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中古マンション あんしん設備補修

レーベンハイム加賀プレシャスフォルム

野村の仲介+(plus) 【白澤の専任媒介】物件です!ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『白澤』までお気軽にお問合せ下さい♪

  • 外観
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  • 外観
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  • 仲宿商店街
  • JR埼京線...
  • 都営三田線...
  • 板橋四郵便...
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-901-621

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E55X6013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

池袋営業部
営業二課

担当: 白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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          ★★ レーベンハイム加賀プレシャスフォルム ★★
            
  野村の仲介+(plus) 【担当:白澤の専任媒介】物件です。
  売主様と直接お話できるのは「白澤」のみとなります!
  ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『白澤』までお気軽にお問合せください。
 【フリーコール:0120-901-621・メールアドレス:r-shirasawa@nomura-re.co.jp 】

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古くは加賀藩の下屋敷が存在した歴史を持ち、
今は緑豊かな公園や教育施設が多く集まった
端正な街に誕生した総戸数184戸のビッグコミュニティ

・2003年(平成15年)10月築
・タカラレーベン(株)旧分譲
・【金沢小学校】まで徒歩5分(現地より約390m)
・87.09m2のゆったりとした3LDK!
・1620サイズの浴室!
・2WAY仕様の洗面所♪

~デザイン性を融合した美しい外観~
タイル張りの外壁により、落ち着いた雰囲気を醸し出すと共に
3棟構成からなる雄大な佇まい。
マンションの顔ともいえるエントランスは優美に仕上げ、
美しく、かつ、優雅に構えた存在感は加賀の町並みには相応しく
自慢したくなるデザイン性をまとったマンション。
※分譲時パンフレットを引用しております。

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┗□ 専有部分
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≪専有面積87.09m2 3LDK+WIC 2WAY仕様の洗面所≫

■生活環境を重視した各居室
 ・特殊な形の洋室は無くすべてのお部屋を居室として利用可能♪
 ・無駄のない間取り設計につき、85m2超の空間を効率的に活用できます!

■ゆったりとした水回りが特徴的
 ・キッチンスペースからも「洗面所」「浴室」へ移動できる、2WAY仕様!
 →家事導線にこだわった使い勝手の良い間取りです♪
 ・非常に大きな1620サイズの浴室!
 ・洗面ボールが【2つ】設けられている洗面化粧台!
 →お忙しい朝の時間など、身支度がスムーズに行えます♪

■天井梁を最小限に抑えたアウトフレーム工法
 ・天井梁が少ないことで圧迫感のない居住空間
 ・天井高のある開放的なリビングに!

■充実したプライベート空間
 ・南東向き住戸、4階部分のため、日当たりにも優れております♪
 ・約14.2帖の広々としたリビング・ダイニング!
 →ソファを置いても開放感を感じられる空間です♪
 ・約3.7帖と可動域が十分に確保されたキッチンスペース!
 →おとな2名がキッチンに立っても圧迫感をあまり感じないほどゆったりしております♪
 ・1620サイズの浴槽!
 →足を延ばしてゆっくりくつろげます♪
  また、お子様とご一緒に浴室に入られても十分にスペースが確保されてます♪

■設備の充実した約3.7帖のキッチン
 ・対面キッチンのためコミュニケーションが生まれ、ご家族様の絆が深まりますね♪
 ・バッグカウンターにより機能性を高められたキッチン♪
 ・シンクは「ワイドシンク」を採用。長い根菜類の調理や食器の後片付けなどより広く、より快適にお使い頂ける設備♪
 ・キッチン後ろの収納には「ダストボックス」を設置。
  キッチンスペースをスッキリ有効的に利用でき、清潔感も演出してくれる嬉しい設備です♪
 ・キッチン横にはバルコニーへ出られる窓が!
→窓を開ければ通気性にも優れております。
 また、お料理のにおいがキッチンにこもるのを防いでくれますね♪

■その他の魅力
・売主様の下で、リビング部分にはピクチャーレールも!
→素敵な絵やアンティークを飾ることができ、ワンランク上のお部屋に♪
・洗面化粧台の下には体重計を収納できるスペースが!
・御手洗の床には光を反射する床材を使用!
→非常に明るい空間を演出できます♪

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┗□ 交通アクセス
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3駅3路線ご利用可能な立地
・都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩14分
・JR埼京線 「十条」駅 徒歩7分
・京浜東北線「東十条」駅 徒歩14分

都営三田線「板橋区役所前」駅よりビジネスの中心地「大手町」駅へ直通18分。
JR埼京線「板橋」駅からは東京を代表するターミナル駅「池袋」駅、
「新宿」駅、「渋谷」駅へダイレクトに行くことができます。
アクセスの良さが都心を使いこなす格好の手段となり、通勤・通学をはじめ、
ショッピングやレジャーなど、さまざまなシーンで利便性を享受でき、
暮らしのフィールドが大きく広がります。

