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物件番号 E57YX015
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| 感染防止対策・オンライン相談 | 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と 「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら |
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予約制内覧会開催！
4月1日(土)～4月2日(日) 11:00～17:00
所在地： 東京都渋谷区代々木5丁目29-7 代々木パークマンション 部屋番号 404
上記日時にて、予約制内覧会を行います。
※現地に係員は常駐しておりませんので、必ずご予約をお願い致します。
フリーコール：0120-554-281
担当：竹内（080‐8753-1297）
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
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担当：竹内（080‐8753-1297）
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
リフォーム内容
（2022年7月実施）
〇 フローリング張替え（リビング部分）
〇 カーペット張替え（洋室部分）
〇 エアコン新規交換
〇 天井・壁クロス張替え
この物件のおすすめポイント
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＜ 代々木パーク・マンション ＞
－ YOYOGI PARK MANSION －
代々木5丁目【大使館通り】の閑静な住宅街に位置する、
由緒あるヴィンテージマンション
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●・ﾟおすすめポイント
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◇三井不動産（株）旧分譲マンション「パーク・マンション」シリーズ
◇専有面積76m2 2LDK＋ウォークインクローゼット
◇4階（最上階）部分 北東向き住戸
◇寝室にはウォークインクローゼットあり
◇ホテルライクな内廊下設計
◇オートロックシステム
◇ペット飼育可（規約細則あり）
●・ﾟ交通アクセス
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
◇小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩8分
◇小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩10分
◇京王線 「初台」駅 徒歩10分
◇東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩11分
●・ﾟリフォーム内容
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
（2012年実施）
○ ワイド開口部には2重窓採用
○ 玄関、ホール、トイレ、洗面に大理石採用（400角貼）
○ キッチンには、ドイツのAEG社製のIHコンロと電気オーブンレンジ
○ 使い勝手を考えた適材適所の収納スペースを設置
○ ドイツのハンスグローエ社製のスタイリッシュな水栓
○ 手洗カウンターと洗面室には天然大理石のカウンター
○ ホテルライクでスタイリッシュな空間を演出する浴室 etc.
（2022年7月実施）
〇 フローリング張替え（リビング部分）
〇 カーペット張替え（洋室部分）
〇 エアコン新規交換
〇 天井・壁クロス張替え
●・ﾟ周辺施設
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
◇オーケー初台店…………………約350m（徒歩5分）
◇マルマンストア参宮橋店………約400m（徒歩5分）
◇新国立劇場………………………約1,100m（徒歩14分）
◇代々木公園………………………約550m（徒歩7分）
◇代々木八幡宮……………………約400m（徒歩5分）
注意1：各施設からの距離は、弊社提携サイトの距離測定を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓
┗□ 現地のご見学について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓
┗□ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓
┗□ ファイナンシャルプランニングサービス！！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓
┗□ 相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
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┗□ オンラインサポート・感染防止対策！！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓
┗□ 売却サポートメニュー
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
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これで、希望に合った人気物件を見逃すことはありません。
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＜ 代々木パーク・マンション ＞
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代々木5丁目【大使館通り】の閑静な住宅街に位置する、
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●・ﾟおすすめポイント
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◇三井不動産（株）旧分譲マンション「パーク・マンション」シリーズ
◇専有面積76m2 2LDK＋ウォークインクローゼット
◇4階（最上階）部分 北東向き住戸
◇寝室にはウォークインクローゼットあり
◇ホテルライクな内廊下設計
◇オートロックシステム
◇ペット飼育可（規約細則あり）
●・ﾟ交通アクセス
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
◇小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩8分
◇小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩10分
◇京王線 「初台」駅 徒歩10分
◇東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩11分
●・ﾟリフォーム内容
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
（2012年実施）
○ ワイド開口部には2重窓採用
○ 玄関、ホール、トイレ、洗面に大理石採用（400角貼）
○ キッチンには、ドイツのAEG社製のIHコンロと電気オーブンレンジ
○ 使い勝手を考えた適材適所の収納スペースを設置
○ ドイツのハンスグローエ社製のスタイリッシュな水栓
○ 手洗カウンターと洗面室には天然大理石のカウンター
○ ホテルライクでスタイリッシュな空間を演出する浴室 etc.
（2022年7月実施）
〇 フローリング張替え（リビング部分）
〇 カーペット張替え（洋室部分）
〇 エアコン新規交換
〇 天井・壁クロス張替え
●・ﾟ周辺施設
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
◇オーケー初台店…………………約350m（徒歩5分）
◇マルマンストア参宮橋店………約400m（徒歩5分）
◇新国立劇場………………………約1,100m（徒歩14分）
◇代々木公園………………………約550m（徒歩7分）
◇代々木八幡宮……………………約400m（徒歩5分）
注意1：各施設からの距離は、弊社提携サイトの距離測定を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓
┗□ 現地のご見学について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓
┗□ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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┗□ ファイナンシャルプランニングサービス！！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
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┗□ 相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
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┗□ オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
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┗□ 売却サポートメニュー
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
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担当者コメント
渋谷営業部
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は 営業1課・竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-554-281
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
現在【空室】のお部屋のため、お気軽にご見学頂けます！
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-554-281
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
現在【空室】のお部屋のため、お気軽にご見学頂けます！
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 最上階 |
|---|---|
| 収納 | ウォークインクローゼット |
建物について
| 構造 | 外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | コンシェルジュサービス |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー |
| 駐車場 | 駐輪場 / バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 低層住居専用地域 / ２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E57YX015 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 代々木5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩8分 小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩10分 京王線 「初台」駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
76m2(22.99坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.81m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1983年3月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
29,410円／月 |
修繕積立金
|
17,550円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,052.56m2 共有持分（7600／364577）●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社 ※室外機置場面積：11.81m2 |
||
| 更新日 | 2023年3月26日 | 次回更新予定日 | 2023年4月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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