中古マンション

パークタワー西新宿エムズポート

~成子天神社再整備プロジェクト~三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークタワー」シリーズ
■北・西角部屋 ■バルコニー面積約22.37m2 ■1LDK+DEN+WIC

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ご利用環境について

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0120-981-821

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E61Q6003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当: 久住 直人 (くすみ なおと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

オーナーレポート~ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ~

一番気に入っている点を教えてください。

北・西向き角部屋で風の通りが良く、リビング・ダイニングに開放感があるところです。また、幹線道路(新宿税務署通り(約90m)・青梅街道(約150m))から離れており、落ち着いた暮らしができました。

この物件のおすすめポイント



      ~ 『新宿』駅にほど近い、都心の豊かさを享受する暮らし ~
  

  ____  P A R K T O W E R N I S H I S H I N J U K U  ____
     
           パークタワー西新宿エムズポート

 ~ 大通りの喧騒を離れ、神社の参道や杜につつまれた緑豊かで静謐な住環境 ~
 
            27階建て3階部分の北・西向き角部屋・1LDK+DEN+WIC

       平成25年築×三井不動産旧分譲×パークタワーシリーズ

       ―全居室がバルコニーに面した開放感のあるお部屋です―

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◆ マンションの特徴
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【概要】

●三井不動産レジデンシャル 旧分譲

●熊谷組 設計・施工 

●三井不動産レジデンシャルサービス 管理 

●西新宿8丁目成子地区第一種市街地再開発事業の一画です。
 近くの新宿フロントタワーにはメディカルモールをはじめ、
 スーパー、レストラン、カフェ、カルチャーセンターなどがあります。


「2014年グッドデザイン賞受賞」・三井不動産レジデンシャル分譲の
「パークタワー西新宿エムズポート」・3階・北西向き・1LDK+DEN+WICの角部屋でございます。


当マンションは成子天神社境内に存し、成子地区の再開発プロジェクトとして誕生しました。
神社の雰囲気と一体化した外観とエントランスのアプローチが印象的です。

神社の景観を壊すことなく、またさらに新たに植樹を行い、
西新宿エリアの物件としては数少ない、大通りから一歩奥まった緑豊かな静寂の地に佇みます。

数ある西新宿エリアのマンションの中でも交通の利便性は高く、
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分、各線新宿駅近辺から徒歩13分の好立地です。

エントランス入口から室内までは高級ホテルを思わせる【内廊下設計】を採用しています。
風雨や外からの視線を気にすることがなく、プライバシー性も高めています。
また、駐車場については55台分ご用意、こちらも全て地下に設置しているため、
雨・風にさらされる心配がなく、セキュリティ面においても安心です。


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【間取り】

間取り:≪57.34m2 1LDK+DEN+WIC≫収納の多い間取です!

各天井高:LD=約2600mm、洋室=2600mm、キッチン・トイレ・洗面室=2300mm
     (※分譲時パンフレットより記載)

●3階部分・北西向き角部屋のため、全室通風良好
 バルコニー総面積は約22.37m2を確保しており、
 広々としたスペースです。

●全室バルコニーに面した【独立性と開放感を兼ね備えた】住戸

●分譲時オプションにてLD・洋室部分壁にエコカラット、
 LD壁下にTV台兼収納を設置しております。

●収納豊富【約1.9帖のウォークインクローゼット】
 約2.3帖のDENスペースは在宅スペースとして利用頂けます。

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【共用部・共用施設】

●エントランス入口から室内までは高級ホテルを思わせる【内廊下設計】
 ⇒風雨や外からの視線を気にすることがなく、プライバシー性も高めています。 

●ライブラリーラウンジ(2階) 

●24時間利用可能な各階ゴミ置場⇒1階まで降りることなく、24時間ゴミ出し可能です

●宅配ロッカー ⇒ 荷物やクリーニングの受取りが24時間いつでも可能です。

●インターネット常時接続⇒ 月額1.100円にてインターネットが利用できます

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【構造・セキュリティ】

●トリプルセキュリティ   ⇒風除室、エレベーターホール、住戸玄関にオートロックを設置しています

●二重床構造        ⇒遮音性が高く、上下階に音が伝わりにくくなります

●建設住宅性能評価書、   ⇒省エネルギー対策では最高等級の「等級4」を取得
 設計住宅性能評価書取得

●ALSOKによるトータルセキュリティサービス ⇒24時間365日の火災・ガス漏れ、防犯対策の他、 
                        共用部分の異常には警備員が急行します

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【設備】

≪リビング・ダイニング・居室≫
●リビング・ダイニングにTES温水式床暖房  ⇒ 寒い日も快適な室内環境を実現します


◆ ライフインフォメーション
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【教育施設】
・区立柏木小学校  ・・・徒歩10分(約730m)
・区立西新宿中学校 ・・・徒歩5分 (約380m)

【買物施設等】
・まいばすけっと西新宿8丁目店  ・・・徒歩2分(約120m)
・スーパー丸正北新宿店    ・・・徒歩7分(約530m)
・スーパーもとまちユニオン新宿店 ・・・徒歩5分(約390m)
・スギ薬局西新宿医大前    ・・・徒歩4分(約250m)
・セブンイレブングランドプラザ店 ・・・徒歩2分(約110m)
・西新宿八郵便局         ・・・徒歩2分(約130m)

【公園】
新宿中央公園    ・・・徒歩9分(約680m)
新宿区立柏木どんぐり公園 ・・・徒歩7分(約550m)

◆ 税制・住宅ローン
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●登録免許税 軽減措置適用可能
●不動産取得税 免税措置適用可能
●住宅ローン減税 利用可能

注意:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
    最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

担当者コメント

久住 直人(くすみ なおと)

本店営業部

久住 直人 (くすみ なおと)

本物件の担当者は 本店営業部 久住 直人(くすみ なおと) です。
 
この度は【パークタワー西新宿エムズポート】をご覧いただき、誠にありがとうございます。
北・西角部屋、バルコニー面積約22.37m2の開放感あふれるお部屋でございます。
是非一度ご内覧くださいませ。

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル   :   0120-981-821
●担当:久住(くすみ)直通  : 080-1064-4437
(2)メールで・・・
●担当:久住(くすみ)メール : n-kusumi@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

  • 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅

    現地より約300m
    徒歩4分

  • 郵便局

    西新宿八郵便局

    現地より約127m
    徒歩2分

  • スーパー

    まいばすけっと西新宿8丁目店

    現地より約207m
    徒歩3分

  • コンビニ

    ファミリーマート新宿税務署通り店

    現地より約252m
    徒歩4分

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価格 8,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E61Q6003
所在地 東京都新宿区 西新宿8丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線西新宿」駅 徒歩4分
山手線新宿」駅 徒歩13分
都営大江戸線都庁前」駅 徒歩9分
間取り 1LDK+S+WIC
専有面積 57.34m2(17.34坪)(壁芯)
バルコニー面積 22.37m2 向き 北西
その他面積
構造 RC造27階地下2階建て 所在階 3階
築年月 2013年9月 総戸数 179戸
土地権利 定期地上権 用途地域 商業地域
借地料 1,490円/月 借地期間 2084年11月まで
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,970円/月 修繕積立金 17,200円/月
その他使用料 解体積立金 5,340円/月、インターネット使用料 1,100円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,324.06m2 共有持分(5734/1089279)●分譲時会社/三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社/(株)熊谷組
※WIC=ウォークインクローゼット
更新日 2024年7月13日 次回更新予定日 2024年7月27日

お問合せ店舗

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E61Q6003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当: 久住 直人 (くすみ なおと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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