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中古マンション

クラッシィハウス尾山台

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物件番号 E57W8005

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3LDK＋WIC/専有面積：106.57m2/テラス面積：69.05m2/住友商事(株)旧分譲/専用使用権付駐車場有
防音仕様の居室あり/　担当：野村　宇輝　携帯番号：080-8133-8443

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間取り図

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ご利用環境について

0120-344-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E57W8005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

渋谷営業部
コンサルティング課

担当： 野村 宇輝 (のむら たかき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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≪ 野村の仲介＋　専任媒介物件 ≫
マンションの管理規約や新築時パンフレット等の
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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この度は『クラッシィハウス尾山台』の物件ページを
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『野村宇輝』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-344-281　≫　
≪　担当野村直通：080-8133-8443 ≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：takak-nomura@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　 　クラッシィハウス尾山台
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

3LDK＋WIC・106.57m2
69.05m2の広々したテラス付きの住戸

★:*:☆・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・☆:*:★

第二種風致地区に指定されている尾山台一丁目。
周辺の街並みには、今もなお国分寺崖線の豊かな
自然が残されている。
700坪を超える敷地でありながら、その敷地を
僅か22邸で分かち合う、ゆとりの配棟。
空地には約1,000本以上の樹木を植樹し、
杜を護り共に生きるという街の意思を継承。　　

★:*:☆・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・☆:*:★

○東急大井町線『九品仏』駅　徒歩11分
○東急東横線・目黒線『田園調布』駅　徒歩16分

┏┓　当マンションのPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆住友商事(株)旧分譲マンション『クラッシィハウス』シリーズ

◆平成21年11月築

◆外壁に天然石をあしらった、重厚感のある外観デザイン

◆住環境に優れた尾山台エリア

◆700坪を超える敷地を僅か22邸で分かち合うゆとりの配棟

◆ペット飼育可能（飼育細則有り）

◆TVモニター付オートロックシステム

┏┓　当住戸のPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●106.57m2／3LDK＋ウォークインクローゼット

●南向き住戸　

●約21.4帖のリビングダイニング
　天井高最大約3000mmを確保している為、より開放的な
　空間を演出します。

●69.05m2の広々としたテラス付。
　奥行き約3.9m～約8.1m×長さ約14.2m！
　お子様のいるご家庭では夏場のプールなど
　ワンちゃんのいるご家庭には一緒に走りまれる広さです！
　1階住戸の為、下階を気にせず過ごせます！
　またスロップシンクもあり、ガーデンニングにお楽しみ
　頂けます！
※上記、奥行きは分譲時パンフレット（写し）の間取りを
　参考に記載しています。

●専用使用権付駐車場1台分あり
※全長5,600mm、全幅1,950mm、全高1,550mm、
　重量2,300kg、最低地上高90mm

●防音、防犯、断熱性に優れる複層ガラス

●足元からぽかぽか。LDにはTES温水式床暖房

●雨の日でも困らない浴室換気乾燥機

●1620サイズのゆったりとした浴室

●キッチンにビルトイン食洗機・浄水器・電子コンベックを採用

●塗壁を贅沢に使用した内装

●廊下には特注のデザイン性溢れる備付の照明を採用

●リビングダイニングには、ウォルナット調の特注造作棚を
　採用しており、思い出の写真や本やDVDなど様々な物の
　収納スペースとして利用可能

●真ん中の居室は、防音仕様としている為、リモートワーク用の
　ワークスペースや楽器演奏のお部屋としての利用も可能

●重厚感のあるホテルライクなカーペット仕様の洋室あり（2部屋）

●キッチンは、動線の配慮された2Wayタイプとなっており
　熱もこもりにくい造りとなっています

●リビングダイニングと居室は、スタイリッシュな天井カセット型
　エアコンを採用

●曇り止めヒーター付、2ボウルの洗面台。洗面鏡の裏側にも
　豊富な収納スペースあり。ハンズグローエ社製のスタイリッシュな
　水栓

●独立手洗い場付きのタンクレストイレ
　

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■PetitMarche Fuji九品仏店　　　　：約800m
■まいばすけっと奥沢8丁目店　　　 ：約750m
■区立ぽかぽか広場　　　　　　　　：約300m
■田園調布五郵便局　　　　　　　　：約450m
■区立九品仏小学校　　　　　　　　：約700m　
■区立八幡中学校　　　　　　　　　：約1,400m
■プレッセ田園調布店　　　　　　　：約1,280m

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

野村 宇輝(のむら たかき)

渋谷営業部

野村 宇輝 (のむら たかき)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は 渋谷営業部 野村 宇輝（のむら たかき）です。

この度は、【クラッシィハウス尾山台】のページを
ご覧くださり有難うございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　　　　　：　0120-344-281
●担当：野村（のむら）直通　　：　080-8133-8443
(2)メールで・・・
●担当：野村（のむら）メール　：　takak-nomura@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

物件について

位置 南西向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / 主寝室10畳以上 / 天井高2.6M以上 / フローリング
収納 ウォークインクローゼット
キッチン 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備 テラス / 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス

建物について

構造 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / ペット可（規約制限あり）
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 低層住居専用地域 / ２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E57W8005
所在地 東京都世田谷区 尾山台1丁目  周辺地図を見る
交通 東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩11分
東急東横線 「田園調布」駅 徒歩16分
東急目黒線 「田園調布」駅 徒歩16分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 106.57m2(32.23坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 テラス 69.05m2
構造 RC造4階建て 所在階 1階
築年月 2009年11月 総戸数 22戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 住商建物（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 37,580円／月 修繕積立金 9,460円／月
その他使用料 インターネット利用料 1,232円/月、TV共視聴料 825円/月、テラス使用料 1,030円/月、専用使用権付駐車場 30,000円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／2,368.03m2 共有持分（10657／247717）●分譲時会社／住友商事（株）●施工会社／前田建設工業（株）
更新日 2021年1月21日 次回更新予定日 2021年2月4日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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この物件を

お問合せ店舗

0120-344-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E57W8005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
コンサルティング課

野村 宇輝(のむら たかき)

担当： 野村 宇輝 (のむら たかき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産アーバンネット株式会社　国土交通大臣免許(4)第6101号

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