、遠隔操作で解錠してもらわなければ
 エントランスに入ることはできません。TVモニターから訪問者の姿を確認できるため、
 悪質なセールスや不審者の侵入を未然に防ぐことができます。

┌◆ PUBLIC(共用部分)
└───────────────―――――――――――────――――────
 「ホテル感覚」という既成概念を超えて。
 ホテルに住まうような快適さ。それが都市型高級マンション
 『クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷』の居住グレード。
 その快適さは、単なる「ホテル感覚」というありきたりな表現では
 決めつけられない上質さを誇ります。

■~フロントサービス~
 1階フロントカウンターでは、このマンションに暮らすご家族の快適な生活を支える
 通常の管理業務だけでなく、さらにその快適さをより一層高めるために、
 気軽にご利用いただけるフロントサービスを提供。

▼フロントサービスメニュー(一部抜粋)▼
・タクシー配車サービス
・共用施設の予約受付
・デリバリー業者の紹介
・レンタカー予約
・切手・はがきなどの販売
・フラワーデリバリー
・ペットお散歩代行業者の紹介
・ペット病院紹介
・ベビーシッターの紹介
・リフォーム業者の紹介
・トランクルームの紹介
・インフォーメーションサービス
・メッセージお預かり
・ハウスクリーニング業者の紹介
・車の法定点検
(※上記は分譲時パンフレット記載の内容になるため、廃止しているサービスがある場合があります。
 予めご承知おきください。)

■~優雅な開放感のエントランスホールとメンバーズラウンジ~
 エントランスホールは2層吹き抜け(写真参照)の贅沢な開放感が堪能できる大空間。
 正面には石貼りの壁に木枠付きの面取りをしつらえるとともに、
 まるで古き良き時代の映画に出てくるような階段をゆったりと設け、
 邸宅の表の顔にふさわしい威厳と優雅さを演出。天井からはシャンデリアが吊され、
 空間全体を落ち着きに満ちた雰囲気に。
 メンバーズラウンジには木製のアームチェアとテーブルをご用意しましたので、
 ホテルのロビー感覚でちょっとした休憩や待ち合わせなどにご利用いただけます。

■~クラブハウス~
 クラブハウスには、暖炉と本棚を造り付けソファやアームチェアを置き、オールドアメリカン調に。
 リラックスタイム、或いは友人との語らいのひと時にご利用いただけます。(要予約)

■~地下スペースを活用した駐車スペース~
 117台分の敷地内駐車場は、全戸数に対して70%(店舗専用を含む)の台数を確保。
 すべてのパーキングサイズが中型車に対応するほか、一部はベンツ600シリーズなどの
 大型外国車やハイルーフ者も駐車することができます。
 ※上記は現在の空き状況を考慮しておりません。
  空き状況については担当までご確認ください。

■~自転車置き場・バイク置き場~
 自転車置き場は全戸分・バイク置場は16台分確保。
 屋内のため、雨に濡れる心配もありません。
 ※上記は現在の空き状況を考慮しておりません。
  空き状況については担当までご確認ください。

■~グルーミングルーム~
 犬や猫も大切な家族の一員。
 ペット専用のグルーミングルームには足洗い場、汚物流し台、カウンターを設置。

■~スリーウェイアプロ―チ~ 安全性と利便性に配慮
 メインエントランスの他に敷地の北側、すずらん通り側にサブエントランスを設けました。
 メインエントランスは大切なお客様のおもてなしにも配慮した空間演出を施す一方、
 サブエントランスにはお住まいになる方々が日常的に買い物などにご利用いただけます。


┌◆ SOUND PROOF(遮音性)
└───────────────―――――――――――────――――────
■~二重床~ 遮音性に配慮
 床・天井材面とコンクリートスラブ面の間に緩衝ゾーンを設けた二重床構造。
 LL-45等級の遮音性能を備えているため、上下階の生活音の漏れを軽減します。

