クレヴィア住吉扇橋

本物件は、野村の仲介＋(PLUS)東陽町営業部営業2課の専任媒介物件です。
担当：河内（かわうち）が、売主様と直接やり取りをしております。
資料のご請求、ご見学予約を心よりお待ち申し上げております！

本ページ内「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」からお進み頂くか、
直接、下記の担当までご連絡ください。

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　≪担当者連絡先≫　担当：河内　義行（かわうち　よしゆき）

　☆フリーコール：　【　0120-284-286　 】

　☆携帯電話　　：　【　080-2571-3886　】

　☆Eメール　　 ： 【　y-kawauchi@nomura-re.co.jp　】

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　　＿＿　ク　レ　ヴ　ィ　ア　住　吉　扇　橋　＿＿
　


　■┓ 　Access
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　　　■2路線利用可能
　
　　　　東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅　徒歩7分

　　　　「住吉」駅からは東京メトロ半蔵門線利用で、「大手町」駅へ直通10分。
　　　　　都営新宿線利用すれば、「新宿」駅まで乗り換えナシでアプローチすることができます。


　　　　　「大手町」駅へ直通10分（11分）
　　　　　　東京メトロ半蔵門線急行利用。（通勤時：東京メトロ半蔵門線「準急」利用）

　　　　　「新宿」駅へ16分（直通21分）
　　　　　　都営新宿線利用、森下駅より急行に乗り換え。（通勤時：都営新宿線利用）

　　　　　「表参道」駅へ直通24分（24分）
　　　　　　東京メトロ半蔵門線急行利用。（通勤時：東京メトロ半蔵門線「準急」利用）

　　　　　「渋谷」駅へ直通27分（27分）
　　　　　　東京メトロ半蔵門線急行利用。（通勤時：東京メトロ半蔵門線「準急」利用）

　　　　　※所要時間は日中平常時のものであり、待ち時間・乗り換え時間は含まれません。


　　　　　　バスもマルチアクセス。江東区の南北移動を自由自在に。

　　　　　　徒歩2分圏のバス停から、錦糸町、東陽町、東京駅や秋葉原駅へアクセス
　　　　　　東陽町、錦糸町方面では平日1日200便を超えるほど豊富な運行本数です。



　■┓ 　Mansion
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　　　クレヴィア住吉扇橋はシングル～ディンクス向けの間取りが主となる
　　　総戸数55戸のコンパクトマンションです。
　　　　　
　　　大通り沿いという安心感、間取りの良さや建物グレード、設備仕様が充実しており
　　　新宿、渋谷、大手町へとダイレクトにアクセスできる利便性と、
　　　水と緑豊かな立地に存しております。
　　　　　
　　　また、【駅からの帰り道にスーパーがある】のも魅力的です。
　
　　　　　■2019年2月築　

　　　　　■伊藤忠都市開発(株)による旧分譲「クレヴィア」シリーズ
　
　　　　　■大末建設(株)施工
　　　
　　　　　■鉄筋コンクリート造地上12階建

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　　　　　◆　逆梁工法を採用
　
　　　　　　リビングの窓は2.2mのハイサッシとして開放感があります。
　　　　　　バルコニー隣戸境は隔て板ではなく完全コンクリートとしておりプライバシー性も確保されます。
　　　　　　室内側に柱や梁が出ないためすっきりとした空間となり、スペースを有効に使うことができます。

　　　　　◆　ホテルライクな内廊下設計
　　　　　　
　　　　　　プライベートな空間を守る優れた居住性とホテルライクな趣を実現しました。
　　　
　　　　　◆　寛ぎの場としてのラウンジ設置　

　　　　　◆　屋内自転車置き場
　
　　　　　◆　Tebraキーを採用
　　　　　　
　　　　　　　カバンなどにしまったまま、専有部リーダのボタンを押すだけ。
　　　　　　　Tebraならマンションに着いてから部屋に入るまで、キーを取り出す必要は一切ありません。

