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中古マンション

プレシス参宮橋

人気の「渋谷区代々木アドレス」。上階に住戸がないため、上からの音を気にせず生活が出来ます。
北西角住戸につき、通風・採光良好です。

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-981-821

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E61XZ007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

本店営業部
営業一課

担当: 杉原 菜月 (すぎはら なつき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

オーナーレポート~ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ~

購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。

渋谷区アドレスで、3駅に徒歩圏でいける立地です。家族構成の変化や転勤で将来的には売却可能性もあることを想定していたので、資産価値が保てることを重視しました。

この物件のおすすめポイント

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          プレシス参宮橋
       - PRESIS SANGUBASHI -

       ~景趣の都へ 参宮橋へ~ 
      新宿の鼓動が聴こえる憧憬の地で
 明治神宮から流れ込む凛とした空気をまとうプレシス参宮橋
    限られた大人だけが享受できる贅なる時間へ
      居住区としての熟成感にとどまらず
     商業区共スマートに関係する充足感。
   ほかには存在しない日常が類い稀なる誇りへ  
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□


┏┓ 「プレシス参宮橋」おすすめポイント
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【1】北西角住戸につき、より良質な通風・採光を確保。
   キッチン・浴室にも窓があるため、湿気やにおいがこもりにくいです。
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【2】専有面積55.07m2・2LDK+WIC 
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【3】上階に住戸がないため、上からの音を気にせず生活が出来ます。
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【4】開放的なカウンターキッチン
  機能的な収納スペースを取り込んだシステムキッチンは
  開放感とスタイリッシュな空気が両立するフルオープンスタイル
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【5】約13.1帖のLDKと隣接する約4.5帖の洋室はスライドドアにつき、
   開放すれば広々と一体に利用できる可変性のある間取りです。  
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【6】4駅複数路線利用可能
  徒歩圏内の明治神宮、代々木公園の緑を近くに感じつつ、
  都心のトレンドスポットへ気軽に行き来できる好立地
  最寄りの参宮橋駅、初台駅以外にも新宿駅、代々木駅まで徒歩圏内
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【7】静かな住環境
  総戸数26戸、閑静な住宅エリアに立地
  落ち着いた暮らしが実現できます。
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┏┓お部屋の特徴
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■専有面積:55.07m2 2LDK+WIC。

<玄関>
■ダブルロック仕様で安心のディンプルキー
■Tebraキー
 高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーシステムを採用
 荷物で手がふさがっている時や、雨の日にとても便利です。
■ピッキングに強いF22シリンダー
■人感センサー付き玄関照明 

<ゆとりのリビング・ダイニング部分>
■隣接する洋室はスライドドアのため、常時開放すれば一体として利用可能。
 お子様の成長に合わせ可変性のある間取りです。
■室内の景観をすっきりさせる【埋め込み式エアコン】を採用
■足下から暖かい【電気式床暖房】
■梁がなく、家具のレイアアウトがしやすい綺麗な間取り

<キッチン>
■グローエ社製浄水器一体型混合水栓
■静音仕様のワイドシンク
■ハイパーガラスコートトップコンロ
■天然石カウンタートップ
■ホーローキッチンパネル
 マグネットがピタッとくっつき、キッチンの
 どこにでも収納スペースを作ることが可能
■食器洗い乾燥機

<洋室 約6.6帖>
■ウォークインクローゼット
■二面採光につき明るい室内


<洋室 約4.5帖>
■ウォークインクローゼット
■壁面の一部にアクセントクロス
  
<浴室>
■ミストサウナ付浴室(1317サイズ)
■浴室換気暖房乾燥機
 雨の日にもお洗濯ものが乾きます。
■追い焚き機能付きセミオートバスシステム
  
<洗面化粧台>
■天然石のカウンタートップ
■三面鏡(ミラーキャビネット)

<トイレ>
■エコで清潔なロータンクトイレ
■手洗いカウンター付き
■収納に便利な吊戸棚付き


■万一の停電時にも自動点灯するフットライト
■ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
■複層ガラス(一部)
 高い断熱性を発揮し省エネに貢献します。

■室内大変綺麗にお使いです。


┏┓マンションについて
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■RC造地上4階建て地下1階付
 (建築基準法上は3階表記ですが、実質4階に位置するお部屋です。)

■2015年(平成27年)築

■壁式鉄筋コンクリート造】を採用し、【耐震等級2】を取得

■二重床+二重天井構造(一部除く)

■戸境壁厚さ約200mm(一部除く)

■風除室・エントランスホール・玄関の【3重セキュリティ】

■非接触キー採用

■エレベーター2台あり

■ペット飼育可(細則あり)

■宅配ボックス

■24時間ゴミ出し可能

■分譲会社:一建設株式会社

■施工会社:ファーストコーポレーション株式会社

■管理会社:伏見管理サービス株式会社



┏┓ ライフインフォメーション
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<都市生活を充実させるさまざまな施設やショップの一部をご紹介>

--スーパー--
◇マルマンストア(参宮橋店)・・・・約420m(徒歩約6分)
◇まいばすけっと(参宮橋駅前店)・・約460m(徒歩約6分)
◇ミニピアゴ(代々木1丁目店) ・・・約635m(徒歩約8分)  
◇成城石井(オペラシティ店)・・・・約820m(徒歩約11分)
◇マルマンストア(南新宿店)・・・・約890m(徒歩約12分)

