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中古マンション 認定保証適用物件

プラウド湘南藤沢テラス

◆野村不動産(株)旧分譲「PROUD」 ◆JR藤沢駅から平坦徒歩10分 ◆73.39m2の南西向き3LDK ◆1階住戸につき、専用庭があり、外への出入りも可能です◆ぜひ一度現地をご確認ください!

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-182-238

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E60Y1012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 大西 優太 (おおにし ゆうた)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

オーナーレポート~ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ~

購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。

絶対に、一階でと考えておりました。理由は以下となります。・ペットと子供の関係で高層階は怖いと言うのがありました。・ペットと子供の足音を考慮した所後は実際に住んでみてエレベーターにゴミを持って乗らなくて良いのと、大型ごみ含めてすぐに出せる点は良いと思っています...

この物件のおすすめポイント

☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆*
  プラウド湘南藤沢テラス
☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆*
~ここにしかない、人生の愉しみ方がある~
~藤沢駅徒歩10分の湘南生活へ~

= 1階部分 南西向き住戸 専用庭付き =
●73.39m2の3LDK+N+WIC
●約16.6帖のLDK
●約6.7帖の主寝室、約5.0帖の洋室、約5.4帖の洋室
●テラス面積:12.10m2
●専用庭面積:16.01m2


┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
●1駅3路線利用可
 JR東海道線
 小田急江ノ島線
 江ノ島電鉄線 「藤沢」駅停歩10分
●藤沢駅南口より平坦でのアクセス可能

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

◆設備・仕様
【ユニバーサルデザイン】
■ノンタッチキー
エントランス及び駐車場出入口には、
キーヘッドを近づけると開錠できる
ノンタッチキーを採用。

■LEDダウンライト
すっきりとした印象を作ることが出来る
高気密、高断熱省エネ仕様のLEDダウンライトを採用
消費電力の削減に効果があります。

■ワンプッシ式ドアキャッチャー
空いたドアを押すだけでロックが出来、
もう一度押すと解除できるドアキャッチャーを採用。
腰をかがめずに操作できます。

■手摺りの下地
玄関、トイレには、将来の手摺りの
取り付けをしやすくする下地補教を施しています。

■オン・オフが簡単にできるワイドスイッチ
住戸内のスイッチはお子様から
ご高齢者まで使いやすいワイドスイッチを採用。
タッチ面が大きいので、部屋が暗い場合でも
スムーズに押せるようになっています。

■コンセント&スイッチ位置
居室のドア付近や廊下のコンセントは、
差込時や引抜時の負担を軽減する為、
床から約40cmの高さに設置。また、スイッチは
お子様や車イスでの生活に配慮し、
約1mの高さに設置。

■浴室手摺り
浴槽への移動、特にご高齢者やお子様の
入浴のしやすさに配慮したスライドバー兼用の手摺りを
浴槽のまたぎ部分に設置。安全性を高めた設計です。

■暗くても安心のフットライト
廊下には、足元を優しく照らすフットライトを設置。
周囲が暗くなると照度・人感センサーが起動し、
待機状態になります。検知エリア内に人が入ると
自動的に点灯し、人がいなくなると
自動的に消灯します。

【玄関】
■リバーシブル&蓄光シリンダー
玄関ドアのキーは、差し込む方向を選ばない
リバーシブルタイプ。さらに、シリンダーの前面が
蓄光素材を取り入れた鉢状となっているので
玄関や荷物を抱えている時に便利です。

■玄関にはスイッチ組込型の人感センサー
玄関に立つと人感センサーにより
照明が自動点灯。
暗がりでのスイッチ操作が不要で便利です。

■可動式ルーバー面格子
共用廊下に面する窓に可動式ルーバー面格子を設置。
ルーバーの角度をブラインドのように変えることで
プライバシーを守りながら光を取り込みます。

【居室】
■デザインと機能性を兼ね備えたシステム収納
洋室のクローゼットは、デザインの美しさと
機能性を兼ね備えたシステム収納です。

■リフォーム時にも位置が変えやすいコンセント
コンセントボックスを躯体に打ち込んでいないため、
将来、リフォームする際にも比較的容易に
コンセントの位置を動かすことが出来ます。