　　　　　◆　管理形態 ： 火～土　8:00～16:00の通勤管理

　　　　　◆　充実のセキュリティ

　　　　　　セントラル警備保障によるオンライン24時間セキュリティ。
　　　　　　共用部の設備の異常や、専有部での不正な侵入（防犯センサー警戒時）、
　　　　　　家庭内での緊急事態（非常押しボタン）、火災（熱感知器）などによる
　　　　　　異常信号は、ただちにセントラル警備保障の指令センターへ自動通報され現場に緊急出動。
　　　　　　さらに24時間対応コールセンターの伊藤忠アーバンコミュニティ「アイフロント24」は
　　　　　　セントラル警備保障からの報告を受け、必要に応じ二次対応いたします。
　　　　　　また、【カラーモニター付オートロックシステム】を採用し、さらにあんしんです。

　　　　　　※他にも・・・全住戸に【玄関ドア防犯センサー】、【ダブルロック】、
　　　　　　【鎌デッドボルト・防犯サムターン】、【ディンプルキー】を採用しております。

　　　　　◆　住宅性能評価付き

　　　　　　国土交通大臣に登録された客観的な評価を実施する第三者機関が
　　　　　　住宅の性能評価を行い、その結果を「設計住宅性能評価書」として交付しております。
　　　　　　
　　　　　◆　地震時自動着床装置付きエレベーター

　　　　　　現在、東京だけでなく地震が増えてきておりますが、本マンションは
　　　　　　地震を感知した場合、走行中のエレベーターを最寄り階に停止させて
　　　　　　ドアを開く地震管制装置や、停電時にも点灯したまま無事に最寄り階に
　　　　　　止まる停電時自動着床装置を設置しております。

　　　　　◆　宅配ボックス

　　　　　　留守中に届けられた荷物を保管する宅配ボックス。
　　　　　　24時間利用可能で、いつでも取り出せるのでとっても便利です！
　　　　　　ご面倒な不在表からのお電話で再配達依頼等をしなくて済みます。

　　　　　◆　ペット飼育可能！（飼育細則有）

　　　　　　かわいいペットは大切な家族の一員です。
　　　　　　そんなご意見を考慮し、1階部分にはペット足洗い場を設置。
　　　　　　ペットを飼われない方にとっても、共用部を清潔に保つ上で
　　　　　　メリットをご享受いただける仕様です。

　 　　　 ◆　長期修繕計画（案）

　　　　　　長期修繕計画とは、マンションを何十年もの長期にわたり
　　　　　　 安全で快適な住まいとして維持管理するための計画です。
　　　　　　マンションによっては計画自体ないところもございますが、
　　　　　　本マンションは管理組合と管理会社で、この長期修繕計画を基に
　　　　　　日々のマンション会計状況等についてのお話し合いをしています。


　　　　　◆　ゴミ置き場24時間
　　　　　　
　　　　　　ゴミ置き場はしっかりと前室を設けているためにおいなどが気になりません。

　　　　　◆　防災倉庫あり




　■┓ 　Room
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　 　　■2階部分、東向き住戸
　　　　　　
　　　 ■専有面積：35.44m2／1LDK
　　　　　
　　　　　＊リビングダイニングに床暖房設置　

　　　　　・コーナーサッシから陽光が注ぐのびやかなリビングダイニング
　　　　　　ダイニングセットとソファを両方おける広さを確保しております。

　　　 ■クローゼットを備えた洋室
　　　　　
　　　 　・廊下の面積を抑えて生活スペースを確保したスマートなプランニング
　　　　　　　　
　　　 　・コート掛け等に便利なクローゼットを廊下に設置
　　　　　

　　　 ■いつでも居心地のいいキッチン。MOT　KITCEN
　　　　　
　　　　・ホーローキッチンパネル
　　　　　　
　　　　　　表面にガラス層を焼き付けたホーロー製のパネルを採用。
　　　　　　軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできます。
　　　　　　　
　　　　・ガラストップコンロ

