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新築マンション

グレーシアタワーズ海老名 イーストNEW!

★2019年5月竣工 新築未入居物件★ ★25階建ての24階・南東・北東角部屋★
★4LDKに間取り変更可能(別途費用あり★ ★鹿島建設施工の免震構造タワーマンション★

間取り図

物件写真

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(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E59V6046

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横浜営業部
営業一課

担当: 仙崎 幹人 (せんざき みきと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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≪ 野村の仲介+限定 媒介物件 ≫
マンションの管理規約や新築時パンフレット等の
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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この度は『グレーシアタワーズ海老名』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『仙崎』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-821-032 ≫ 
≪ 担当仙崎直通:080-8133-8419 ≫ 

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール:m-senzaki@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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【 2019年5月竣工 新築未入居物件 】
【 25階建ての24階・南東・北東角部屋 】
【 4LDKに間取り変更可能(別途費用あり) 】
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┏┓交通アクセス
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◇発展性のある駅≪海老名駅≫
■JR相模原線  『海老名』駅 徒歩3分
■相鉄本線   『海老名』駅 徒歩5分
■小田急小田原線『海老名』駅 徒歩5分

◇相鉄線ではJR線への相互直通運転が2019年
11月30日よりスタート。
横浜・恵比寿・渋谷へ乗り換えなしの
軽快なアクセスが叶えられます。

◇小田急小田原線を利用すれば「新宿」駅へ43分。
JR相模線なら「茅ヶ崎」駅へもスムーズに。
目的に合わせて3つの路線が利用できるのも
県央のビッグターミナル「海老名」の魅力です。

◇未来に向けて進化を重ねてきた「海老名」駅。
さらなる利便と安全性の向上を求めて、
2022年度内の完了を目指し相鉄駅舎の改良工事が
計画されています。ホームの2階部分に連絡通路を
設け、2つの改札口を新設。地域のニーズに合わせ、
保育施設の開設も予定しています。

┏┓ロケーション
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◇2015年には駅間を結ぶ自由通路の延伸と共に
西口の新街区「扇町」と「ららぽーと海老名」が
誕生。
駅前は今、憧れを集める場所へと発展を遂げ
さらに次の進化へ。 

┏┓ライフインフォメーション
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≪ショッピング・アミューズメント施設≫
三井ショッピングパーク ららぽーと海老名
(東側駐輪場入口)    約110m/徒歩2分
ビナウォーク       約610m/徒歩8分
ビナプラス        約620m/徒歩8分
マルイファミリー海老名  約620m/徒歩8分
ファンタジーキッズリゾート海老名 
             約660m/徒歩9分
イオン海老名店ショッピングセンター 
             約730m/徒歩10分
TOHOシネマズ海老名   約800m/徒歩10分
ヤマダ電機テックランド海老名店
             約1,000m/徒歩13分
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≪教育施設≫
えびなの風保育園     約520m/徒歩7分
市立今泉小学校      約640m/徒歩8分
にこにこ保育園      約1,100m/徒歩14分
市立今泉中学校      約1,130m/徒歩15分
有鹿幼稚園        約1,560m/徒歩20分
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≪文化施設・公共施設・公園≫
上郷第一児童公園     約220m/徒歩3分
リコーフューチャーハウス 約400m/徒歩5分
市立文化会館       約560m/徒歩7分
海老名中央公園      約600m/徒歩8分
市立中央図書館      約740m/徒歩10分
県立相模三川公園     約1,030m/徒歩13分
海老名市役所       約1,160m/徒歩15分
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≪金融機関≫
三井住友銀行ATM ららぽーと海老名出張所 
             約250m/徒歩4分
みずほ銀行ATM ららぽーと海老名出張所 
             約250m/徒歩4分
海老名駅西口郵便局    約340m/徒歩5分
三井住友銀行 海老名支店  約550m/徒歩7分
三菱UFJ銀行 海老名支店  約560m/徒歩7分
りそな銀行 海老名支店   約610m/徒歩8分
みずほ銀行 海老名支店   約610m/徒歩8分