【バルコニー】
■ガーデニングにも便利なスロップシンク
テラスに洗い物やガーデニングの水やりに便利な
スロップシンクを設置しています。

■防水コンセント・照明
専用庭には、照明や防水コンセントを設置し、
屋外での時間が楽しめます。

【キッチン】
■食器洗乾燥機
手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ
色々な食器がセットしやすいカラーナビ食器カゴは
セット前の種類分けもラクに、家事負担を軽減します

■掃除も容易なガラストップのガスコンロ
キッチンには、見た目が美しいだけでなく、
掃除も容易なリンナイ製の
ガラストップのガスコンロを採用。

■リモコン式レンジフード
操作スイッチをマグネットで好きな場所に移動可能。
汚れやすい整流版は、清掃性に優れたホーローです。

■セーフティ機能付きコンロ
揚げ物等の料理中に油が発火温度になる前に
自動的に消化する「天ぷら油火災防止機能」、
炎が消えた時にガスを自動遮断する
「立ち消え安全装置」や「消し忘れ防止機能」、
「焦げ付き消火機能」のついたコンロです。

■両面グリル
上下のバーナーで両面同時に美しく焼き上げ、
調理時間も片面焼きの2/3程度に。
裏返す手間もかかりません。

■浄水機能付きシャワー水洗
キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。
必要に応じて浄水に切替、ご利用頂けます。
使いやすいホース引出式で
シンクのお手入れにも大変便利です。

■ディスポーザー
気になる生ごみを簡単に処理できる
ディスポーザーを設置。
排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と
手間を軽減することが可能です。

【浴室】
■魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で覆うことで、4時間経っても
約2.5℃しか湯温が下がらない
TOTOの「魔法びん浴槽」を採用。
家族によってバスタイムが違っても快適に入浴でき
省エネ効果を高めます。

■快適なバスタイムを支えるフルオートバス
浴室には、スイッチ一つでお湯張りから追炊き、
4時間保温、足し湯を自動的に行う
フルオートバス機能を備えました。
キッチンにも温度設定やお湯張りが
ワンタッチでできるリモコンを設置しています。

■家事「楽」機能を搭載したミストサウナ「MiSTY」
微粒子の霧ろ蒸気が浴室を満たす
ミストサウナ機能を備えた浴室暖房乾燥機。
ドライサウナと異なり低温・高湿度で呼吸ラク。
素肌を潤しリラックス効果も期待できます。
衣類脱臭機能、カビ抑制機能を搭載しており、
家事「楽」へのお手伝いをします。

【TES】
■TES温水式床暖房
体に優しく、心地よい室温を保つ
「TES温水式床暖房システム」を
リビング・ダイニングに導入しました。
床暖房は、温風暖房とは異なり、
床面付近は30℃前後で、
天井まで均一した室温を保ち、
頭寒足熱の理想的な温かさを実現します。
また、運転音がほとんどなく、
ホコリを巻き上げる風も起きません。
タイマーや暖め過ぎを防ぐ室温サーモ付きで、
寒い冬でも安全で安心の設備です。

【インターネット】
■共用部で無線LAN接続(無料)が可能
共用部の一部で無線LANによる
インターネット接続が可能です。
ノートPCやスマートフォン・
タブレットでのご利用も快適です。

■見た目もスッキリとしたメディアコンセント
電気コンセント、電話端子、TV端子、
インターネット用端子を一体化。
空間をすっきりした印象にします。(LD一部のみ)

【その他】
■留守にしても安心の宅配ロッカー
荷物の預かり、受け取りが
24時間いつでもOKの宅配ロッカーを設置。
留守中でも荷物を受け取ってくれます。
荷物が配達されているかどうかは、
郵便受けの配達状やメインエントランスの
集合玄関機の着荷表示、
住戸内のセキュリティインターホンの
着荷表示で確認できます。
預けられた荷物は、入居者専用の
ノンタッチキーでなければ
取り出せないようになっています。

