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■最上階×南西角住戸（南側バルコニー）■眺望×通風×日当たり良好
■浴室サイズ（1620）■専有面積：93.51m2 ■専用トランクルーム付き
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E55Z8029
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予約制内覧会開催！
12月2日(土)～12月3日(日) 11:00～16:00
本物件は、上記日時で《 予約制内覧会 》を開催致します。
内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。
日時等をご調整させていただきます。
◆ご予約は、≪担当 松本 携帯電話：090-7229-9439≫
または ≪フリーコール：0120-331-921≫までご連絡ください。
※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。
この物件のおすすめポイント
ジオ千川 URBAN DECO
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～阪急不動産旧分譲～
【 93.51m2・4LDK＋WIC+SIC・5階部分 】
【 最上階 × 南側バルコニー（角住戸） 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
― 均整の造形。 独創的な建築景観 ―
静穏な邸宅地として憧れを紡ぐ「千川」エリア。
奥行きのある敷地を巧みに活かし、正面にはゲート
となるシンメトリックな南向きの住棟と帯状に続く
緑地に包まれた東向きの住棟で構成されています。
西面共用廊下側には、木調ルーパーを設け、
外部からの視線を柔らかく遮る工夫を施しています。
■┓ Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2駅2路線利用で主要駅へダイレクトにアクセス
●東京メトロ有楽町線・副都心線
「千川」駅 徒歩7分
●東京メトロ有楽町線・副都心線
「要町」駅 徒歩9分
◆東京を代表する主要都市「池袋」「新宿」
「渋谷」「永田町」「有楽町」などへ
ダイレクトにアクセス可能です。
■┓ Equipment・Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急不動産(株)旧分譲
「ジオ」ブランドシリーズ
●二重床・二重天井
●(株)阪急阪神ハウジングサポート管理
●24時間遠隔管理システム
●ハンズフリーカラーモニター付き
セキュリティインターホン
●玄関前カメラ付ドアホン
●リバーシブルディンブルキー
●住戸内防犯センサー付き
■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●93.51m2（4LDK＋WIC+SIC）
●専用トランクルーム（0.99m2）を含む
●5階部分
●最上階×角住戸
●南側バルコニー
●約17.39m2のルーフバルコニー付き
●TES温水式床暖房（LD部分）
●給湯器エコジョーズ
●24時間換気システム
●複層ガラス
●ディスポーザー
●浄水器一体型キッチン水栓
●ブルモーション付スライド収納
●食器洗乾燥機
●ガラストップコンロ
●フルオートバス
●鏡面裏収納
●ヘルスメーター置場
●ポップアップ排水栓
●浴室暖房換気乾燥機
■┓ 「geo」QUALITY ―ジオのこだわり―
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小さなところにもきめ細やかな配慮を求めて。
住むほどに豊かさを実感できる快適な住空間。
●玄関下足入れ
天井までスペースを確保。
●約900mmの廊下有効幅
標準的な介護用車椅子も通行可能。
●サッシの結露対策
結露水による窓材の変形・カビの発生を防ぐ。
●トイレプッシュブルハンドル
出っ張りが少なく、歩行の妨げになりません。
■┓ Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
進化する街「池袋」が生活圏。
充実の商業施設＆利便性の高いアクセス。
●アコレ 板橋幸町店
…徒歩10分（約740m）
●コープみらい ミニコープ要町店
…徒歩10分（約760m）
●いさみ屋 要町店
…徒歩10分（約770m）
●セブン-イレブン 豊島高松3丁目店
…徒歩2分（約140m）
●セブン-イレブン 豊島高松1丁目店
…徒歩7分（約530m）
●ファミリーマート 豊島要町二丁目店
…徒歩9分（約700m）
●スギドラッグ 板橋幸町店
…徒歩8分（約640m）
●クリエイト薬局 豊島要町店
…徒歩9分（約670m）
●豊島区立高松小学校
…徒歩3分（約230m）
●豊島区立千川中学校
…徒歩8分（約580m）
●要町一丁目広場
…徒歩5分（約370m）
●豊島区立高松三丁目児童遊園
…徒歩6分（約400m）
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 松本 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
担当者コメント
池袋営業部
松本 遥花 (まつもと はるか)
……………………………………………………………
～ 是非一度、室内をご見学してみませんか。～
……………………………………………………………
どうぞお気軽にお声がけ下さいませ。
(1)お電話で・・・
【 フリーコール：0120-331-921 】
(2)メールで・・・
【 担当直通：h3-matsumoto@nomura-re.co.jp 】
皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E55Z8029 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 高松2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「千川」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線 「千川」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 4LDK+SIC | ||
専有面積
|
93.51m2(28.28坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.57m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 17.39m2／トランクルーム 0.99m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2011年11月 | 総戸数 | 52戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,580円／月 |
修繕積立金
|
28,080円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 350円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,965.2m2 共有持分（9351／377476）●分譲時会社／阪急不動産株式会社●施工会社／株式会社淺沼組 SIC：シューズインクローゼット トランクルーム面積：0.99m2専有面積に含む アルコーブ面積：1.32m2 |
||
| 更新日 | 2023年11月26日 | 次回更新予定日 | 2023年12月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
