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中古マンション あんしん設備補修

パークホームズ志村坂上フォレストヒル

野村の仲介+(plus) 【担当:新垣の専任媒介】物件です!
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『新垣:080-8133-8420』までお気軽にお問合せください♪

  • 外観
  • 間取り図
  • 眺望
  • LD
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  • リビング
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面所
  • トイレ
  • 洋室
  • バルコニー
  • 廊下
  • 玄関
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  • 共用部
  • ロビー
  • ロビー
  • 共用部
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  • 駐車場
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • 共用部
  • 前面道路
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  • 肉のハナマ...
  • 東武ストア
  • セブンイレ...
  • ファミリー...
  • ウエルシア
  • 志村第二小...
  • 見次公園
  • 小豆沢病院
  • 志村図書館
  • ビバホーム
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

0120-901-621

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E55WX029

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

池袋営業部
営業二課

担当: 新垣 優介 (あらがき ゆうすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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        ★★ パークホームズ志村坂上フォレストヒル ★★
            
       野村の仲介+(plus) 【担当:新垣の専任媒介】物件です。
  ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『新垣』までお気軽にお問合せください。
 【フリーコール:0120-901-621・メールアドレス:y-aragaki@nomura-re.co.jp 】
  外出していることも多いので、080-8133-8420までお気軽にご連絡ください。

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   ~PARK HOMES SHIMURA-SAKAUE FOREST HILL~
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  住環境・周辺環境の充実した街に佇む86世帯の落ち着いたマンション

  ファミリー層(特に小さなお子様やペットのいらっしゃるご家族)に人気な
  エリアから高層階角住戸物件という待望の販売住戸が売りに出ました!!

  3LDK+WIC+納戸タイプの70.40m2、ゆったりとした空間となっておりますので、
  是非、室内の開放感をご体感下さい♪

  大通りから近いながらも、騒音がなく、
  落ち着いた生活を実現することが可能です。

 ★売主様、お住まい中ですが、ご見学のご希望は、お気軽にお申し付けください★

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┏┓ マンションコンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ●閑静なる高台に、誇り高き永住の邸を。
  東京に住む、快適に住む、ずっと住む。その舞台は、都心に寄り添う閑静な高台。
  大通りから奥に入った、緑豊かな美しい街並みに描き出すものは、
  確かな品格よ満ち足りた快適性。この地にこそふさわしい、
  豊かな永住を追求した邸が、ここに生まれる。

 ●武蔵野台地の高台。安心と快適に包まれた、緑豊かな住宅街に誕生。
  安定した関東ローム層から成る武蔵野台地。海抜22mの高台に広がる、
  新しい住宅街の一画が「パークホームズ志村坂上フォレストヒル」です。
  高台の立地でありながら、駅までフラットなアプローチ。充実した周辺環境を兼ね揃え、
  住まう人々へ、快適な時間を贈呈します。

 ●洗練と重厚を併せ持つ、優雅な邸宅の表情。
  高台の美しい街並みに調和する、豊潤な緑を従えた邸宅。
  その外観は洗練の印象と、エントランスを進んだ先の重厚感を併せ持ち、
  住まう方を優雅な邸内へとエスコートします。
  マンション内外の雰囲気の違いをお愉しみください。

 ●隣地との十分な間隔を確保した、潤いのコミュニティガーデン。
  敷地の南側には、自然に囲まれて寛ぐ、季節感溢れるコミュニティガーデンを用意。
  春にはソメイヨシノや初夏に愛らしい花を咲かせるヤマボウシ等の花木を配置。
  邸宅に住まう方だけのプライベートオアシスです。

 ●その他のおすすめポイント

 ・24時間ゴミ捨て可能
  曜日は時間を気にせずゴミを捨てることが可能です。
  共働きのご夫婦や、活動時間が遅い方にもうれしい心遣いですね。
  また、ゴミ捨て場内はきれいな状態で管理されている為、
  建物内ににおいが広がることもございません。
  
 ・24時間365日安心のセキュリティシステム「プリズムアイ」
  綜合警備保障(ALSOK)とともに、防犯対策について検討を重ねた、
  トータルセキュリティシステム。確かなセキュリティには、
  「プランニング」「システム」「オペレーション」の3つの要素を
  欠かせないという考えのもと、その一つ一つに高性能を追求。
  三位一体となって機能しあう高度なセキュリティを実現しています。

 ・ダブルオートロックセキュリティ
  エントランスに、居住者そして居住者の承諾を得た来訪者とともに、
  不審者が「とも連れ」で侵入するのを抑止するために、
  ダブルオートロックを採用。カメラ付きオートロック操作盤も設置しました。

