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中古マンション リノベーション

ザ・タワー・グランディア

□野村不動産株式会社によるリノベーション物件
□23階北西角部屋、パノラマビュー

  • LD
  • 間取り図
  • 外観
  • 外観
  • LD
  • LDK
  • LD
  • リビング
  • キッチン
  • キッチン
  • 洋室
  • 収納
  • S(納戸)
  • 洋室
  • 洋室
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • 眺望
  • 眺望
  • 眺望
  • 玄関
  • 玄関
  • 外観
  • エントランス
  • 表札
  • ロビー
  • ロビー
  • カフェカウ...
  • ラウンジ
  • 宅配BOX
  • カフェ・ベ...
  • キャンドゥ
  • 東京メトロ...
  • マルイ
  • 西池袋公園
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-901-921

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E55WZ030

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

池袋営業部
コンサルティング課

担当: 吉田 祐希 (よしだ ゆうき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 水曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換
  • 配管交換

■フローリング張替(LD、各居室、廊下、キッチン、DEN、WIC)
■クッションフロア張替(洗面所、トイレ)
■建具交換
■キッチン交換(食洗器、ディスポーザー付)
■洗面台交換
■温水洗浄便座付トイレ交換
■ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)
■その他(壁紙張替、ダウンライト新設(LD部分、キッチン)、スイッチ・コンセント交換、防水パン交換)

※2020年12月完了

この物件のおすすめポイント

★☆ THE TOWER GRANDIA ☆★
  
―― ザ・タワー・グランディア  ――

             
ビッグターミナル『池 袋』駅から徒歩6分、美しさと心地良さが融合し、ゆとりとグレード感を醸し出す、
耐震性・災害対策を基本に、ひとつ先の安心を追求した、次世代タワーライフをお愉しみ下さい。
 

【平成16年3月築】【総戸数354戸・38階建タワーマンション】  
「エチカ」「エソラ」等の商業施設が充実し、お洒落に生まれ変わった池袋駅西口のランドマーク
  


_Mansion_____
<平成16年3月築>
分譲:ダイア建設(株)
施工:青木・三平建設共同企業体
管理:(株)長谷工コミュニティ

■地上約130m、総戸数354戸のビックコミュニティ

■ホテルライクなレセプション(エントランス)ホール、内廊下仕様

■9人乗り3基、26人乗り常用兼非常用1基のエレベーター
地震の初期微動を感知して最寄階に自動停止する地震時管制運転システム採用。

■各居住フロアのゴミステーションにて、24時間ゴミ捨てが可能

■マンション敷地内にコンビニ(ミニストップ)とクリニックモール(内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科)

   
_Room______
●専有面積/82.12m2__間取り/2SLDK+WIC__23階部分・北西角住戸

●野村不動産株式会社によるリノベーション住戸

●23階部分につき遮る建物がない為、陽当たり・眺望ともに良好

●主寝室は約8.1帖を確保。ウォークインクローゼットも装備。

●逆梁ワイド&ハイサッシ採用、リビング天井高は最大で2,700mm
採光、眺望は勿論、開放感も演出


_Equipment_____

◇TES温水式床暖房(LD部分)
空気を汚さず足元から温めます。

◇ディスポーザー
生ゴミを簡単に処理できます。

◇フルオートバスシステム
自動お湯張り、保温、追い焚き機能が自由自在。

◇浴室換気乾燥機

◇同時給排気型キッチンレンジフード
外部からの風音の侵入を抑え室温の急激な低下を抑える同時給排気型

◇24時間換気システム

◇人感センサー
玄関及び廊下の照明を自動的にON/OFF

◇磁気活水システム
水のイオン化と軟水化を進め、機能的な水を生成

◇宅配ロッカー
お留守中に配達された荷物を24時間いつでも受け取れます。


_Structure_____

■設計クライテリアの地震対策
国土交通省の指定性能評価機関より、充分な耐震性能を保有していることを認められ、
国土交通大臣の認定を受けています。

■100年コンクリートともいわれる高強度コンクリートを仕様。
大規模修繕不要期間65年、供用限界機関100年の基準に該当しています。
 
■地中深くまで打ち込んだ92本の杭
92本のうち82本は地下約35mの深さまで打設。
高層棟部分については、底が広がった杭として、高い耐震・安全性を実現しています。

■鉄筋も高強度のものを採用。強い柱のために心鉄筋を導入しました。
柱や梁の鉄筋には、JTS規格による強度表示SD490という高強度の鉄筋を使用。   
      

_Commom Space_____
     
◇レセプションホールから螺旋階段を上ったシンボルスペース【オーナーズカフェ(2階)】
ティーサービスを行うカフェラウンジの他、フィットネスラウンジ、ジャグジーバス、サウナもご用意。

◇和室・洋室の2タイプを用意したゲストルーム【インビテーションサロン(24階・26階)】
大きな窓を持つ「ビューバス」を設置。都心の夜景を眺めながらゆったりとしたひとときを。

◇大画面スクリーンを設置し、ホームパーティにも利用可能な【シネグラン(16階)】
120インチのプロジェクター・スクリーンで迫力のある映像と音響をお楽しみください。

