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ワコーレ第二板橋
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3駅3路線利用可能なアクセス良好な立地 / JR埼京線「板橋」駅 徒歩5分
41.42m2×1LDK〈6階南西向き・陽当たり良好〉/ 新耐震基準マンション / 新規リノベーション
- 360°パノラマ動画
0120-901-621
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E55Z6020
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
12月2日(土)～12月3日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都板橋区板橋1丁目45-3 ワコーレ第二板橋 部屋番号 602
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部
担当『手島（てじま）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-331-921 または 携帯：080-8172-7234
・d-tejima@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
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野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部
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・d-tejima@nomura-re.co.jp
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※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
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※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
マンションについてのご質問・購入に
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リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
リノベーション内容（2023年7月完成予定）
■床・クロス張替
■洗面・トイレ交換
■キッチン（食洗器、浄水機能付き）
■ユニットバス（浴室乾燥機付き）
■建具交換
■新規エアコン付き
この物件のおすすめポイント
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【ワコーレ第二板橋】
ご内見希望・相談・質問は『手島』まで
お気軽にお問合せ下さいませ。
フリーコール：0120-901-621
手島直通：080-8172-7234
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
┏┓
┗□ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★埼京線「板橋」駅 徒歩5分
★都営三田線「新板橋」駅 徒歩4分
★東武東上線「下板橋」駅 徒歩5分
┏┓
┗□ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★再開発予定地エリアに佇むマンション
★41.42m2×1LDK〈オートロック・新規リノベーション〉
★南西向きにつき陽当たり良好
★周辺環境の整う立地
┏┓
┗□ 物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1984年10月築
■野村不動産パートナーズ(株)、安心の大手管理マンション
■生活利便性に優れた立地♪
■1階にプチベール板橋店（青果店）有り
■まいばすけっと板橋駅南店まで160m
■家具、エアコン付き物件
■自然と会話の広がる「対面キッチン」
■ゆとりある約11.0帖のLDK！
⇒開放感のあるゆったりとした空間が流れます
心地よい陽当たりの中お過ごし頂けます
■約54.4帖の洋室あり
⇒大きなベッドを置いてゆっくりお過ごしいただけます。
主寝室に最適です！
■整形で使いやすい間取り
⇒家具の配置など困らないですね♪
■各居室収納付き
■洋室部分に約1.2帖の大型WIC付き
⇒お子様の習い事や趣味の道具の収納に最適です
■玄関からリビングなどのお部屋が見えない間取り
⇒プライベート性の高い構造をしております
■廊下が短く広く専有面積を使える間取り
■落ち着いた環境で生活していただくことが可能です
■2018年1月にエレベーターリニューアル工事実施
■周辺に生活を彩る生活設備施設あり
（スーパー、公園、まで徒歩5分圏内）
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-901-621
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃ ☆
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【ワコーレ第二板橋】
ご内見希望・相談・質問は『手島』まで
お気軽にお問合せ下さいませ。
フリーコール：0120-901-621
手島直通：080-8172-7234
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★都営三田線「新板橋」駅 徒歩4分
★東武東上線「下板橋」駅 徒歩5分
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┗□ おすすめポイント
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★再開発予定地エリアに佇むマンション
★41.42m2×1LDK〈オートロック・新規リノベーション〉
★南西向きにつき陽当たり良好
★周辺環境の整う立地
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┗□ 物件のポイント
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■1984年10月築
■野村不動産パートナーズ(株)、安心の大手管理マンション
■生活利便性に優れた立地♪
■1階にプチベール板橋店（青果店）有り
■まいばすけっと板橋駅南店まで160m
■家具、エアコン付き物件
■自然と会話の広がる「対面キッチン」
■ゆとりある約11.0帖のLDK！
⇒開放感のあるゆったりとした空間が流れます
心地よい陽当たりの中お過ごし頂けます
■約54.4帖の洋室あり
⇒大きなベッドを置いてゆっくりお過ごしいただけます。
主寝室に最適です！
■整形で使いやすい間取り
⇒家具の配置など困らないですね♪
■各居室収納付き
■洋室部分に約1.2帖の大型WIC付き
⇒お子様の習い事や趣味の道具の収納に最適です
■玄関からリビングなどのお部屋が見えない間取り
⇒プライベート性の高い構造をしております
■廊下が短く広く専有面積を使える間取り
■落ち着いた環境で生活していただくことが可能です
■2018年1月にエレベーターリニューアル工事実施
■周辺に生活を彩る生活設備施設あり
（スーパー、公園、まで徒歩5分圏内）
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◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
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【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
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注意1
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といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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担当者コメント
池袋営業部
手島 大輔 (てじま だいすけ)
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「ワコーレ第二板橋」をご覧いただきまして
ありがとうございます。
担当者：【手島 大輔 (テジマ ダイスケ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-8172-7234
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：d-tejima@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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ありがとうございます。
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(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-8172-7234
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また、本物件についてのご質問やご購入の
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お気軽にお問い合わせ下さい。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ドラッグストア
ウエルシア 板橋新板橋店
現地より約250m
徒歩4分 -
スーパー
コープ 板橋駅前店
現地より約350m
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コンビニ
セブンイレブン 新板橋駅前店
現地より約260m
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コンビニ
セブンイレブン 北区滝野川6丁目店
現地より約450m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,599万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E55Z6020 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 板橋1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼京線 「板橋」駅 徒歩5分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩4分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
41.42m2(12.52坪) | ||
| バルコニー面積 | 4.22m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造9階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1984年10月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,651円／月 |
修繕積立金
|
6,750円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2023年11月26日 | 次回更新予定日 | 2023年12月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