■24時間ゴミステーション
24時間対応のゴミステーションを設置。
24時間ゴミ出しを可能とするため、脱臭装置と
換気設備を設けています。
(運用上のルール・制限があります。)


◆メンテナンス性
■二重床・二重天井設計
電気配線や水回りの給排水管などを専有部分の
床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設することで、
リフォームやメンテナンスに配慮した設計です。

◆室内環境(音環境)
遮音等級 LL(II)-4等級、LH(II)-3等級のフローリング
専有部の床コンクリート厚は
約220mm(最下階)を確保しました。
仕上材には、表面に特殊コーティングを施し、
耐久性に配慮したシートフローリングを採用。
床コンクリートとフローリング材との間に
クッションゴム付の支持脚を入れた二重床としました

■戸境壁
隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さを、
約180~220mm以上確保し、
隣戸とのプライバシーに配慮しています。

■間仕切壁の対応
居室と洗面所・トイレが隣接する場合の間仕切壁は、
壁の片面のプラスターボードを
二重床から天井スラブまで二重に貼りました。
天井内からの音の伝わりにも配慮しています。

◆室内環境(空気環境)
■常時小風換気システム
住まい全体に少風量の空気の流れをつくり、
室内の空気を排気し、自然の外気をとり入れます。
冬の結露発生を抑制する効果や
室内空気環境の維持に貢献します。

■レンジフードアファン連動給気シャッター
リビング・ダイニングには、
レンジフードファン連動給気シャッターを設置し
キッチンのレンジフードファンのスイッチを入れると
連動して自動的に給気シャッターが開き、
室内に新鮮な外気をとり入れます。

■換気ストッパー
小さなお子様の安全に配慮しながら
換気ができる窓ストッパーを採用。
このストッパーを効かせた状態で窓を少し開放し、
自然換気することもできます。

■給気レジスター
2段階に調節できる給気レジスターを
居室に設置しています。

■ホルムアルデヒド対策
壁紙に使用している接着剤は
ノンホルムタイプのものを使用し、
フローリングやクローゼット等の
素材に使われる合板やパーティクルボード等の
木質建材には、ホルムアルデヒドの放散量を
最も抑えた仕様の建材を中心に採用しています。

◆環境性能(断熱仕様)
■外壁の断熱
外部に面する壁・柱・梁の内側に
約25mm~39mm以上の断熱材を吹き付けています

■最下階の断熱
最下階住戸には、床コンクリートの下に
断熱材を施すことで最下階の冷え込みを抑制し、
断熱性能を高めています。

■複層ガラス
全居室の窓に複層ガラスを設置し、断熱性を高め
冬の暖房効果を上げ、結露の発生も軽減します。

■ヒートブリッジ対策
外部に面する壁や柱の内側は、
厚さ約16mm~30mmの断熱剤を
吹き付けて仕上げることで、断熱性を向上しました。
さらにヒートブリッジの抑えるための
折り返し断熱など、各部位ごとに
施工範囲・仕様を規定しています。

◆環境性能(空気環境)
■高効率TES給湯器「ecoジョーズ」を採用
従来では約80%が限界だった給湯効率を、
排気熱・潜熱回収システムにより
約95%まで向上させました。
これにより大幅なランニングコストの削減を実現。
使用ガス量を年間13%削減できるため、
従来のものに比べて節約が出来ます。
 
◆安心・安全(セキュリティ)
■セコムと提携の24時間セキュリティシステム
 「アーバント」
各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが
異常をキャッチするか非常押しボタンが稼働すると
その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて
「セコムコントロールセンター」および
「野村住まいるセンター」に自動通報。
万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。
また、給排水設備、電気設備などの
共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、
万一の故障時には専門技術者等が即時対応します。

~敷地の外周部・共用部を守るシステム~
■オートロックシステム
メインエントランスとサブエントランスに来訪者を
住戸内のモニター付インターホンで確認した後、
オートロックを開錠。
音声と画像で確認できる防犯性の高いシステムです。