◇ちょっとした空き時間に気軽に汗を流せる居住者専用の【フィットネスラウンジ(2階)】

◇心身ともに深いリラクゼーションを味わえる【ジャグジーバス・サウナ(2階)】

◇眺望が誘う、豊潤なプライベートタイムを演出する【スタディアサロン(28階・29階)】


_Security_____

◇24時間セキュリティ&有人管理
管理員と警備会社による24時間有人管理

◇ハンズフリー・カラーモニター付オートロックシステム
映像と音声によって来訪者を確認した後に解錠することができます。


_Fronto Service_____
  
◇宅配便の受付
◇メッセージ受付
◇カラーコピーサービス
◇布団乾燥機の貸出
◇クリーニング取次
◇ケータリングサービス
◇レンタカー手配
◇フラワーサービス
◇グリーンレンタル取次
◇各種はがき印刷
◇JR・飛行機チケット手配
◇タクシー手配
◇粗大ごみ運搬
◇電球取り換え      


_Parking_____
  
■屋内駐車場(平置き・機械式)
地下1・2階に223台分の駐車場を確保。40台分のバイク置場もあり。
■リモコンシャッター&ロボットゲート
外部からの不審者の侵入を防ぎます。
■空無/月額29,000円~45,000円


_Pet_____

■ペット飼育可(規約制限有)


_Access_____
  
■東京メトロ副都心線『池袋』駅(C2出口)より徒歩2分
■ビッグターミナル『池袋』駅より徒歩6分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、
東武東上線、西武池袋線の8路線が乗り入れるターミナル駅です。
東京メトロ丸ノ内線、東武東上線、西武池袋線は池袋駅が起点です。


~『池袋』駅からのアクセス~ 
「新宿」駅へ5分 ※JR山手線利用
「渋谷」駅へ11分 ※JR山手線利用
「上野」駅へ12分 ※JR山手線利用
「大手町」駅へ15分 ※東京メトロ丸ノ内線利用
「東京」駅へ17分 ※東京メトロ丸の内線利用

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。
 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。


_Life Informaition_____

≪商業施設≫

●マルイシティ池袋店:約200m(徒歩3分)
●東武百貨店本館:約440m(徒歩6分)
●メトロポリタンプラザ:約570m(徒歩8分)
●西武百貨店池袋店:約600m(徒歩8分)
●池袋パルコ:約680m(徒歩9分)

≪文化施設≫

●東京芸術劇場:約350m(徒歩5分)
●ホテルメトロポリタン:約570m(徒歩8分)

≪公共施設≫

●池袋二又交番:約160m(徒歩2分)
●区立西池袋公園:約120m(徒歩2分)
●池袋西口公園:約350m(徒歩5分)

≪医療施設≫

●成田歯科:約140m(徒歩2分)
●創樹会大木眼科:約100m(徒歩2分)
●尾形医院:約60m (徒歩1分)
●大久保形成外科・皮膚科医院:約450m(徒歩6分)
●西沢医院:約500m(徒歩7分)
●渡辺内科:約490m(徒歩7分)
●関野病院:約540m(徒歩7分)

≪教育機関≫

●区立池袋第三小学校:約1250m(徒歩16分)
●区立西池袋中学校:約840m(徒歩11分)
●立教大学付属小学校:約540m(徒歩7分)

担当者コメント

吉田 祐希(よしだ ゆうき)

池袋営業部

吉田 祐希 (よしだ ゆうき)

本物件は、野村の仲介+(PLUS)による【 専任媒介 】物件です。

■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■

ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、野村不動産アーバンネット(株)池袋営業部コンサルティング課 担当『吉田祐希(よしだゆうき)』までお気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせでも結構です。
ご連絡心よりお待ちしております。

【お問い合わせ先】
野村不動産アーバンネット株式会社 池袋営業部コンサルティング課
フリーコール:0120-901-921【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯 :080-8753-1334
担当者メール:yuuki-yoshida@nomura-re.co.jp
担当者   :吉田 祐希(よしだ ゆうき)

■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■

物件について

位置 角部屋 / 20階以上の部屋
部屋 天井高2.6M以上 / フローリング / バリアフリー / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン キッチンに窓付き / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫)
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
バルコニー 2面バルコニー
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム / CATV
構造 二重床

建物について

構造 タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐車場空きあり / 地下駐車場 / 駐輪場 / バイク置場
その他 野村不動産のリノベーションマンション / リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 富士山が見える / 花火が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好
  • 飲食店

    カフェ・ベローチェ

    現地より約130m
    徒歩2分

  • その他

    キャンドゥ

    現地より約28m
    徒歩1分

  • 東京メトロ副都心線池袋駅

    現地より約130m
    徒歩2分

  • ショッピングセンター

    マルイ

    現地より約280m
    徒歩4分

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価格 11,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E55WZ030
所在地 東京都豊島区 西池袋5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ副都心線池袋」駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線池袋」駅 徒歩2分
山手線池袋」駅 徒歩6分
間取り 2LDK+S+WIC
専有面積 82.12m2(24.84坪)(壁芯)
バルコニー面積 14.09m2 向き 北西(角部屋)
その他面積
構造 RC造38階地下2階建て 所在階 23階
築年月 2004年3月 総戸数 354戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,740円/月 修繕積立金 18,170円/月
その他使用料
駐車場 空有 29,000円~45,000円/月(空き確認日:2021年1月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/3,763.32m2 共有持分(8212/3239079)●分譲時会社/ダイア建設株式会社●施工会社/青木・三平建設株式会社
更新日 2021年4月9日 次回更新予定日 2021年4月23日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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お問合せ店舗

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物件番号 E55WZ030

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池袋営業部
コンサルティング課

担当: 吉田 祐希 (よしだ ゆうき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 水曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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