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中古マンション
菱和パレス高輪
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◇3駅4路線利用可 ◇オートロック・宅配ボックス完備 ◇ペット飼育可（細則有）
◇6階部分南東角住戸につき日当たり良好 ◇2021年7月リノベーション履歴有り！
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0120-554-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E57Z4033
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この物件のおすすめポイント
★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋
☆╋
╋ 菱和パレス高輪
╋
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～・～・～・
【高輪ゲートウェイ駅周辺街区を含む再開発計画】
「グローバルゲートウェイ品川」としての開業は2024年を予定！
美しい日本庭園の緑に包まれた場所
「シェラトン都ホテル東京」や「八芳園」を
はじめ歴史的建造物や自然教育園など新旧の
街並みが融合するエリア
～・～・～・
□おすすめPOINT
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〇リノベーション履歴有り！(2021年7月末完成済)
※リノベーション内容詳細は下記参照
………………………………………………………
〇都営三田線・南北線「白金高輪」駅 徒歩5分
南北線「白金台」駅 徒歩9分
京急本線・都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩11分
3駅4路線利用可能で都内♪
【目黒】・【麻布十番】・【大手町】等へ
ダイレクトアクセス
………………………………………………………
〇角部屋！日当たり良好♪
………………………………………………………
〇浴室乾燥機
浴室の換気や雨の日のお洗濯に最適♪
………………………………………………………
〇セキュリティシステム
・オートロック
………………………………………………………
〇不在時の受け取りも便利♪
宅配ボックス付き
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□室内POINT
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■日々の生活に嬉しい設備♪
食器の洗浄に便利なビルトインタイプの食洗機
雨の日や夜間の衣類乾燥に役立つ浴室乾燥機を
標準装備
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■洋室にはカウンターデスクを設置
書斎やワークスペースとしてご活用いただけます
トップライトが付いているため
光が入りやすい構造です
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■各居室に収納スペース完備
リビング収納には高さ調整が可能な可動棚付き
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□リノベーション内容
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇キッチン新規交換
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〇浴室新規交換
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〇洗面新規交換
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〇トイレ新規交換
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〇水回り床新規張替
………………………………………………………
〇フローリング新規張替
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〇建具新規交換
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○照明交換
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〇給湯器（追い焚き機能）交換
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〇下足入れ
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〇全クロス新規張替
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〇アクセントクロス
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2021年7月末完了済
□専有部分概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積
40.07m2
………………………………………………………
〇バルコニ―面積
2.60m2
………………………………………………………
〇所在階
6階
………………………………………………………
〇間取り
1LDK
………………………………………………………
〇バルコニー向き
南東
………………………………………………………
□マンション概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇施工会社
株式会社小川建設
………………………………………………………
〇管理会社
株式会社クレアスコミュニティー
（全部委託）
………………………………………………………
〇構造
鉄筋コンクリート造8階建
………………………………………………………
〇総戸数
32戸
………………………………………………………
〇築年数
1999年9月
………………………………………………………
□交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・都営三田線・南北線「白金高輪」駅 徒歩5分
・南北線「白金台」駅 徒歩9分
・京急本線・都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩11分
担当者コメント
渋谷営業部
林 彩加 (はやし あやか)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
渋谷営業部 営業二課
担当：林 彩加（はやし あやか）
連絡先：0120-554-281（通話料無料）
携帯：080-8172-7229
mail：a3-hayashi@nomura-re.co.jp
資料請求・現地ご見学など随時承らせて頂いております。
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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渋谷営業部 営業二課
担当：林 彩加（はやし あやか）
連絡先：0120-554-281（通話料無料）
携帯：080-8172-7229
mail：a3-hayashi@nomura-re.co.jp
資料請求・現地ご見学など随時承らせて頂いております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南東向き #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐輪場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E57Z4033 | ||
| 所在地 | 東京都港区 高輪1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩9分 京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
40.07m2(12.12坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 2.6m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1999年9月 | 総戸数 | 32戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
無 |
|
管理費
|
11,810円／月 |
修繕積立金
|
13,140円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／225.22m2 共有持分（4007／75874）●分譲時会社／株式会社菱和ライフクリエイト●施工会社／株式会社小川建設●設計会社／株式会社キュービックデザイン●エレベーター／なし | ||
| 更新日 | 2023年9月25日 | 次回更新予定日 | 2023年10月9日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