・都営三田線「板橋区役所前」駅より、
【巣鴨】駅へ…………直通5分
【大手町】駅へ………直通19分
【銀座】駅へ………22分

・JR埼京線「板橋」駅より、
【池袋】駅へ…………直通5分
【新宿】駅へ…………直通11分
【渋谷】駅へ…………直通16分

・JR京浜東北線「東十条」より
【上野】駅へ…………直通12分
【東京】駅へ…………直通17分

※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。
また、乗り換え・待ち時間は含みませんので実際の時間と異なる場合があります。
記載内容は新築分譲時パンフレットによります。

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┗□由緒ある歴史をしのばせる端正な街・加賀。
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加賀はかつてかが加賀金沢百万石の藩主・前田家の下屋敷として栄えた町。
下屋敷の敷地は、現在の加賀1丁目・2丁目、板橋3丁目・4丁目、そして桜の名所・石神井川遊歩道をも含む、総面積約21万7千坪にも及ぶ広大なものでした。
そしてその名残はいまも「加賀中学校」「金沢小学校」「加賀公園」といった名所の名称をはじめ、機を感じさせる石神井川遊歩道など、街の隅々に残っております。
※分譲時パンフレットを引用しております。

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┗□緑豊かな自然や公園、教育環境が整った潤いに満ちた文教の地
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現地周辺は閑静な住宅地である上、石神井川をはじめ、
多くの公園に囲まれた潤い富んだ住環境です。
歴史や自然を大切にしながら、都市文化の創出に努めるという
板橋区加賀の街づくり方針のもとに創られたこの街は、
豊かな住機能と都市機能が融合した優れた環境を形成しています。

■多彩な教育施設に恵まれた文教エリア。
「レーベンハイム加賀プレシャスフォルム」周辺には、保育園、幼稚園、小・中学校はもちろん、
帝京大学、東京家政大学、資生堂学園など多彩な教育施設や、図書館や体育館といった施設も整っており、お子様の健やかな成長には欠かせない環境を作り出しております。

■緑豊かな公園が揃い、子ども達がのびのびと育つ環境。
加賀藩前田家の下屋敷にあった築山の一部が今でも保存されている加賀公園をはじめ、
加賀西公園、板谷公園、東板橋公園など、
広い敷地を活かした公園が徒歩圏に揃っており、緑あふれる豊かな潤いに富んだ環境です。
また、動物園の生息する自然公園や、すべり台やブランコなど、
子どもたちが元気に遊べる遊具が充実した児童公園も徒歩圏に数多くあります。
子ども達がのびのびと暮らせる環境が、都心に程近いエリアで整っている良好なロケーションです。

■再開発が予定されている「十条」駅
十条駅西口は再開発エリアとして注目を集めており、さらなる街の発展が期待されております。
また、板橋区役所前駅付近の「仲宿商店街」などの商業施設も充実しており、お買い物にも非常に便利です。

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┗□ 共用部分 ~ 毎日に彩を与えてくれるゆとりを ~
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■コミュニケーションを育めるパーティルーム
雨の日など天候を気にすることなく、伸び伸びとお子様が遊べる「キッズスペース」。お子様の遊びを通じてお住いになられている皆様のコミュニケーションも深まります。
また、「キッチンスペース」も設けられており、お料理教室やちょっとしたパーティを楽しむこともできます。

■暮らしに誇りある多彩なアメニティ
勉強スペースとしても利用可能な「ライブラリールーム」や、プロジェクターを利用した大画面による迫力を楽しめる「シアタールーム」など快適空間をご家族そろって楽しめる高品質な共用部分の数々

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┗□ 設備・仕様
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■大切な資産とかけがえのない家族の毎日を守る空間。
~目に見えない安全性からいつでも実感できる安心まで~
・TVモニター付きオートロックシステム
 不要なセールスや不審者の侵入を防ぐ安心な設備。来訪者を映像と音声の両方から確認できる確かな防犯システムを
・不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスの設置
・1階及びルーフバルコニー付き住戸には防犯センサー窓を
 外部から無理に窓を開けようとするとセンサーが稼働し警報が鳴る仕組みです。
・将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮した二重天井
・隣戸との遮音性に配慮した戸境壁 ※一部住戸間を除く。
・遮音性に配慮した間仕切り壁
・24時間オンラインセキュリティシステム
・来訪者を二段階でチェックしてセキュリティを高めるダブルオートロックシステム
・ピッキングなどの不正解錠に配慮したプログレッシブシリンダーキー

