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中古マンション

リーフィアレジデンス町田

★LDK、庭、空。専用庭つき約40帖の一体空間★
★専用庭につながる柱のない ’4枚の窓ガラス’★

  • 外観
  • 間取り図
  • エントランス
  • エントランス
  • 表札
  • エントランス
  • 専用庭
  • トイレ
  • 浴室
  • 共用部
  • 共用部
  • メールBOX
  • 宅配BOX
  • ペット足洗...
  • 外観
  • VRホームステージング(バーチャルインテリアコーディネート)
    CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。

ご利用環境について

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

0120-148-411

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E58XZ007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 市村 朱理 (いちむら あかり)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

***+。.***+。.***+。.***+。

―  リーフィアレジデンス町田  ―
    LEAFIA RESIDENCE
       
***+。.***+。.***+。.***+。

この度は「リーフィアレジデンス町田」の
ページをご覧頂きありがとうございます!
本物件の担当をしております、市村です!

ご見学希望、資料請求などこのページから
であればスムーズに実現可能ですので、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

弊社TEL:0120-148-411

(0)1階住戸の利点
(1)マンションの紹介
(2)お部屋(専有部)の紹介
(3)室内設備について
(4)仕様・マンション構造について
(5)セキュリティについて
(6)交通アクセス
(7)LIFE INFORMATION
(8)町田ってどんな街?
地縁のない方はご覧ください!

●1階住戸の利点
・専用庭付き
 小さなお子様からの目を離さず遊ばせる
 ことが可能!

・エレベーターの混雑回避
 マンションで良くあるエレベーターの
 混雑も1階住戸であれば困ることは
 ありません!

・駐車場から住戸への往復も負担軽減
 お荷物や小さなお子様を抱えていると
 駐車場から住戸まで何度も往復すること
 が負担になりますが、1階であれば
 その負担を軽減できます!

一方で防犯面が気になる、、、という方!
1階住戸には防犯センサーがついており、
防犯面も安心!
詳細はスクロールして、「セキュリティ」
をご確認ください!

◇━┓
┃ ┃ リーフィアレジデンス町田
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━◇

★2017年4月築
★総戸数 42戸
★駐輪場200%、駐車場80%完備
★24時間ゴミ出し可
★二重床・二重天井
★セキュリティ充実
★室内設備充実
★専用庭・テラスには水栓あり
★フラットフロア(バリアフリー)
★アウトフレーム工法
★災害時の安全性確保
★ペット飼育可能(飼育細則有り)
★ペット足洗い場 等

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┃ ┃ お部屋
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━■

***+。.***+。.***+。.***

LDK、庭、空。約40帖の一体空間
庭につながる柱のない’4枚の窓ガラス’

***+。.***+。.***+。.**

★78.19m2
★3SLDK+WIC+テラス+専用庭
★専用庭30m2超
★南西向き角部屋
★家事導線◎
★アウトフレーム工法
★床暖房有り(LD部分)
★浴室14×18サイズ

●専用庭:30.10m2・テラス:8.96m2
 (合計39.06m2 ※1帖=約1.62m2)
 専用庭とテラスで約24.1帖!
 +LDK:16.6帖。
 LDKからテラス・専用庭までは
 フラットで、約40帖の開放的な
 プライベート空間となっています。

 1階住戸ならではの庭付きのお部屋。

 庭につながる窓は柱がない大きな
 4枚の窓。明るく、開放感があり、
 16.6帖のLDKと専用庭、さらに
 空との一体感は他のお部屋にはない
 最大の魅力です。

 小さなお子様が遊んでいても、
 目を離さずにいられるので、安心。
 (夏はプールなどもおススメです!)
 是非、この景色を現地で実際に見て
 頂きたいと思います★

●水回りとLD、廊下の行き来が可能
 キッチンから洗面所へ、浴室へ廊下
 リビングへ行き来が可能です。
 家事導線が◎

●ダウンライトでお部屋すっきり。
 天井に埋め込まれているため、
 お部屋が高く、広く感じます。
 お掃除の手間も省けるのも◎

●アウトフレーム工法
 LDは構造上の柱がテラス側に出ており
 室内を広く感じることができます。
 家具が置きやすいこともメリット★

●角部屋
 お部屋に開放部が多く、陽当たり・
 眺望・通風が期待できるだけでなく
 開放感が期待できます!

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┃ ┃ 室内設備
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キッチン
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■食洗機
 お食事後の時間を有意義に過ごすこと
 ができます!節水効果があるとも
 いわれており、またキッチン台に
 お皿を乾かすため置くことがないため
 キッチンの見た目もスッキリします♪

■浄水器付混合シャワー水栓
 浄水器内蔵のオールインワン型
 ハンドシャワー水栓。シャワーヘッド
 部分が伸縮するので、キッチンの掃除
 やお鍋に水を入れる作業もストレス
 軽減できます!

浴室
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■浴室換気乾燥機(浴室乾燥・暖房等)
 天候に関係なく洗濯が可能になること
 はもちろん、少し寒さを感じる日には
 暖房をつけての入浴も!

■手すり
 浴室やトイレに手すりを設置。
 お子様にもご高齢の方にも安心です。
 
■オートバス
 スイッチ1つでお湯張りから追い焚き
 保温、足し湯を行うことができます!

洗面化粧台
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■三面鏡裏収納
 化粧小物や洗面用具もスッキリ整頓
 できます!

■リネン庫
 タオルや洗剤などの収納に便利です!

床暖房
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足もとから室内を暖めるガス温水式
床暖房システムをLDに標準装備。
床から天井までムラなく温めることが
できます!