--コンビニ--
◇ローソン(代々木西参道店)     ・・・・約160m (徒歩約2分)
◇ファミリーマート(初台交差点前店)・・・・約320m (徒歩約4分)
◇ファミリーマート(代々木4丁目店) ・・・・約400m (徒歩約5分)
◇セブンイレブン(代々木参宮橋駅店) ・・・約500m (徒歩約7分)
◇セブンイレブン(西新宿三丁目店) ・・・・約520m (徒歩約7分)
◇ローソン(初台1丁目店)      ・・・・約575m (徒歩約8分)

--薬局-
◇ウェルシア(代々木三丁目店)・・・・約160m(徒歩約2分)
◇くすりのセイジョー(初台店)・・・・約445m(徒歩約6分)
◇ココカラファイン(参宮橋店)・・・・約480m(徒歩約6分)

--公園--
◇参宮橋公園 ・・・・・・・・約440m (徒歩約6分)
◇明治神宮 ・・・・・・・・・約580m(徒歩約8分)  
◇新宿中央公園 ・・・・・・・約760m(徒歩約10分)
◇代々木公園 ・・・・・・・・約1060m(徒歩約14分)

--病院--
◇マーガレットこどもクリニック・・・・・・約220m(徒歩3分)
◇松窪クリニック・・・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
◇参宮橋整形外科・内科・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
◇あさわクリニック・・・・・・・・・・・・約850m(徒歩11分)

--教育施設--
◇太陽の子代々木西参道保育園・・・・・・約350m(徒歩5分)
◇参宮橋ちとせ保育園    ・・・・・・約400m(徒歩5分)
◇パレット保育園初台    ・・・・・・約400m(徒歩5分)
◇渋谷区立代々木山谷小学校 ・・・・・・約410m(徒歩6分)
◇渋谷区立代々木中学校   ・・・・・・約1350m(徒歩約17分)
◇山谷かきのみ園・山谷幼稚園 ・・・・・約310m(徒歩約4分)

--その他施設--
◇パークハイアット・・・・・・・ ・・約500m(徒歩約7分)
◇東京オペラシティタワー ・・・・・・約460m(徒歩約6分)  
◇新国立劇場 ・・・・・・・・・・・・約470m(徒歩約6分)


┏┓ アクセス
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■小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩6分

■京王新線    初台駅  徒歩7分

■JR山手線他   代々木駅 徒歩14分

■JR山手線他   新宿駅  徒歩17分



+α:その1<各種減税・控除利用可能>
住宅ローン控除・不動産取得税の免税・登録免許税の減税などの優遇が適用されます
※適用要件がありますので、詳細は担当者までご質問下さい。

担当者コメント

杉原 菜月(すぎはら なつき)

本店営業部

杉原 菜月 (すぎはら なつき)

┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、【プレシス参宮橋】をご覧頂きありがとうございます。

本物件の担当は杉原 菜月(すぎはら なつき)です。
人気の「渋谷区代々木アドレス」の閑静な住宅街に佇み、
周辺エリアはさりげなく本格的なビストロや、オシャレなカフェ、
話題のお店等も点在し、明治神宮などの公園の散策や
リフレッシュも出来る、とても魅力的な街です。

室内は広々とした1LDKタイプとしてもご利用可能な可変性のある間取りで
将来ご家族構成が変わっても長くお住まいになれるかと存じます。
また、角部屋につき窓が多く、通風・採光良好です。
大変綺麗にお使いのため、是非一度ご覧いただきたいおすすめのお住まいとなっております。

【本物件担当者】
  店舗名:本店営業部 営業一課
  氏 名:杉原 菜月(すぎはら なつき)
      
 【お電話でのお問合わせ】
  会社フリーコール:0120-981-821
  担当者直通携帯番号:090-7229-9505(杉原)
           
 【メールでのお問合わせ】
  メール:n-sugihara@nomura-re.co.jp (杉原)
           
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求&現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

物件について

位置 角部屋
部屋 フローリング / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット
キッチン カウンターキッチン / キッチンに窓付き / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / ミストサウナ / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム / CATV

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場
その他 ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可
  • 公園

    代々木公園

    現地より約1,060m
    徒歩14分

  • レジャー・観光

    新国立劇場

    現地より約470m
    徒歩6分

  • レジャー・観光

    東京オペラシティタワー

    現地より約460m
    徒歩6分

  • レジャー・観光

    明治神宮

    現地より約580m
    徒歩8分

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価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E61XZ007
所在地 東京都渋谷区 代々木4丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線参宮橋」駅 徒歩6分
京王線初台」駅 徒歩7分
都営大江戸線代々木」駅 徒歩13分
山手線新宿」駅 徒歩17分
間取り 2LDK+WIC
専有面積 55.07m2(16.65坪)(壁芯)
バルコニー面積 4.25m2 向き 北西(角部屋)
その他面積
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2015年5月 総戸数 26戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 伏見管理サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,180円/月 修繕積立金 9,080円/月
その他使用料
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/716.07m2 共有持分(5507/160697)●分譲時会社/一建設株式会社●施工会社/ファーストコーポレーション株式会社●設計会社/株式会社西尾建築設計一級建築士事務所
WIC=ウォークインクローゼット 室外機置場面積(3.88m2)
更新日 2022年5月15日 次回更新予定日 2022年5月29日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E61XZ007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当: 杉原 菜月 (すぎはら なつき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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