 ・その他防犯性能の高めるためのシステム
  1.プログレッシブシリンダーキー
  2.カラーモニター付きインターホン
  3.玄関ドア防犯センサー
  4.防犯カメラ 等々

 ※上記内容は、「分譲時パンフレット」から抜粋した内容のため、
  現況と異なる部分がある場合がございます。その際は現況を優先します。


┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
  <開放感あふれる空間をお愉しみください>
 
  70.40m2ものゆったりとした住戸となっておりますため、
  一つ一つの居住空間に余裕がございます。
  その居住空間が「角住戸」であることが、より採光量を増やし、
  現実的な開放感と感覚的な開放感を両立させます。
 
 
 ■リビングダイニング■
  約12.0帖のゆったりとしたリビングダイニングスペースとなっております。
  きれいな形をしたスペースとなっておりますため、
  リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
  家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
  リビングスペースから望む中庭(敷地内)の風景や、
  しっかりと室内まで明るさが届く暖かな空間をお愉しみください。
  また、床暖房機能を付設しておりますため、
  冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です♪
  (暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
  ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。
  是非、室内をご体感下さいませ。
 
 ■キッチン■
 ・ワイドシンク(片寄シンク)
 ・浄水機一体シャワー水栓
 ・パールクリスタルトップコンロ
 ・フィルターレスレンジフード
 ・ワイド三段オール引き出しキャビネット
 ・人工大理石調カウンター
 ・食洗機を付設

  約3.2帖のキッチンスペースは使い勝手の良い機能(食洗機はオール引き出しキャビネ
  ット等)が付設されており、空中空間をうまく使うことで、キッチンスペースの効率的
  な活用が可能です♪また、パントリーを備え、豊富な収納量を実現したキッチンを是非
  ご体感ください

 ■バスルーム■
 ・広々1418サイズ
 ・オートバスシステムにより、自動お湯張りから追だきが可能
 ・TES式浴室暖房乾燥機
 ・カラリ床
 ・スライドバー

  1418サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます♪
  その他、浴室乾燥機の当たり前になりつつも、実際に使うとやはり便利な機能。
  そのような、あると充実する【贅沢な】機能まで兼ね揃えた空間。日々の疲れを
  癒す時間をお愉しみください。
 
 ■洗面室■
 ・ホース引き出し付き水栓
 ・ヘルスメータースペース
 ・ヘアキャッチャー
 ・洗面ボウル一体型カウンター(片寄ボウル)
 ・鏡裏収納付き三面鏡

  ゆったりとしたスペースの洗面室には、リネン庫が付設されており、
  洗面台も洗面室もワイドな設計となっておりますので、
  朝の忙しい時間帯に大人二人で朝の準備を進めていても余裕のある空間です♪
  お奇麗に保って頂いておりますので、是非、現地にて状況をお確かめください♪
  【新築時のオプション】にて、洗濯機置場上のスペースに【収納棚】を付設。
  水回りは荷物が増えやすい空間なので、収納が増設されているのはうれしいですね♪

 ■お手洗い■
  幅が少しゆったりとした設計となっており、開放感のある空間となっております♪
  側面に「手洗いカウンター」「鏡」も付設されておりますため、
  実用性、見た目の観点からも使い勝手、見栄えの良いお手洗いです♪

 ■洋室6.0帖■
  きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
  大型ウォークインクローゼットは奥行、幅ともに広々としており、
  収納力の高いスペースとなっております。
  メインの寝室となる想定で設計し、大型ベッドも配置可能です。
  (サイズによっては配置できない可能性がございます。)
  家具の配置をしやすい効率的な間取で、
  各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。

 ■洋室5.0帖(玄関横)■
  ゆったりとした5.0帖スペースとなっており、
  収納もしっかりと完備しておりますため、
  一つの居室として問題なく活用可能です♪
  お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
  仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪

 ■洋室5.0帖(LD横)■
  こちらの洋室は、収納(押入型収納なので、奥行きが深いです!)を
  完備しておりますので、一つの居室として活用頂くことは問題ありません。
  また、普段使いの中で、仕切り扉を開けておくことで、
  LDKスペースと一体化させての活用も可能です♪
  そうすると、約20.2帖もの広々とした空間となりますので、
  開放感のある気持ちよい空間となること間違いなしですね♪