毎日生活する上での設備がしっかり
整っており、快適な生活かつストレス
軽減が望めます♪

◇━┓
┃ ┃ 仕様 / マンション構造
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■フラットフロア
 住戸内の床段差が少ない設計により
 つまずきによる事故を防止します。
 小さなお子様にもご高齢の方にも
 優しい設計です。

■二重床・二重天井構造
 遮音性に優れているだけではなく、
 将来のリフォームに対応しやすく
 しています。

■遮音性・断熱性に優れた壁構造
 戸境壁は約220mmのコンクリート
 厚を確保。住戸間の音漏れを抑え、
 断熱性に優れています。

■アウトフレーム工法
 柱梁が室内に出ず、居室空間を広く
 使えます。家具の配置がしやすく、
 開放感も期待できます!

■複層ガラス
 高い断熱性を発揮、かつガラス面の
 結露の発生も抑えます。外部からの
 音も軽減します。

◇━┓
┃ ┃ セキュリティ
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◆24時間365日安心を。ALSOCによる
「オンラインセキュリティシステム」

■ダブルオートロックシステム
 不審者の侵入対策の強化として、
 2か所オートロックシステムを採用。
  
■カラーモニター付オートロック
 来訪者を音声と映像で確認できます。
 また、ハンズフリータイプのため、
 手が離せない場合でも、対話可能です

■1階住戸窓には、防犯センサー設置
 
■エレベーターや共用部に防犯カメラ
 設置

■複製が困難とされる高性能
 ディンプルキー

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┃ ┃ 交 通 ア ク セ ス  
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━◇
*JR横浜線「町田」駅 徒歩9分
*小田急線「町田」駅 徒歩11分
*小田急線「相模大野」駅 徒歩13分

2駅3路線利用可能
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JR横浜線、小田急小田原線・江ノ島線の
3路線を自在に使えるターミナルステー
ション「町田」「相模大野」駅を拠点に
様々なエリアにスムーズなアクセスが可能

◇━┓
┃ ┃ LIFE INFORMATION  
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━◇
●商業施設・お買い物施設●
-------------------------------------------
ミニストップ相模原上鶴間本町店
     ・・・約430m(徒歩6分)
ココカラファイン上鶴間本町店
     ・・・約430m(徒歩6分)
ヨドバシカメラマルチメディア町田
     ・・・約610m(徒歩8分)
西友町田店・・・約700m(徒歩9分)
町田マルイ・・・約740m(徒歩10分)
ルミネ町田・・・約740m(徒歩10分)
町田東急ツインズ・東急ストア
     ・・・約800m(徒歩10分)
※徒歩10分圏内の商業施設のみ記載。

●教育施設●
-------------------------------------------
相模原市立鹿島台小学校
     ・・・約110m(徒歩2分)
相模原市立谷口中学校
    ・・・約1,000m(徒歩13分)
谷口幼稚園・・・約660m(徒歩9分)
うのもり幼稚園
     ・・・約780m(徒歩10分)
ルンルンちゃいるど保育園
    ・・・約1,030m(徒歩13分)
マミー保育園相模大野
    ・・・約1,100m(徒歩14分)
※徒歩15分圏内の教育施設のみ記載。

●公園●
-------------------------------------------
鹿島台公園・・・約180m(徒歩3分)
しももりせせらぎ公園
     ・・・約360m(徒歩5分)
山野中央公園
     ・・・約390m(徒歩5分)
相模大野中央公園
     ・・・約960m(徒歩12分)
芹が谷公園・・・約1,540m(徒歩20分)
※徒歩5分圏内および大規模公園のみ
 記載。

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┃ ┃ 町田ってどんな街 ?  
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━◇
 
利便性◎
駅前には商業施設が多く賑やかな街

★駅前には商業施設がたくさん!
(小田急百貨店、modi、東急ツインズ、
 mina、西友、ドン・キホーテ、
 ダイエーなど!)

★駅前のスーパーは24時間営業、
 夜遅くまで営業!
 24時間営業または夜中1時まで
 営業しているスーパーがあるので、
 帰りが遅くなっても心配ありません!

★飲食店が多い!
 飲食店はもちろん居酒屋も多いので
 ご家族やご友人の方とのお食事は
 困りません!

売主様からのコメント

最後までご覧いただきありがとうございます!このお部屋の最大の魅力は「約40帖・お庭とLDKの一体空間」です。言葉ではうまく伝えきれないほど素敵なお部屋ですので、ぜひ一度現地に足をお運びください!お問い合わせお待ちしております!

物件について

位置 南西向き
部屋 フローリング / バリアフリー
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
バルコニー バルコニー・屋上に水栓あり
設備 専用庭 / テラス / 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 高台に立地
価格 4,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E58XZ007
所在地 神奈川県相模原市南区 上鶴間本町2丁目  周辺地図を見る
交通 横浜線町田」駅 徒歩9分
小田急小田原線町田」駅 徒歩11分
小田急小田原線相模大野」駅 徒歩13分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 78.19m2(23.65坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 専用庭 30.1m2/テラス 8.96m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 2017年4月 総戸数 42戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社小田急ハウジング
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,370円/月 修繕積立金 9,230円/月
その他使用料 インターネット定額料 1,100円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,670.44m2 共有持分(7819/325363)●分譲時会社/小田急不動産株式会社●施工会社/不二建設株式会社●設計会社/不二建設株式会社一級建築士事務所
※駐車場の現在の空き状況については、担当までお問い合わせください。
※駐車場に入庫を希望される場合、車両のサイズ・重量等が空区画の条件を満たすか車検証等でご確認ください。
車種等(外装部品装着・改造等も含む)によっては駐車場を利用できない場合がありますので、あらかじめご承知おきください。
更新日 2022年1月20日 次回更新予定日 2022年2月3日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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0120-148-411

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E58XZ007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

町田センター

担当: 市村 朱理 (いちむら あかり)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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