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パークホームズ文京小日向ザレジデンス
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-664-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E57Z1003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
| 感染防止対策・オンライン相談 | 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と 「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら |
|---|
予約制内覧会開催！
4月1日(土)～4月2日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都文京区小日向2丁目
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、渋谷営業部・岩城力也・佐藤由香里です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-664-281（火曜・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ：【岩城】080-8072-9411【佐藤】080-7813-9039
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、渋谷営業部・岩城力也・佐藤由香里です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-664-281（火曜・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ：【岩城】080-8072-9411【佐藤】080-7813-9039
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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この物件のおすすめポイント
★:*:☆・パークホームズ文京小日向ザ・レジデンス・☆:*:★
パークホームズ文京小日向ザ・レジデンスは、
閑静な住宅街として名高い文京区小日向に
位置するマンションでございます。
（株）INA新建築研究所の設計による
自然美を映した優雅なアピアランスは
由緒正しい住宅街の入り口を美しく
荘厳に飾り立てております。
本物件は、この瀟洒なレジデンスの
最上階の角に位置するお部屋で
眺望・通風はもちろんのこと、
リビングダイニングを中心とした開放感は
窓先に広がる風景までも取り込む空間でございます。
また、重厚感のある共用部は【内廊下】となっており
ホテルライクな高級感を醸しております。
専有部分内にも妥協することない
住品質へのこだわりが施されており、
住む人のことを第一に考えられた
心遣いを感じることができます。
┏┓ 専有部分 Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：84.33m2(壁芯)・3LDK
■広々とした約20帖のリビングダイニングキッチン
■リビングダイニングにビルトインエアコン・床暖房設置
■北西角部屋 眺望・通風良好
■最大約2,450mmの天井高
┏┓ 永住品質の、究みへ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～そのキッチンは、美しい風景をもつくり出す。～
― kitchen ―
■浄水器一体型ハンドシャワー水栓
■食器洗い乾燥機
■ディスポーザー
■クッキングワイドシンク
■3口コンロ
■フィルターレスレンジフード
■天然御影石使用キッチン天板
～ときめきと、安らぎに潤う空間であること。～
― Powder room ―
■天然御影石採用の洗面カウンター・陶器製ボウル
■洗面化粧台裏収納
■化粧小物を収納可能なフロントポケット
■収納力に富んだリネン庫
■洗濯機上収納
～本当の自分に還る時間を、上質に包み込む～
― Bath room ―
■1620サイズの広々バスルーム
■低床式魔法びん浴槽
■ボタン一つでお湯はりん・足し湯ができる「フルオートバス」
■浴室暖房乾燥機
■スイッチ付・エコフル多機能シャワー
～美しさも心地よさもさりげなくデザイン～
― Rest room ―
■タンクレストイレ
■カウンター付トイレ手洗器
■トイレ吊戸棚
～暮らしを優雅に彩る、収納へのこだわり～
― Strage ―
■ウォークインクローゼット
■広々シューズインクローク
～住まいのディティールにまで快適さを追求した充実の設備・仕様～
― Others ―
■床暖房(LD部分)
■24時間換気システム
■ペット飼育可(飼育細則有)
■住宅性能評価書取得(設計・建設)
■共用部
レンタサイクル
ペット用設備有り
宅配ロッカー
※クリーニング依頼や荷物発送も対応可
～真の快適さのために欠かすことのできない、信頼のセキュリティ～
― Security ―
■エントランス二箇所・居宅玄関のトリプルセキュリティ
■カラーモニター付インターホン
┏┓ 管理・セキュリティ体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇三井不動産レジデンシャルサービス管理
管理員（日勤）月～金 8：00～16：15
土曜日 8：00～11：15（日曜休み）
◇TVモニター付きオートロック
◇敷地内に防犯カメラ設置
┏┓ 本質的な豊かさを纏う住まいを。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然の造形美を映すアピアランスは
匠の技と手間の限りを尽くした
特許技法「クレイマイスター加工」による
ハンドメイドタイルを採用し
時の蓄積を感じさせる自然石が街の風景と呼応します。
┏┓ 細部に磨きこまれた造形が、邸宅の美意識を映す。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レジデンスとしての気品は、
エントランスの細部にも散りばめられています。
賓客をもてなす車寄せのあるエントランスは気風が漂い
シーンにより使い分けができるガーデンビューラウンジや
プライベート性も重視した内廊下も街の意思を受け継ぎ
ホスピタリティを大切に敷地全体をデザインしています。
┏┓ 住環境に見る、「インテリジェンス」
