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中古マンション 認定保証適用物件

プラウド東陽町サウス

【野村の仲介+(PLUS)専属専任物件】野村不動産株式会社旧分譲【PROUD】シリーズ!専用庭・テラス付で、生活有効面積は『113.93m2』!南向き・センターオープンサッシ採用で明るく開放的です!

  • 外観
  • 間取り図
  • LD
  • テラス・専...
  • テラス・専...
  • LD
  • LD
  • LD
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面所
  • トイレ
  • 洋室
  • 洋室
  • LD
  • LD
  • 廊下
  • 玄関
  • エントランス
  • 表札
  • ラウンジ
  • ラウンジ
  • 共用部
  • エレベータ...
  • 外観
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

0120-284-286

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E54X1005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

東陽町営業部
営業二課

担当: 犬伏 陽一 (いぬぶせ よういち)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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「世界一の時間へ」をコンセプトに掲げ
これからの住まいの在りかたを問い続ける
野村不動産株式会社旧分譲の【プラウド】シリーズ

東西線「東陽町」駅徒歩4分
駅前の多大なる「利便性」を享受しながら
水彩都市江東区の中心でくつろぎのある生活


*本ページはPC閲覧用に編集しております。
 スマートフォンでご覧の方は画面を横にして頂くと見やすくなります。*

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     ■ プラウド東陽町サウス ■

~野村の仲介+(PLUS)・東陽町営業部 専属専任媒介物件~

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┏┓ お住まい後も安心の認定保証中古対象物件!
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住まいの引渡後も、快適にお住まい頂けるよう
3つの「10年間アフターサービス」を【無償】にて承継頂けるお部屋です!


1、住設機器延長保証

【年々高まる不具合のリスクから快適を守る延長保証】

■ 修理や部品交換が何度でも「0円」!
■ 本体交換が必要な場合も「0円」!
■ さらに利用回数は「制限なし」です!


2、緊急&リペアサービス 

【不具合に「24時間・365日対応」、野村不動産が一定額まで負担いたします】

日常でよく使用する部分のトラブルに対応いたします。
ex)水回り関連・建具関連・電気設備関連・玄関ドア・サッシ関連

■ 1次対応(出張・調整・修理)はもちろん「無料」!
■ 2次対応も野村不動産が一定額まで費用負担します!
■ 利用回数は「制限なし」です!

「24時間365日対応」なので、深夜・早朝でも安心です!


3、長期メンテナンスサポート

【見落としがちな不具合も、確認・調整する、長期の点検・メンテナンス】

■ 5年目と9年目に点検とメンテナンス作業に伺います!
■ 住宅設備機器を中心に点検作業を実施!
■ 水回りや建具などに関してはメンテナンス作業実施!

※オーナー様がご加入されてから起算の10年間となります。詳細は担当までお問合せくださいませ。



┏┓ 立地のおすすめポイント
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■都心部へのアクセス良好。「大手町」駅へ直通9分。
 
■東京メトロ東西線『東陽町』駅徒歩4分という駅近立地。

■駅近立地ながら、静かな環境が広がっている立地。

■「安心感」と「近さ」を実感いただける「アプローチ」。
 東陽町駅(2番出口)から現地まではインターロッキング舗装のゆったりとした
 歩道を通り、大通りを渡ることもなく、信号も一か所のみです。


┏┓ 建物のおすすめポイント
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■平成30年5月築≪野村不動産(株)による分譲/(株)長谷工コーポレーション施工≫

■外観
 ◇ライト&ダークグレーのコントラストをなす色調をベースに
  2層おきのスラブラインによる変化に富んだデザイン

■共用部分
 ◇ラウンジ、ライブラリースペース、サイクルピットなど
  気分や用途に応じてご利用いただけるミックスラウンジ
 ◇電動アシスト自転車(2台分)を利用したシェアサイクルサービス

■建物構造
 ◇逆梁工法&ハイサッシュ
 ◇遮音性に配慮した2重床
 ◇窓を開けなくても換気が出来る、常時小風量換気システム
 ◇バリアフリー設計によるフラットフロア
 ◇廊下の幅は芯々1mのゆったりサイズ


┏┓ お部屋のおすすめポイント
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☆ 南向き ☆
 南向きのため、日当たり良好です!

☆ 1階部分につき専用庭・テラス付き! ☆
 約30.38m2の専用庭と約11.16m2のテラス付!
 室内と合わせると【113.93m2】の生活空間となります!
 また下階を気にせず生活も可能です!

☆ 横型のリビング・ダイニング ☆
 センターオープンサッシを採用しており、窓面が大きく、
 明るく・開放的にお住まいいただけるリビングです!

☆ 天井高さ約2,500mm ☆
 リビング・ダイニング、各居室の天井高さが【約2,500mm】あるため、
 空間も広々と感じていただけます!

☆ 72.39m2超の3LDK・各居室5.0帖以上確保 ☆
 3部屋とも5.0帖以上確保されております!

☆ 収納部分充実 ☆
 ウォークインクローゼット・納戸等、布団収納の大型収納を始め、
 リネン庫等の収納部分が充実しております!

☆ アウトフレーム設計 ☆
 柱がお部屋の外側に出ているため、デットスペースが少なく、
 広々とお部屋を利用できます!家具の配置にも困りません。

☆ 充実の設備・仕様 ☆
 日々の暮らしを豊かにしてくれる設備・仕様が整っております!
 水回りには【Luxmore(ラクモア)】による充実した設備・仕様となっております!