■防犯カメラ
敷地内への不審者侵入等を録画する防
犯カメラを敷地内の複数個所に設置しています。

■リモコン式リングシャッターゲート
駐車場入口はリモコンで操作できるシャッターゲート

◆安心・安全(防犯対策)
■開口部に防犯センサー
玄関ドアと一部の窓にセコムの防犯センサーを設置。
セット時に玄関ドアや窓の防犯センサーが感知すると、
住戸内インターホンが鳴動し、
セコムコントロールセンターへ自動通報されます。

■プログレッシブシリンダーキー
玄関ドアは約1000億通りのキーパターンを持ち、
複製がしにくく、耐ピッキング性能を有する
プログレッシブシリンダーキーを採用。
リバーシブルタイプなので操作も容易です。

■防犯サムターン
扉のカギ穴の横に小さな穴を開け、
金属棒を差し込むなどして扉を開ける
サムターン回しによる空き巣被害の防犯対策として
不正開錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを
ダブルロックの2か所共に採用しています。

■ダブルロック
玄関ドアの2か所に鍵穴を設けた
ダブルロックで防犯効果を高めています。

■防犯センサーライト
夜間、人の動きに反応して点灯する
防犯センサーライトを1階住戸専用庭に設置。


※注意1:
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性
がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります。
ご了承ください。

担当者コメント

大西 優太(おおにし ゆうた)

藤沢センター

大西 優太 (おおにし ゆうた)

・…━━★ お問い合わせ ★━━…・

この物件のお問合せは、
【大西 優太(おおにし ゆうた)】までお問い合わせください

(1)お電話
●会社フリーコール :0120-182-238(通話料無料)
●本物件の担当者直通:080-8068-8521

(2)メール
●担当者直通メール :yu-oonishi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からお気軽にお問い合わせください!

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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(新型コロナウィルス感染拡大防止対策について)

《物件ご案内時における取組について》
■アルコール消毒液を持参致します
■使い捨てスリッパ・手袋をご用意しています
■弊社社員およびスタッフのマスク着用
■ソーシャルディスタンスを守り、3密空間の回避
■ご見学物件の十分な換気を致します

《弊社社員およびスタッフの取り組み》
■出勤前の体温測定を義務付け、体調管理を行っています。
■ご見学物件への入室時に除菌スプレーで手指を消毒しています。
■出勤時や接客時など、こまめな手洗い、うがいを敢行しています。
上記事項を含み、「感染予防対策」について社内ルールを
策定し、周知徹底しております。

物件について

位置 南西向き
部屋 フローリング / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
バルコニー スロップシンク
設備 専用庭 / テラス / 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / CATV

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ
駐車場 自走式駐車場 / 駐輪場
その他 認定保証中古物件 / 野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / 公園まで徒歩3分以内 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好
  • スーパー

    オーケーストア藤沢店

    現地より約620m
    徒歩8分

  • ショッピングセンター

    藤沢オーパ

    現地より約750m
    徒歩10分

  • 小学校

    藤沢市立新林小学校

    現地より約500m
    徒歩7分

  • 中学校

    藤沢市立村岡中学校

    現地より約730m
    徒歩10分

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価格 4,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E60Y1012
所在地 神奈川県藤沢市 川名1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(東京~熱海)藤沢」駅 徒歩10分
小田急江ノ島線藤沢」駅 徒歩10分
湘南新宿ライン(前橋~小田原)藤沢」駅 徒歩10分
江ノ島電鉄藤沢」駅 徒歩10分
間取り 3LDK+N+WIC
専有面積 73.39m2(22.2坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 専用庭 16.01m2/テラス 12.1m2
構造 RC造14階建て 所在階 1階
築年月 2018年12月 総戸数 142戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,200円/月 修繕積立金 9,770円/月
その他使用料 専用庭使用料 640円/月、enecoQシステム 1,672円/月、町内会費 200円/月
駐車場 空無
現況 居住中 引 渡 2023年1月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/5,515.53m2 共有持分(7339/1066800)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション●設計会社/株式会社長谷工コーポレーション
更新日 2022年11月26日 次回更新予定日 2022年12月10日
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お問合せ店舗

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藤沢センター

担当: 大西 優太 (おおにし ゆうた)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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