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「パークホームズ文京小日向ザ・レジデンス」は、興味深い史跡や寺社、
明治時代の文豪宅跡などが点在する、文京の街がライフエリアです。
都市の中心に位置するアクセス環境は、時間にゆとりが生まれ、
暮らしの幅を広げます。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆教育機関
国立大附属の小学校をはじめとした教育機関へも
徒歩圏内に位置しており、幅広い選択肢の中でのびのびと
お子様の成長を見守ることができます。
こひなた保育園・・・・・・・徒歩2分（120m）
ハッピーマム 茗荷台・・・・・徒歩7分（550m）
区立小日向台町小学校・・・・徒歩2分（150m）
区立音羽中学校・・・・・・・徒歩9分（680m）
お茶の水女子大学・・・・・・徒歩10分（770m）
東京学芸大学附属竹早小学校・徒歩13分（980m）
筑波大学附属小学校・・・・・徒歩17分（1180m）
拓殖大学文京キャンパス・・・徒歩5分（360m）
跡見学園女子大学文京キャンパス・徒歩6分（480m）
貞静学園短期大学・・・・・・徒歩7分（4900m）
◆ショッピング施設
三徳茗荷谷駅前店（9:30～23:00）・・・・・・徒歩8分（570m）
三徳茗荷谷店（9:30～22:00）・・・・・・・・徒歩10分（750m）
ミニピアゴ音羽1丁目店（24時間営業）・・・・徒歩9分（670m）
コモディイイダ 江戸川橋店（9:00～23:00）・・徒歩12分（960m）
◆公共施設・公園
文京区の大きな魅力である住環境として、
徒歩圏内に公園・遊び場があるため、お子様の遊び場・休日の散歩にも最適です。
新大塚公園・・・・・・・徒歩6分（480m）
小日向公園・・・・・・・徒歩5分（350m）
パークホームズ文京小日向ザ・レジデンスは、
閑静な住宅街として名高い文京区小日向に
位置するマンションでございます。
（株）INA新建築研究所の設計による
自然美を映した優雅なアピアランスは
由緒正しい住宅街の入り口を美しく
荘厳に飾り立てております。
本物件は、この瀟洒なレジデンスの
最上階の角に位置するお部屋で
眺望・通風はもちろんのこと、
リビングダイニングを中心とした開放感は
窓先に広がる風景までも取り込む空間でございます。
また、重厚感のある共用部は【内廊下】となっており
ホテルライクな高級感を醸しております。
専有部分内にも妥協することない
住品質へのこだわりが施されており、
住む人のことを第一に考えられた
心遣いを感じることができます。
┏┓ 専有部分 Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：84.33m2(壁芯)・3LDK
■広々とした約20帖のリビングダイニングキッチン
■リビングダイニングにビルトインエアコン・床暖房設置
■北西角部屋 眺望・通風良好
■最大約2,450mmの天井高
┏┓ 永住品質の、究みへ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～そのキッチンは、美しい風景をもつくり出す。～
― kitchen ―
■浄水器一体型ハンドシャワー水栓
■食器洗い乾燥機
■ディスポーザー
■クッキングワイドシンク
■3口コンロ
■フィルターレスレンジフード
■天然御影石使用キッチン天板
～ときめきと、安らぎに潤う空間であること。～
― Powder room ―
■天然御影石採用の洗面カウンター・陶器製ボウル
■洗面化粧台裏収納
■化粧小物を収納可能なフロントポケット
■収納力に富んだリネン庫
■洗濯機上収納
～本当の自分に還る時間を、上質に包み込む～
― Bath room ―
■1620サイズの広々バスルーム
■低床式魔法びん浴槽
■ボタン一つでお湯はりん・足し湯ができる「フルオートバス」
■浴室暖房乾燥機
■スイッチ付・エコフル多機能シャワー
～美しさも心地よさもさりげなくデザイン～
― Rest room ―
■タンクレストイレ
■カウンター付トイレ手洗器
■トイレ吊戸棚
～暮らしを優雅に彩る、収納へのこだわり～
― Strage ―
■ウォークインクローゼット
■広々シューズインクローク
～住まいのディティールにまで快適さを追求した充実の設備・仕様～
― Others ―
■床暖房(LD部分)
■24時間換気システム
■ペット飼育可(飼育細則有)
■住宅性能評価書取得(設計・建設)
■共用部
レンタサイクル
ペット用設備有り
宅配ロッカー
※クリーニング依頼や荷物発送も対応可
～真の快適さのために欠かすことのできない、信頼のセキュリティ～
― Security ―
■エントランス二箇所・居宅玄関のトリプルセキュリティ
■カラーモニター付インターホン
┏┓ 管理・セキュリティ体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇三井不動産レジデンシャルサービス管理
管理員（日勤）月～金 8：00～16：15
土曜日 8：00～11：15（日曜休み）
◇TVモニター付きオートロック
◇敷地内に防犯カメラ設置
┏┓ 本質的な豊かさを纏う住まいを。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然の造形美を映すアピアランスは
匠の技と手間の限りを尽くした
特許技法「クレイマイスター加工」による
ハンドメイドタイルを採用し
時の蓄積を感じさせる自然石が街の風景と呼応します。
┏┓ 細部に磨きこまれた造形が、邸宅の美意識を映す。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レジデンスとしての気品は、
エントランスの細部にも散りばめられています。
賓客をもてなす車寄せのあるエントランスは気風が漂い
シーンにより使い分けができるガーデンビューラウンジや
プライベート性も重視した内廊下も街の意思を受け継ぎ
ホスピタリティを大切に敷地全体をデザインしています。
┏┓ 住環境に見る、「インテリジェンス」
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「パークホームズ文京小日向ザ・レジデンス」は、興味深い史跡や寺社、
明治時代の文豪宅跡などが点在する、文京の街がライフエリアです。
都市の中心に位置するアクセス環境は、時間にゆとりが生まれ、
暮らしの幅を広げます。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆教育機関
国立大附属の小学校をはじめとした教育機関へも
徒歩圏内に位置しており、幅広い選択肢の中でのびのびと
お子様の成長を見守ることができます。
こひなた保育園・・・・・・・徒歩2分（120m）