┏┓ 暮らしに、さらなる優雅さを。
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★Luxmore 【ラクモア】LUX(優雅さ)&ラク(楽)→MORE(もっと)★
  ~お客様の声に耳を傾けることから始まったプロジェクト~


◆ ディスポーザー

 気になる生ゴミを簡単に処理してくれます!
 排水口で粉砕するため、ゴミ出しの量と手間、臭いを軽減できます!


◆ 御影石のカウンタートップ

 上質感あふれる天然石を採用しました!


◆ システムウォール収納

 届きにくい高所の吊戸棚を従来の半分にして、
 キッチンの開口部を広げ、収納力を保ちつつ開放感を実現しました!


◆ ユーティリティシンク

 シンク上段やミドルスペースにプレートを設置!広い調理スペースを実現いたします!


◆ スライド収納(ソフトクローズ付)
 
 鍋や食器、瓶類を効率的に収納できるスライド収納!
 またソフトクローズ付きで、静かでスムーズな開閉ができます。


◆ 食器洗い乾燥機

 手洗いに比べ節水効果があり、高温洗浄で油汚れもスッキリ!家事の時間短縮にもつながります!

 
◆ ハイパーガラストップコートのガスコンロ / 両面焼グリル
 
 見た目が美しいだけではなく、清掃も簡単なガラストップコンロを採用!
 グリルは上下のバーナーで両面同時に焼き上げ、裏返す手間が省け、調理時間の短縮にもつながります!


◆ 浄水機能付ハンドシャワー水栓
 
 使いやすいハンドシャワー水栓となっており、お料理はもちろんシンクのお手入れにも大変便利です!
 シャワーヘッドには浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。


◆ 三面鏡収納

 化粧品や歯ブラシ、ティッシュ等、必要なものがしっかりと収まり、水回りがすっきりとご利用できます!


◆ 三面鏡裏ティッシュボックスホルダー / アルミメッシュトレイ
 
 ティッシュボックスをスッキリ収めるスペースを三面鏡裏に設けました!
 また使い終わった歯ブラシやコップなどを、通気性の良いメッシュトレイに整理できます!


◆ ミストサウナ(MiSTY)/TES浴室暖房乾燥機
 
 夜間や雨の日の洗濯物乾燥に便利!換気機能でカビの発生も抑制します!
 リラックス効果のあるミストサウナ付!

※上記は一部抜粋です。是非一度、ご自身の目でお確かめくださいませ!


┏┓ Life Information
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 ◇東陽図書館…徒歩4分(約260m)
 ◇江東区役所…徒歩8分(約640m)

 ◇区立南陽小学校…徒歩8分(約600m)
 ◇区立東陽中学校…徒歩7分(約520m)

 ◇西友…徒歩8分(約580m)

 ◇新イキイキ生鮮市場 東陽町店…徒歩9分(約650m)

 ◇ファミリーマート東陽町駅前店…徒歩4分(約300m)

 ◇都立木場公園…徒歩15分(約1200m)
 ◇洲崎川緑道公園…徒歩6分(約450m)


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税制・住宅ローン

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 ◇登録免許税 軽減措置適用可能
 ◇不動産取得税 免税措置適用可能
 ◇住宅ローン減税(最長10年間税金還付) 利用可能
 ※居住用の場合です。その他適用条件がございます。
  詳細は税理士・司法書士にお問い合わせください。


注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
    最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
    築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
   実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は 犬伏 陽一(いぬぶせ よういち)です。
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

【Free Call】 0120-284-286
【Mobile】090-1618-5644
【E-mail】 y-inubuse@nomura-re.co.jp


★お問合せいただきましたお客様には・・・★

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
※住宅ローンの無料相談も行っております。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
皆様のお問合せ、お待ち申し上げております。

※NEXT PASS10について、保証が適用されないケースがございます。予めご了承くださいませ。
・住設機器延長保証
消耗品の交換(電池/フィルター/パッキン等)
使用に支障のないもの(振動/におい/傷・へこみ/カビ/汚れ/変形等)
不適切な利用
第三者による修理

・緊急&リペアサービス
美観的修繕(クロスの浮き・はがれ/網戸の破れ/床の傷・変色等)
使用に支障のないもの(振動/におい/傷・へこみ/カビ/汚れ/変形等)

免責事項について、詳しくは担当者までお問合せください。

物件について

位置 南向き
部屋 フローリング / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 専用庭 / テラス / 床暖房 / 複層ガラス / 24時間換気システム

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場 / バイク置場
その他 認定保証中古物件 / まだまだ新しい築3年以内 / 野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内
価格 8,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E54X1005
所在地 東京都江東区 東陽2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線東陽町」駅 徒歩4分
間取り 3LDK+S+WIC
専有面積 72.39m2(21.89坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き
その他面積 専用庭 30.38m2/テラス 11.16m2
構造 RC造11階建て 所在階 1階
築年月 2018年5月 総戸数 97戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,300円/月 修繕積立金 9,680円/月
その他使用料 専用庭使用料 1,220円/月、enecoQシステム料金 1,804円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/2,485.25m2 共有持分(7239/725085)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション
更新日 2021年2月14日 次回更新予定日 2021年2月28日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E54X1005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当: 犬伏 陽一 (いぬぶせ よういち)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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