■キッチン
・コミュニケーションを育めるカウンターキッチン
・浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
・より広々とシンクを使えるワイドシンク
・耐熱性・耐久性に優れたパネルをキッチン前に設置
・耐震ラッチ付き吊戸棚
・キッチンのバッグカウンター下部収納にはダストボックス
・調理をしながらお風呂のお湯張りなど操作ができるリモコンパネル付き

■ユニバーサルデザイン
・室内の段差を極力解消したフルフラット設計
・照明の操作がしやすいワイドスイッチ
・またぎが低く入浴しやすい低床型ユニットバス
・浴室にはカラリ床を採用し、転倒・滑りの原因となる水たまりを素早く解消
・廊下、トイレには手すり用の補強材を充填
・かがまなくてもコンセントを使用できるよう、床から40センチのところにコンセントを設置
・玄関には腰を掛けてゆっくりと靴を履けるスツールを設置

■省エネ・健康・エコ仕様
・外気を常に取り入れる24時間常時小風量換気システム
・クリーンで安全な温水式床暖房
・フローリングは健康配慮の素材
・壁クロスの仕上げにはノンホルマリン接着剤を使用

■快適提案
・室内に柱型が出ないためすみずみまで使えるアウトフレーム設計
・留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス
・バルコニー、テラスなどの使い勝手が豊かに広がる手洗い場を完備♪

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┗□ LIFE INFORMATION
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【商業施設】
■まいばすけっと・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約850m)
■ライフ仲宿店・・・・・・・・・・・・・徒歩13分(約1030m)
■セーヌよしや仲宿店・・・・・・・・・・徒歩16分(約1250m)
■ローソンストア100・・・・・・・・・・徒歩9分(約716m)
■セブンイレブン・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約320m)
■ココカラファイン・・・・・・・・・・・徒歩13分(約1025m)
■マツモトキヨシ・・・・・・・・・・・・徒歩15分(約1180m)
■仲宿商店街・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1110m)

【教育施設】
■区立金沢小学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約390m)
■区立加賀中学校・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約174m)
■加賀保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約437m)
■あすなろ保育園・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約900m)
■板橋明星幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1110m)

【公園・スポーツ施設・他】
■板橋区立加賀第二公園・・・・・・・・・徒歩4分(約317m)
■板橋区立加賀橋公園・・・・・・・・・・徒歩12分(約600m)
■板橋区立加賀公園・・・・・・・・・・・徒歩11分(約832m)
■東板橋公園(板橋こども動物園)・・・・徒歩10分(約747m)
■板橋四郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約700m)
■東板橋図書館・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約470m)
■東板橋体育館・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約530m)
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担当者コメント

白澤 隆久(しらさわ りゅうく)

池袋営業部

白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

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┗□ お気軽にお問合せください!
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村の仲介+(PLUS) 池袋営業部 担当:白澤(しらさわ)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村の仲介+(PLUS) 池袋営業部
  白澤 隆久
TEL: 0120‐901-621

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください!★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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物件について

位置 南東向き
部屋 フローリング / 和室 / バリアフリー
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / キッチンに窓付き / 浄水器 / パントリー(食器・食品の収納庫)
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 浴室1.6-2.0M以上 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
バルコニー スロップシンク
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / シアタールーム・パーティールームあり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐車場空きあり / 駐輪場 / バイク置場
その他 あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スカイツリーが見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好
  • 小学校

    板橋区立金沢小学校

    現地より約390m
    徒歩5分

  • 中学校

    板橋区立加賀中学校

    現地より約174m
    徒歩3分

  • スーパー

    まいばすけっと

    現地より約850m
    徒歩11分

  • コンビニ

    ファミリーマート

    現地より約100m
    徒歩2分

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価格 6,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E55X6013
所在地 東京都板橋区 加賀2丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線十条」駅 徒歩8分
都営三田線板橋区役所前」駅 徒歩15分
京浜東北・根岸線東十条」駅 徒歩15分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 87.09m2(26.34坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.6m2 向き 南東
その他面積
構造 SRC造14階建て 所在階 4階
築年月 2003年10月 総戸数 184戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 レーベンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,200円/月 修繕積立金 14,150円/月
その他使用料 町内会費 2,400円/年
駐車場 空有 11,000円~16,000円/月(空き確認日:2021年6月)
現況 居住中 引 渡 2022年1月中旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/5,158.15m2 共有持分(8709/1485947)●分譲時会社/株式会社タカラレーベン●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション●設計会社/株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
※専有面積にはトランクルーム面積0.55m2を含みます。
更新日 2021年7月22日 次回更新予定日 2021年8月5日
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池袋営業部
営業二課

担当: 白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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