┏┓構造について
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≪鹿島建設施工の免震構造タワーマンション≫

◇建物基礎部に先進の「免震構造」を採用
⇒積層ゴムなどの免震装置により建物全体を地盤
から分離することで揺れを抑える「免震構造」を
採用しました。地震時に建物の変形を軽減するほか
家具の転倒や配管の損傷による被害を抑えることで
住まいと暮らしを守ります。

◇開放感を高める「ダブルチューブ構法」
⇒柱・梁の突出が少なく家具レイアウトが
しやすくなるダブルチューブ構法を採用。
建物中心に大型の吹抜空間を設けたことで
豊かな採光・通風も叶えます。

◇約2.6mのゆとりある天井高を実現
⇒タワーの開放的な眺めと、ゆとりある空間
のために天井高約2.6mを確保。主開口部には
高さ約2.17mのハイサッシを採用しました。

◇二重床・二重天井
⇒住戸内の配線や配管を二重床・二重天井の
空間内に敷設することで、メンテナンスや
将来のリフォームをしやすい設計としました。

◇拡底杭と支持地盤
⇒地質調査により支持層(相模層群)を
確認した上で、先端を円錐状に広げ、住まいを
支える力を高めた拡底杭を採用しています。
拡底アースドリル工法により現場にて直接、
最大直径3.6m(※設計径)の拡底杭を
強固な支持地盤に構築しました。

◇耐久性の高い超高強度コンクリート

◇二重構造の壁
⇒石膏ボードで二重にした壁にコンセント・配線
・配管等を取付。壁内部に埋め込まないため
メンテナス性・更新性が向上します。

◇設計住宅性能評価を取得済
⇒国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価
機関より設計性能評価を取得済。さらに今後、
数回の現場検査を経て建設性能評価を取得予定です。

◇CASBEEかながわ
⇒建築物の環境性能を5段階で表示。
〈グレーシアタワーズ海老名〉は2つのタワー
どちらにおいてもAランクとなりました。

┏┓共用施設について
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◇ライブラリーラウンジ
◇コミュナルガーデン
◇ウエストラウンジ
◇フィットネスルーム
◇キッズラボ
◇マルチラウンジ
◇ゲストルーム
◇コーチエントランス



┏┓セキュリティについて
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◇外部からの侵入を三重のカメラとロックで防ぐ
 トリプルセキュリティ

◇エントランスオートロック&ラクセスキー
⇒エントランス(風除室)・エレベーター前の
オートロックには、ハンズフリーで解錠できる
ラクセスキーを採用。
ポケットやバッグに入れたままでもセンサーに
近づくだけで自動的にオートドアが開きます。

◇24時間365日体制のオンラインセキュリティ
システム「コンフォート24」

◇全住戸に設置した玄関防犯センサー

◇防犯効果を高めるダブルロック&鎌デッド錠

◇不正解錠を防ぐ防犯サムターン

┏┓設備・仕様について
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◇角部屋限定のLow-Eガラス
⇒全居室の窓に複層ガラスを採用。断熱性を
高めることで冷暖房効果を上げ結露の発生も抑えます。

◇フラットフロアの安心設計
⇒つまづきによる事故を未然に防ぐため、キッチンや
洗面室はもちろん、浴室の床段差も解消したフラット
フロア設計を採用しました。お子様からご高齢者まで、
すべての方にやさしい仕様です。

◇コンセント&スイッチ位置
⇒居室や廊下のコンセントは、差込時や引き抜き時
負担を軽減するため、床から約45cmの高さに設置。
また、スイッチはお子様や車イスでの生活に配慮し、
約110cmの高さに設置しました。