 ■納戸(約0.5帖)■
  廊下部分に配置された納戸スペース♪この空間があるかないかでは、
  まったくと言っていいほど、収納力が変わってきます!
  背の高いお荷物から、普段は使わない季節もののお荷物、
  突っ張り棒で小分けにし、コマかなお荷物の収納迄、
  幅広い収納力を発揮してくれる空間となるかと思います♪

 ■玄関■
  ゆったりとした玄関スペースとなっており、
  お荷物やベビーカーを置いておいてもまだ余裕のある空間です♪
  【新築時のオプション】にて、人感センサー付きライトを付設♪
  暗い時間でのご帰宅時も明るい空間となり安心安全ですね♪
  ご高齢の方々にとってもうれしい機能です。


┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ●都営三田線  「本蓮沼」駅  徒歩7分
 ●都営三田線  「志村坂上」駅 徒歩9分  

 都営三田線の2駅を利用可能なことで、用途に合わせたルートを確立可能。
 どちらの駅からのご帰宅でもお買い物を動線内で済ませることもできる
 便利な立地ですね♪


┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《保育園》
■ひまわりキッズガーデン大原・・・・・・約80m 徒歩1分

《教育機関》
■板橋区立志村第二小学校・・・・・・・・約280m 徒歩 4分
■板橋区立志村第一中学校・・・・・・・・約400m 徒歩 5分

《コンビニ》
■セブンイレブン・・・・・・・・・・・・約230m 徒歩 3分
■ファミリーマート・・・・・・・・・・・約500m 徒歩7分

《商業施設》
■オーケーストア・・・・・・・・・・・・約240m 徒歩 3分
■まいばすけっと・・・・・・・・・・・・約240m 徒歩 3分
■肉のハナマサ・・・・・・・・・・・・・約300m 徒歩 4分
■イオンスタイル・・・・・・・・・・・・約590m 徒歩 8分
■ライフ・・・・・・・・・・・・・・・・約590m 徒歩 8分
■ビバホーム・・・・・・・・・・・・・・約470m 徒歩 6分

《ドラッグストア》
■ウェルシア・・・・・・・・・・・・・・約70m  徒歩 1分
■マツモトキヨシ・・・・・・・・・・・・約580m 徒歩 8分

《医療機関》
■小豆沢病院・・・・・・・・・・・・・・約400m 徒歩 5分
■板橋中高総合病院・・・・・・・・・・・約740m 徒歩 10分

《公共施設》
■大原公園・・・・・・・・・・・・・・・約290m 徒歩 4分
■見次公園・・・・・・・・・・・・・・・約390m 徒歩 5分
■志村図書館・・・・・・・・・・・・・・約440m 徒歩 6分

担当者コメント

新垣 優介(あらがき ゆうすけ)

池袋営業部

新垣 優介 (あらがき ゆうすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にお問合せください!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産アーバンネット(株) 池袋営業部 担当:新垣(あらがき)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産アーバンネット株式会社
流通事業本部 池袋営業部
    新垣 優介
TEL: 0120‐901-621
携帯: 080-8133-8420

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください!★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
__________________________________
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物件について

位置 角部屋 / 南東向き
部屋 フローリング / LL45以上 / バリアフリー / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / パントリー(食器・食品の収納庫)
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム / CATV

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 自走式駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 / 平面駐車場
その他 あんしん設備補修 / ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 高台に立地 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好
  • スーパー

    オーケーストア

    現地より約240m
    徒歩3分

  • スーパー

    まいばすけっと

    現地より約240m
    徒歩3分

  • スーパー

    肉のハナマサ

    現地より約300m
    徒歩4分

  • スーパー

    東武ストア

    現地より約920m
    徒歩12分

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価格 5,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E55WX029
所在地 東京都板橋区 大原町  周辺地図を見る
交通 都営三田線本蓮沼」駅 徒歩7分
都営三田線志村坂上」駅 徒歩9分
間取り 3LDK+S+WIC
専有面積 70.4m2(21.29坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.16m2 向き 南東(角部屋)
その他面積
構造 RC造11階建て 所在階 7階
築年月 2014年3月 総戸数 86戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,070円/月 修繕積立金 9,080円/月
その他使用料
駐車場 空無
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/3,205.35m2 共有持分(7040/616116)●分譲時会社/三井不動産レジデンシャル(株)、大栄不動産(株)●施工会社/川口土木建設工業(株)●設計会社/(株)INA新建設研究所
更新日 2021年3月4日 次回更新予定日 2021年3月18日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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物件番号 E55WX029

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池袋営業部
営業二課

担当: 新垣 優介 (あらがき ゆうすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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