ハッピーマム 茗荷台・・・・・徒歩7分（550m）
区立小日向台町小学校・・・・徒歩2分（150m）
区立音羽中学校・・・・・・・徒歩9分（680m）
お茶の水女子大学・・・・・・徒歩10分（770m）
東京学芸大学附属竹早小学校・徒歩13分（980m）
筑波大学附属小学校・・・・・徒歩17分（1180m）
拓殖大学文京キャンパス・・・徒歩5分（360m）
跡見学園女子大学文京キャンパス・徒歩6分（480m）
貞静学園短期大学・・・・・・徒歩7分（4900m）
◆ショッピング施設
三徳茗荷谷駅前店（9:30～23:00）・・・・・・徒歩8分（570m）
三徳茗荷谷店（9:30～22:00）・・・・・・・・徒歩10分（750m）
ミニピアゴ音羽1丁目店（24時間営業）・・・・徒歩9分（670m）
コモディイイダ 江戸川橋店（9:00～23:00）・・徒歩12分（960m）
◆公共施設・公園
文京区の大きな魅力である住環境として、
徒歩圏内に公園・遊び場があるため、お子様の遊び場・休日の散歩にも最適です。
新大塚公園・・・・・・・徒歩6分（480m）
小日向公園・・・・・・・徒歩5分（350m）
担当者コメント
渋谷営業部
岩城 力也 (いわしろ りきや)
この度は、【パークホームズ文京小日向ザ・レジデンス】を
ご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
本物件担当の岩城（いわしろ）と申します。
本物件についてのご質問や内覧のご希望、
住宅ローンのご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
◇お電話でも、メールでもご連絡ください◇
●会社フリーダイアル：0120-664-281
●担当携帯：080-8072-9411 （いつでもお電話下さいませ）
●直通メール：r-iwashiro@nomura-re.co.jp
ご検討物件の資料送付・ご内覧スケジュールの確定まで、スピーディーに対応させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
ご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
本物件担当の岩城（いわしろ）と申します。
本物件についてのご質問や内覧のご希望、
住宅ローンのご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
◇お電話でも、メールでもご連絡ください◇
●会社フリーダイアル：0120-664-281
●担当携帯：080-8072-9411 （いつでもお電話下さいませ）
●直通メール：r-iwashiro@nomura-re.co.jp
ご検討物件の資料送付・ご内覧スケジュールの確定まで、スピーディーに対応させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 角部屋 / 最上階 |
|---|---|
| 部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング |
| 収納 | ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット |
| キッチン | ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6－2.0M以上 |
| 設備 | 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム |
建物について
| 構造 | 低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ |
| 駐車場 | 駐輪場 |
| その他 | あんしん設備補修 / ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 低層住居専用地域 / ２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / 高台に立地 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E57Z1003 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 小日向2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット＋SIC | ||
専有面積
|
84.33m2(25.5坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.69m2 | 向き | 西(角部屋) |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2018年1月 | 総戸数 | 64戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
借地料
|
21,080円／月 |
借地期間
|
2089年8月まで |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
27,240円／月 |
修繕積立金
|
10,960円／月 |
| その他使用料 | 解体積立金 4,810円/月、インターネット利用料 2,484円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,221.88m2●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／西武建設株式会社 ■サービススペース面積：2.49m2 ■売買代金に前払賃料清算金が含まれています。 前払賃料清算金算出方法：該当住戸の前払賃料の月額換算額（金36,440円）×残存期間月数（西暦2089年8月まで）。 なお、前払賃料とは、売主が予め借地権者に対して支払済みの地代のことです。 （前払賃料清算金は残存期間月数等に応じて変動致します。） |
||
| 更新日 | 2023年3月26日 | 次回更新予定日 | 2023年4月9日 |
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中古一戸建て文京区水道2丁目 中古戸建 9,980万円 「江戸川橋」駅 徒歩8分 3LDK / 土地 51.67m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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