◇生ごみを処理できるディスポーザー

◇ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機

◇お風呂のお湯が冷めにくい省エネ浴槽

◇お住まい全ての水を浄水にするセントラル浄水

◇足もとから室内を暖めるTES温水式床暖房

◇光を通すガラス手摺りのバルコニー

◇傷や汚れに強いフィオレストーンキッチン天板

◇無水両面焼グリル付きのガラストップコンロ

◇空間を有効活用ユーティリティシンク

◇家事の手間が抑えられる食器洗い乾燥機

◇お掃除しやすいホーローキッチンパネル

◇安全でスムーズな入浴を叶える低床ユニットバス

◇小物類の保管に便利な三面鏡裏収納

◇節水と空間のゆとりを叶えるロータンクトイレ

◇省エネ・長寿命なLED照明

◇トールタイプのシューズボックス

◇省エネ・高効率な給湯器エコジョーズ


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット 
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産アーバンネット株式会社
担当 : 仙崎 幹人 (せんざき みきと)
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル : 0120-821-032
●本物件の担当者直通 : 080-8133-8419

(2)メールで・・・
●メール : m-senzaki@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

仙崎 幹人(せんざき みきと)

横浜営業部

仙崎 幹人 (せんざき みきと)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介+(PLUS)横浜営業部の仙崎幹人と申します。

たくさんあるオススメポイントの中で、
【仙崎が特にオススメするポイント】は下記になります。

●新築未入居物件 抽選倍率4倍住戸
 E棟の角部屋のなかで高い建物が正面に何も被らないのは南東角部屋だけとなり、
 E棟で一番眺望が良いお部屋位置になります。
 新築時の抽選倍率は4倍の人気住戸です♪

●日照良好・通風良しが魅力!
 E棟南東角の先に企業の送迎バスの停留所として利用されている空地がありますが、
 絶対高さ30m制限がなされていて、もし仮に何か建ったとしても24階の当住戸なら
 影響がある心配はございません。
 
●新築オプションも多数実施
 LDの床暖房拡張(部屋を4L→3Lのメニューを選んでいるので、部屋を繋げた分拡張)、
 グローエ水洗、洗濯機上の棚、LDにコンセント増設、全コンセント・スイッチグレードUP、
 キッチン包丁刺し追加等、多数のオプションを入れています。
 
●ご売却事情について
 お子様が購入時(1年半前)は想定していなかった幼稚園に通うことになり、
 通園にやや不便を感じたためにご売却となりました。ネガティブな理由での
 ご売却ではございませんので、ご安心ください♪

※上記は抜粋事項です。他にもたくさんありますよ!


 ☆ お問い合わせはこちらまで ☆
       ↓↓↓
 【フリーコール:0120-821-032】
 【携帯電話:080-8133-8419】
 【メール:m-senzaki@nomura-re.co.jp】

物件について

位置 角部屋 / 20階以上の部屋 / 南東向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / 天井高2.6M以上 / フローリング / バリアフリー / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
バルコニー 2面バルコニー / ワイドバルコニー(奥行き2m以上)
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV / 高速ネット対応 / 省エネ給湯器
構造 ワイドスパン(間口8m以上) / 二重床 / 二重天井

建物について

構造 免震または制震構造 / スケルトンインフィル / 外壁タイル貼り / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / 敷地内に公園がある / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好
価格 6,980万円 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E59V6046
所在地 神奈川県海老名市 扇町  周辺地図を見る
交通 相模線海老名」駅 徒歩3分
相鉄本線海老名」駅 徒歩5分
小田急小田原線海老名」駅 徒歩5分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 83.48m2(25.25坪)(壁芯)
バルコニー面積 36.87m2 バルコニー向き 南東(角部屋)
その他面積
構造 RC造25階建て 所在階 24階
築年月 2019年5月(新築) 総戸数 239戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社相鉄リビングサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,680円/月 修繕積立金 9,190円/月
その他使用料 快適生活応援クラブ業務費 150円/月、スマートシステム使用料 820円/月、ITサービス使用料 428円/月
駐車場
現況 完成済 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/4,683.23m2●分譲会社/相鉄不動産株式会社・伊藤忠都市開発株式会社・鹿島建設株式会社●施工会社/鹿島建設株式会社●設計会社/鹿島建設株式会社
※現況:空室
更新日 2019年8月22日 次回更新予定日 2019年9月5日

お問合せ店舗

0120-821-032

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E59V6046

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横浜営業部
営業一課

仙崎 幹人(せんざき みきと)

担当: 仙崎 幹人 (せんざき みきと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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