　　　　　　軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用。

　　　　・浄水器一体型ハンドシャワー水栓

　　　　　　ノズルを引き出してシンクのお掃除ができる便利なシャワータイプを採用。

　　　　・静音シンク

　　　　　　シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水があたる音の低減に配慮しております。
　
　　　　・無水両面焼きグリル

　　　　　　水を張る手間が省ける水なしタイプ。両面同時に焼けるので時間が短縮でき効率よく調理できます。

　　　　・プルモーション機能付き引き出し
　　　
　　　　　　キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。
　　　　　　プルモーション機能を採用し、静かでスムーズな開閉ができます。

　　　　・ロック機能付き包丁差し
　　　　　　
　　　　　　チャイルドロックを採用しています。


　　　■設備、機能充実なバスルーム

　　　　・ミストサウナ「MISTY」

　　　　　　微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす機能を備えた浴室暖房乾燥機。
　　　　　　ドライサウナと異なり低温度・高湿度で呼吸もしやすく、リラックス効果も期待できます。

　　　　・保温浴槽　サーモバスS
　　　　
　　　　　　浴槽保温材と保温組フタの’ダブル保温’構造で、お湯が冷めにくい浴槽を採用。
　　　　　　保温構造で光熱費を節約できます。

　　　　・TES浴室暖房乾燥機
　　　　　
　　　　　　換気機能でカビの発生を抑制、衣類乾燥に便利な乾燥機能も装備。
　　　　　　さらに、冬の寒い時期には入浴前に暖房機能で予備暖房もできます。
　　　　　　便利なランドリーパイプが2本ございます。

　　　　・くるりんポイ排水溝、キレイサーモフロア、エコフルシャワー、とるピカスリムカウンター

　　　　・洗濯機置き場上部吊戸棚あり

　　
　　　■三面鏡裏収納
　　　
　　　　　三面鏡の鏡裏は収納棚で、歯ブラシや化粧品などの小物やヘアードライヤーが
　　　　　収納できます。棚下には手元灯も設置しております。

　　　■TES温水式床暖房
　　　　　
　　　　　カラダに優しく、心地よい室温を保つTES温水式床暖房システムです。
　
　　　■断熱性の高いペアガラス

　　　　　2枚のガラスの間の中空層により断熱効果を高めたペアガラスを採用。
　　　 　　冷暖房効率が向上し、結露等が発生しにくくなっております。

　　　■インターネット
　　
　　　　　マンションでの一括加入だからこその定額で、2020年11月1日現在、毎月【880円】でのご利用です。
　　 　　※インターネット不使用の場合も、こちらの料金を外すことはできませんのでご注意ください。


　　　■24時間低風量換気システム
　　　
　　　　　住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。
　　 　　室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。
　　　
　　　■二重床・二重天井

　　　　　床と鉄筋コンクリートスラブの間と鉄筋コンクリートスラブと天井の仕上げ材の間に空間を設け、
　　　　　配管・配線することでリフォームのメンテナンスの対応に配慮しました。



　　　　　┏┓ Life Information
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　　　 ・セブンイレブン　江東扇橋二丁目店・・・・・・現地より約60m（徒歩1分）
　　
　　 　・ファミリーマート　ヤマキ千田店・・・・・・・現地より約80m（徒歩1分）
　
　 　　・ライフ深川猿江店・・・・・・・・・・・・・・現地より約350m（徒歩5分）

　 　　・島忠・HOME’S江東猿江店・・・・・・・・・・現地より約330m（徒歩5分）

　 　　・住吉メディカルモール・・・・・・・・・・・・現地より約300m（徒歩4分）

　 　　・江東スポーツ会館・・・・・・・・・・・・・・現地より約650m（徒歩9分）




　　　　※詳細は担当にお問合わせください。

　　　　　注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　　　　　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 　　　　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

　　　　　注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 　　　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。