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中古マンション 認定保証適用物件

プラウドシティ大田六郷

間取り図

物件写真

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物件番号 E55X1008

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感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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池袋営業部
コンサルティング課

担当: 山川 亮 (やまかわ りょう)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 水曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

【 プラウドシティ大田六郷 】

■□ フォレスト街区棟 □■

~ 全632邸・大型複合開発プロジェクト ~

▼本住戸のおすすめポイント
===========================
■5階部分 南西角住戸 86.87m2 4LDKタイプ■

■食器洗い乾燥機付き
手間を省けることはもちろんの事ですが、
家事時間を短縮して家族団らんの時間を増やしたい、
そんなご要望も叶えてくれます。

■ディスポーザー付き
生ごみ処理が瞬時に出来ますので、
シンクを常に衛生的に保つ事ができます。

■ミストサウナMiSTY
温水が細かな霧状の粒になって温風とともに噴出され、
湿った空気が体に熱を伝えやすくするため、
発汗効果も高まり、リラックス効果がございます。

■魔法びん浴槽付き
断熱性が高い魔法びん浴槽は、
お湯が冷めにくい為、家族の入浴時間がバラバラでも、
湯沸かし直しの回数を少なく抑えられる事により、
光熱費の節約に繋がります。

■TES温水式床暖房
リビングダイニングには温水式の床暖房を備えています。
埃を巻き上げることなく、足元からクリーンに暖めてくれるので、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。

■浴室換気乾燥機付
雨の日のお洗濯もしっかり乾く浴室乾燥機を備えております。

■<二重サッシ>を採用した、防音性・気密性に優れた間取り!!
 
 ⇒全居室に防音性・気密性に優れた二重サッシを配しています。
  防音効果だけでなく、エアコンの効果を持続させ、結露対策にも重宝します。


┏┓
┗□ 大規模レジデンスならではの充実した共用施設
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 ~暮らしにゆとりをプラスする「クラブハウス」~

 ・ゆとりを描く「フォレストホール」&「フォレストラウンジ」
  ⇒急な応接やお打ち合わせ等にお使いいただけるロビースペースです

 ・暖炉を囲む街の図書館「フォレストライブラリー」
  ⇒話題の本から最新の雑誌まで、青山ブックセンターがセレクトした
   約7,000冊の蔵書を自由にお読みいただけます。
   書籍の貸し出しも行っているため、レンタルしてお部屋でゆっくりと読書をお楽しみいただけます。
 
 ・緑に包まれて優雅な時間を過ごす「フォレストカフェ」
  ⇒中庭のグリーンを感じながら、おしゃべりを楽しむカフェタイムをお過ごしいただけます。
   ネスカフェのコーヒーや軽食が楽しめるカフェサービスや、併設したミニショップで
   販売しているお食事をお召し上がりいただけます。
   
 ・買い置きいらずの生活を支える「ミニショップ」
  ⇒水や米、トイレットペーパーといった重くてかさばる生活必需品を揃えています。
   その他、食料品・飲料・お菓子・冷凍食品なども販売しています。
 
 ・集いのひと時を過ごす「パーティーラウンジ」
  ⇒キッチンを備えた「パーティーラウンジ」は、ホームパーティーの場として活用できる集いの空間です。
   催し物の打ち上げやお誕生日会等、自宅では準備や掃除等で気負いしてしまう集いも、
   気にせずお楽しみいただけます。

 ・ゲストを気兼ねなくお招きできる和洋二つの「ゲストスイート」
  ⇒友人や両親等、ゲストとゆっくりした時間を楽しんでいただくために宿泊できる
   「ゲストスイート」を備えています。来客用布団の用意や、室内の片付けに追われることなく、
   ゲストと大切な時間をお過ごしいただけます。

 ・ボーネルンドがプロデュースする遊び場「キッズラウンジ」
  ⇒大人用ベンチを中心に据えながら、それぞれのゾーンで発達段階に合わせた」
   多様な遊びを楽しむ子どもたちと一緒に過ごせるようゾーニング。
   室内だけでなく、屋外のプレイゾーンも備えたお子様が喜ぶ、遊びとふれあいの空間です。

 その他施設・提供サービス(有償のサービスあり)
 ・レンタサイクル
 ・カーシェアリング
 ・ランドリー
 ・洗車場
 ・買い物カート貸出
 ・スカイデッキ

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┗□ ロケーション
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 大田区の行政機関が揃う便利な「蒲田」と、
 大規模ショッピング施設が集積した「川崎」という、
 2大ターミナルを使いこなす利便性と、
 多摩川のうるおいあふれる環境が揃った、
 【暮らし】のための23区が六郷エリアです。

 ≪蒲田≫
 ・駅前に区役所、図書館、税務署
 ・2つの駅ビル グランデュオ&東急プラザ

 ≪川崎≫
 ・駅直結のラゾーナ川崎プラザ
 ・アトレやルフロン等の大型商業施設
 ・映画館やコンサートホールも充実

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┗□ ライフインフォメーション
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「大田区立高畑小学校」・・・・・・・・約190m(徒歩3分)
「大田区立六郷中学校」・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
「オーケーディスカウントセンター」・・約950m(徒歩12分)
「オーケーストア仲六郷店」・・・・・・約500m(徒歩7分)
「マックスバリュエクスプレス」・・・・約630m(徒歩8分)
「ファミリーマート」・・・・・・・・・約160m(徒歩2分)
「まいばすけっと西六郷三丁目店」・・・約130m(徒歩2分)
「西六郷公園(タイヤ公園)」・・・・・約770m(徒歩10分)
「西六郷三丁目公園」・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
「東京蒲田医療センター」・・・・・・・約1830m(徒歩23分)
「大田区役所」・・・・・・・・・・・・約2020m(徒歩26分)


物件について

位置 南向き
部屋 フローリング / LL45以上 / バリアフリー / 全居室フローリング
収納 納戸 / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / IHクッキングヒーター / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座
バルコニー 両面バルコニー / ワイドバルコニー(奥行き2m以上)
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム

建物について

構造 外壁タイル貼り / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐車場空きあり
その他 認定保証中古物件 / 野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 小学校まで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 前面棟無
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E55X1008
所在地 東京都大田区 西六郷3丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線六郷土手」駅 徒歩10分
京急本線雑色」駅 徒歩12分
間取り 4LDK
専有面積 86.87m2(26.27坪)
バルコニー面積 17.21m2 向き
その他面積
構造 RC造14階建て 所在階 5階
築年月 2017年2月 総戸数 466戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,500円/月 修繕積立金 20,992円/月
その他使用料 enecoQシステム 1,529円/月、自治会費 200円/月
駐車場 空有 22,000円~23,000円/月(空き確認日:2021年1月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/23,663.13m2●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション
更新日 2021年4月12日 次回更新予定日 2021年4月26日
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物件番号 E55X1008

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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