中古マンション

ハイネス小竹向原

3,280万円
ローンシミュレーション
間取り 2DK
所在地東京都板橋区小茂根3丁目
専有面積 50.55m²
所在階 4階/7階建
交通東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩14分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩14分
築年月 1991年1月
向き北(角部屋)

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物件番号 E55YY012

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★2022年10月中旬リフォーム完了物件♪　★4階角住戸♪眺望良好！　★複数路線利用可能！　★オートロック♪　
★ご見学・詳細資料などはお気軽に「白澤（しらさわ）」まで♪

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間取り図

物件写真

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
外観外観
表札マンション表札
LDK LDK
（撮影年月：2022年10月）
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（撮影年月：2022年10月）
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（撮影年月：2022年10月）
LD
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洋室洋室
（撮影年月：2022年10月）
洋室洋室
（撮影年月：2022年10月）
洋室洋室
（撮影年月：2022年10月）
洋室洋室
（撮影年月：2022年10月）
洗面室
浴室浴室
（撮影年月：2022年10月）
廊下廊下
（撮影年月：2022年10月）
廊下廊下
（撮影年月：2022年10月）
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
バルコニー
眺望眺望
（撮影年月：2022年10月）
トイレ
洗面室
廊下廊下
（撮影年月：2022年10月）
エントランスエントランス
玄関玄関
（撮影年月：2022年10月）
「小竹向原...
敬愛病院付...
セブンイレ...
ツルハドラ...
小竹向原駅...
ファミリー...
東武東上線...
ときわ台駅...
三井住友銀...

0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E55YY012

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感染防止対策・オンライン相談	安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業二課

担当：白澤隆久 (しらさわりゅうく)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

★2022年10月中旬リフォーム完了★
・システムキッチン（食洗器付き）
・ユニットバス（浴室換気・追炊き機能付き）
・シャワートイレ
・洗面化粧台
・洗面水栓、防水パン
・給湯器
・クロス、フロアタイル、フローリング
・建具、シューズボックス
・全室照明器具
・エアコン1基
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　★★　ハイネス小竹向原　★★
　　　　　　　　　　　　
　　野村の仲介＋(plus) 【担当：白澤のおすすめ媒介】物件です。
　　ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『白澤』までお気軽にお問合せください。
　【フリーコール：0120-901-621・メールアドレス：r-shirasawa@nomura-re.co.jp 】

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┗□　おすすめポイント！
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■4階部分角住戸！眺望良好

■各居室に収納有り♪

■オートロック付

■2駅4路線利用可♪

■新規リノベーション物件（2022年10月中旬完成）
・システムキッチン（食洗器付き）
・ユニットバス（浴室換気・追炊き機能付き）
・シャワートイレ
・洗面化粧台
・洗面水栓、防水パン
・給湯器
・クロス、フロアタイル、フローリング
・建具、シューズボックス
・全室照明器具
・エアコン1基
・ハウスクリーニング

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┗□　交通アクセス
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■東京メトロ有楽町線・副都心線・西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩14分
■東武東上線「ときわ台」駅徒歩17分

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┗□　LIFE INFORMATION
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【商業施設】
■コモディイイダ東新町店・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
■オーケー大谷口店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約707m）
■オーケー小茂根店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約935m）
■セブン-イレブン板橋東新町2丁目店・・・・・・・徒歩3分（約199m）
■ファミリーマート小茂根二丁目店・・・・・・・・徒歩4分（約283m）
■ファミリーマート板橋台橋通り店・・・・・・・・徒歩5分（約367m）
■マツモトキヨシときわ台店・・・・・・・・・・・徒歩16分（約1226m）

【教育施設】
■板橋区立上板橋第二小学校・・・・・・・・・・・徒歩7分（約513m）
■板橋区立上板橋第二中学校・・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
■東新保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約207m）
■板橋区立大谷口保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約397m）
■茂呂塾保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約577m）
■緑ヶ丘幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約631m）
■かごめ幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約689m）
■武蔵野音楽大学第二幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩11分（約836m）

【公園・病院】
■板橋区立小茂根三丁目青空公園・・・・・・・・・徒歩4分（約319m）
■東新児童遊園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約374m）
■板橋区立小茂根2丁目公園・・・・・・・・・・・徒歩5分（約397m）
■生光会板橋健診センター・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約393m）
■宮下医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約749m）
■右田医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約835m）

※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
　現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
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注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認を
　　　しておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている
　　　可能性がございます。差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、距離測定での表示距離を掲載しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

池袋営業部

白澤隆久 (しらさわりゅうく)

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┗□　お気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村の仲介＋(PLUS)　池袋営業部　担当：白澤（しらさわ）
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村の仲介＋(PLUS)　池袋営業部
　白澤　隆久
TEL: 0120‐901-621
携帯: 070-2804-4022

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

物件について

位置	角部屋
部屋	フローリング
収納	全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	都市ガス

建物について

セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン
その他	リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	２沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 前面棟無 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好

周辺施設

物件周辺の地図を確認する

駅

「小竹向原」駅

現地より約1,120m
徒歩14分
病院

敬愛病院付属クリニック

現地より約1,100m
徒歩14分
コンビニ

セブンイレブン　板橋小竹向原駅前店

現地より約1,110m
徒歩14分
ドラッグストア

ツルハドラッグ　小竹向原店

現地より約1,100m
徒歩14分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	E55YY012
所在地	東京都板橋区小茂根3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩14分東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩14分西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩14分東武東上線「ときわ台」駅徒歩17分
間取り	2DK
専有面積	50.55m²(15.29坪)(壁芯)
バルコニー面積	6.49m²	向き	北(角部屋)
その他面積	―
構造	RC造7階建て	所在階	4階
築年月	1991年1月	総戸数	43戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	あなぶきハウジングセンター株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	21,300円／月	修繕積立金	12,130円／月
その他使用料	―
駐車場	駐車場無
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／726.42m² 共有持分（5055／125399）●分譲時会社／ハイネス恒産株式会社●施工会社／不二建設株式会社
更新日	2023年3月24日	次回更新予定日	2023年4月7日

感染防止対策・オンライン相談	安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

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お問合せ店舗

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E55YY012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業二課

担当：白澤隆久 (しらさわりゅうく)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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