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中古マンション

ディアナコート宮坂壇邸

2016年築×3方角部屋×日照眺望良好♪ ディアナコートシリーズ♪

間取り図

物件写真

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  • 大塚台公園
  • 新大塚駅
  • 大塚駅

0120-331-921

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E55X8002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

池袋営業部
営業一課

担当: 太刀川 智亮 (たちかわ ともあき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント


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          ~DIANA COURT~
        ~ディアナコート宮坂壇邸~             
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 山手線内側の地、東京駅6km圏。 丸の内線「新大塚」駅徒歩8分。
 4駅3路線利用可。 「大手町」へ直通12分、「東京」へ直通13分 


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┏┓マンション
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■株式会社モリモトのデザイン性の高いマンション -DIANA COURT-シリーズ

■2016年11月築〈6階建〉〈全20邸〉 

■管理は安心の管理会社に全部委託

■武蔵野台地の安定した地盤、標高約19.6m

■不在時に便利な宅配ロッカー

■雨の日もストレスのない地下ゴミ置場(24時間)

■エレベーター直通地下駐輪場

■共用部には複数台防犯カメラ設置

■六義園、小石川植物園、教育の森公園など、東京を代表する名園に囲まれた、
 四季折々の散策も愉しいロケーション。
・六義園(徒歩19分/約1,450m)   ・小石植物園(徒歩20分/約1590m)
・教育の森公園(徒歩13分/約1030m)


┏┓ ルーム
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■南西×北東×北西 3方向角部屋

■61.10m2 × 1LDK+S(6.0帖納戸)

■LDは 南西×北西×南東3方角・前面に遮る建物がないため 日照・眺望・風通 大変良好です!

■LD部分には冬場も暖かい床暖房

■メンテナンス性・下階への騒音に配慮した〈二重床〉

■廊下を少なく配し、居室と収納を広く設けた効率的な間取り

■浴室には外気を取り入れ通気性保つ窓あり

■玄関横には収納便利なシューズインクローゼット

■廊下は高級感あふれるタイル張仕様

■玄関壁面(一部)は高級感のある木板仕様

■収納・設備豊富なカウンターキッチン:天板は天然石仕様
 〈ディスポーザー〉〈浄水器〉〈ビルトイン食器洗い乾燥機〉〈静音シンク〉〈ガラストップコンロ〉

■フルオートバスシステム
 〈追い焚き〉〈浴室換気乾燥暖房機〉〈床・カウンター・エプロンには天然素材を使用〉

■収納充実な洗面室
 〈三面鏡裏収納〉〈ヘルスメーター収納スペース〉〈天然石カウンター〉

■ペット飼育可能(規約による細則有)


★リビング・ダイニング
 
 約12帖のゆったりとしたLDスペースとなっております。
 南西・北西・南東に開口部があり、日中、日の入らない時間帯はございません。
 前面に遮る建物がないため、眺望・風通しも大変良好です♪
 
 南西側開口部にはカウンターが設置されており、お写真や、お花を飾ることができます。
 明るいリビングを装飾し、素敵な空間を演出いたします♪

★キッチン
  
 約2.6帖キッチンには、食器洗浄乾燥機、浄水器、
 ディスポーザーが設置されており、衛生的かつ便利な仕様です。
 天板は袖壁まで天然御影石仕様となっており、お手入れ便利かつ、
 高級感のある仕様となっております♪

★バスルーム
  
 1317サイズの浴室です。雨の日や夜間の洗濯物干しに便利な
【浴室換気乾燥暖房機】付き。結露やカビの防止にも活用できます。
 また、寒い冬はご入浴の前に浴室を暖めておくことができて快適です。
 洗い場カウンターには天然石天板を利用しており、高級感があり、
 お手入れもしやすい仕様となっております♪
 マンションには少ない外気を取りこめる窓がついている点も嬉しいですね♪

★洗面室
  
 ゆったりとしたスペースの洗面室には、
 収納スペース(リネン庫)も確保致しました。
 余計な収納用家具も最小限に抑えられ、
 空間をしっかりと活用することができます。
 洗面台の三面鏡裏も収納スペースとなっており、
 使い勝手の良い空間となっております。天板は天然石仕様となり、
 お手入れのしやすい仕様です。


★サービスルーム約6.0帖(洋室利用可)
 
 ゆったりとした空間で、収納、開口部も完備しております。
 メインの寝室となる想定で設計しており、大型ベッドも配置可能です。
 (サイズによっては配置できない可能性がございます。)
 バルコニーへとつながる掃出窓となる為、開口部が大きく、
 明るく、過ごしやすい空間となっております。