■~エアタイトサッシュ~ 遮音性に配慮
 住空間の静けさを守るため、
 開口部にはTS-30等級の遮音性と高い気密機能を備えたエアタイトサッシュを装備。

■~壁・吸気口~ 防音に配慮
 居室と水回りの間の壁はプラスターボードを二重貼りにし、
 両面に遮音シートを貼ったものの中にグランウールを充填し、防音に配慮しています。
 また、外気を取り入れる吸気口などにも防音の気遣いをしています。

┌◆ CONSTRUCUTION(構造)
└───────────────―――――――――――────――――────
■~アウトフレーム・逆梁工法~ 伸びやかな住空間を実現
 柱の出っ張りが住空間の外側に出ているため、圧迫感もなく、
 お部屋を広々とお使いいただけます。
 逆梁工法により、リビングダイニングなどのサッシュ面側に梁形が出ず、
 お部屋は見た目もすっきり。家具などもコーナーにすっきりと収めることができ、
 空間効率を高めます。
 バルコニー側の開口部には約2,200mmのハイサッシュが用いられています。

■~外壁・床スラブのコンクリート層~ 快適な住空間の環境を保つ
 外壁は150mm~180mmの鉄筋コンクリートの内側に
 断熱材とプラスターボードを施し、断熱性の向上を図るとともに、結露の防止にも配慮しました。
 また、床のコンクリートスラブは一部を除いて230mm~240mmの厚さを確保。
 戸境壁も200mmのコンクリート厚(一部除く)とし、遮音性の向上に配慮しています。

┌◆LIFE INFORMATION(立地・周辺施設)
└───────────────―――――――――――────――――────
 杉並区の核となる区役所・警察署・郵便局・消防署・税務署など公共施設が充実

・杉並区役所  (約60m 徒歩1分)・杉並警察署  (約80m 徒歩1分)
・杉並郵便局  (約110m 徒歩2分)・杉並消防署  (約340m 徒歩5分)
・杉並税務署  (約580m 徒歩8分)・まいばすけっと(約40m 徒歩1分)
・大丸ピーコック(約160m 徒歩2分)・杉並第七小学校(約670m 徒歩9分)
・阿佐ヶ谷中学校(約70m 徒歩1分)

注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
   最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
   実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、是非現地にてお確かめ下さい。

担当者コメント

松尾 雄介(まつお ゆうすけ)

吉祥寺営業部

松尾 雄介 (まつお ゆうすけ)

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 ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
 野村不動産アーバンネット 吉祥寺営業部 営業一課
 担当『松尾 雄介(まつお ゆうすけ)』までお気軽にお問い合わせください。
 メールでのお問い合わせでも結構です。

  心よりお待ちしております。

 野村の仲介+ 吉祥寺営業部 営業一課(定休日:火・水)
 フリーダイヤル:0120-210-399【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
 担当者携帯  :080-8068-8571
 担当者メール  :yu-matsuo@nomura-re.co.jp
 
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物件について

位置 南向き
部屋 フローリング / LL45以上 / バリアフリー
収納 全居室収納
キッチン 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / オートバス
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム
構造 二重床

建物について

構造 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場 / バイク置場
その他 ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / 富士山が見える / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好
  • 南阿佐ヶ谷駅

    現地より約160m
    徒歩2分

  • 阿佐ヶ谷駅

    現地より約640m
    徒歩8分

  • 小学校

    杉並第七小学校

    現地より約670m
    徒歩9分

  • 中学校

    阿佐ヶ谷中学校

    現地より約70m
    徒歩1分

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価格 9,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E64V2014
所在地 東京都杉並区 阿佐谷南1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線南阿佐ヶ谷」駅 徒歩2分
中央線阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分
間取り 2LDK+S
専有面積 90.08m2(27.24坪)(壁芯)
バルコニー面積 13.14m2 バルコニー向き
その他面積
構造 SRC造14階建て 所在階 9階
築年月 2003年2月 総戸数 187戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,840円/月 修繕積立金 8,430円/月
その他使用料
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/4,077.31m2 共有持分(9008/1535069)●分譲時会社/明和地所株式会社●施工会社/三井建設株式会社
更新日 2019年9月16日 次回更新予定日 2019年9月30日

お問合せ店舗

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E64V2014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業一課

松尾 雄介(まつお ゆうすけ)

担当: 松尾 雄介 (まつお ゆうすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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