★洋室6.0帖
  
 LDスペースに隣接した洋室6.0帖は東×北の角部屋です♪
 ぞれぞれ前面に遮る建物がないため、日照風通し、大変良好です。
 子供部屋としての利用はもちろん、在宅ワーク、趣味のお部屋など
 
 ご家族構成の変化に合わせてフレキシブルにご利用いただけます。


★玄関・廊下
 
 ゆったりと設計された玄関スペース♪
 収納便利な棚月付シューズインクローゼットも付設されております。
  
 廊下床部分はタイル張り、玄関壁面(一部)は木版仕様となっており、
 高級感あふれる仕様となっております。
 玄関から居室部分が見えないつくりとなっているため、
 来客の際もプライベート空間を邪魔しません。


┏┓ セキュリティー・防災
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■カラーTVモニター式インターフォン

■ディンプルキー(ピッキングなど不正解錠に対応)

■ダブルロック(二重の錠で防犯性を高める)

■防犯サムターン(サムターン回し防止)

■防犯センサー


┏┓ アクセス
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― 優れた利便性が自由で多彩な日々を生む。 ―

◇東京メトロ丸ノ内線『新大塚』駅 徒歩 8分

~徒歩8分の東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より~
・池袋駅へ・・・・直通3分
・大手町駅へ・・・直通12分
・東京駅へ・・・・直通13分
・銀座駅へ・・・・直通15分

◇都営三田線『千石』駅 徒歩11分
◇JR山手線『大塚』駅 徒歩13分
◇JR山手線『巣鴨』駅 徒歩13分


┏┓ 税制・住宅ローン
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 ●登録免許税  軽減措置適用可能
 ●不動産取得税 免税措置適用可能
 ●住宅ローン減税(最長10年間税金還付) 利用可能

注意1:上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
    最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。

┏┓ LIFE INFORMATION
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 <スーパーマーケット等>

 ●ライフ新大塚店・・・・・・・・徒歩4分(約260m)
 ●フレッシュランドフェルカ・・・徒歩5分(約320m)
 
<商業施設等>

 ●アトレヴィ大塚・・・・・・・・徒歩13分(約1040m)
 ●大塚ロフト・・・・・・・・・・徒歩13分(約1040m)

 <コンビニ>

 ●セブンイレブン・・・・・・・・徒歩2分(約140m)


<教育機関>
 
 ●豊島区立巣鴨小学校・・・・・・徒歩5分(約400m)
 ●筑波大学付属小学校・・・・・・徒歩9分(約650m)
 ●お茶の水大学付属女子小学校・・徒歩14分(約1100m)

<その他>
 
 ●大塚病院・・・・・・・・・・・徒歩9分(約700m)
 ●大塚公園・・・・・・・・・・・徒歩7分(約550m)
 ●大塚窪町公園・・・・・・・・・徒歩9分(約650m)
 ●教育の森公園・・・・・・・・・徒歩11分(約900m)


注意:万が一、徒歩分数、距離に差異があった場合は【現況優先】となりますのでご了承ください。
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注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
    最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2:駅からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。



担当者コメント

太刀川 智亮(たちかわ ともあき)

池袋営業部

太刀川 智亮 (たちかわ ともあき)

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┗□ お気軽にお問合せください!
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
池袋営業部 担当:太刀川(たちかわ)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。

物件について

位置 角部屋 / 南西向き
部屋 LL45以上 / バリアフリー / 3面採光 / 全居室フローリング
収納 納戸 / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス
構造 二重床

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 前面棟無 / 眺望良好 / 陽当り良好
  • 小学校

    豊島区立巣鴨小学校

    現地より約400m
    徒歩5分

  • 幼稚園、保育園

    南大塚保育園

    現地より約950m
    徒歩12分

  • スーパー

    ライフ新大塚店

    現地より約260m
    徒歩4分

  • スーパー

    フレッシュランドフェルカ

    現地より約350m
    徒歩5分

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価格 7,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E55X8002
所在地 東京都豊島区 南大塚1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線新大塚」駅 徒歩8分
都営三田線千石」駅 徒歩11分
山手線大塚」駅 徒歩13分
山手線巣鴨」駅 徒歩13分
間取り 1LDK+S
専有面積 61.1m2(18.48坪)(壁芯)
バルコニー面積 4.77m2 向き 南西(角部屋)
その他面積
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2016年11月 総戸数 21戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,590円/月 修繕積立金 12,530円/月
その他使用料 インターネット利用料 1,080円/月、光配信施設利用料 756円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/754.62m2 共有持分(6110/159620)●分譲時会社/株式会社モリモト●施工会社/株式会社松村組●設計会社/株式会社アトリエモルフ
サービスバルコニー面積:1.33m2
更新日 2021年9月16日 次回更新予定日 2021年9月30日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

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お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E55X8002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当: 太刀川 智亮 (たちかわ ともあき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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