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中古マンション あんしん設備補修

ローレルコート西葛西

★西葛西駅【徒歩10分】★近鉄不動産旧分譲【ローレル】シリーズ
★ご見学の際には事前にご予約をお願いいたします。

  • 外観
  • 間取り図
  • 眺望
  • 眺望
  • 眺望
  • LD
  • LD
  • LD
  • LD
  • LD
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • 洋室
  • 洋室
  • 収納
  • 洋室
  • 洗面所
  • 浴室
  • 浴室
  • 浴室
  • トイレ
  • トイレ
  • 廊下
  • 表札
  • エントランス
  • エントランス
  • 共用施設
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • ファミリー...
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  • 三井住友銀...
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ご利用環境について

0120-284-286

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E54U1011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

東陽町営業部
営業一課

担当: 井上 希望 (いのうえ のぞむ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━――――

          ~上質を、暮らそう~

        < ローレルコート西葛西 >

 近鉄不動産(株)旧分譲 × 平成28年築 × 75m2(3LDK) × 6階南向き
     徒歩10分圏内に充実したスーパーをはじめ、
     大型商業施設も便利に活用できるロケーション

―――━━━━━━━━━━━━━━━━━━━―★:*:。★.:*:・’★*:

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≪ 野村の仲介+(PLUS)東陽町営業部 専任媒介物件です ≫
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 ★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

  物件の詳細な資料の送付と併せ、
  不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
  お気軽にお問合せ下さいませ。

 ☆メールでも受け付け中です☆

 【メール:no-inoue@nomura-re.co.jp】
  ※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
  ご相談・ご質問は担当『井上(いのうえ)』までお気軽にお問い合わせください。
  (フリーコール:0120-284-286)


┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★都心を貫く大動脈「東京メトロ東西線」。沿線には主要ビジネス街が充実。
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■ 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩10分
  東京メトロ副都心線を除く、東京の全ての地下鉄と接続する東京メトロ東西線

◎ 東京メトロ東西線「西葛西」駅より
  「茅場町」駅へ直通11分 「大手町」駅へ直通14分
  「日本橋」駅へ直通13分 「銀 座」駅へ16分
  「新 宿」駅へ26分   「六本木」駅へ26分
  
 
◎ 「葛西」駅より羽田空港・成田空港へ快適バスアクセス・朝5時台より運行

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┠★  街並みに確かな存在感を主張する個性的で洗練された外観デザイン。
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■ スタイリッシュな外観デザインを可能にする「ベイバルコニー」
 通常、マンションのバルコニーは外壁の外側に張り出して設けられますが、
 「ローレルコート西葛西」は凹凸のないスタイリッシュな外観を実現するため
 都心のタワーマンションなどにも利用されるベイバルコニーを採用しました。
 ベイバルコニーを採用したことにより、バルコニーの庇の影響を受けずに
 陽差しを部屋の中に取り込むことができます。さらに窓周りに薄い色のフレームを作り、
 木目調の素材をアクセントとして用いることで、豊かな表情の変化がもたらされ、
 高質感とともに存在感を際立たせています

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┠★  柔らかな印象が家族を包む、温もりと気品に満ちたエントランス。
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■ オンとオフをゆるやかに切り替える
  「スローアーキテクチャー」を意識したデザイン
 西棟エントランスはスタイリッシュで印象的なキューブデザイン。
 外部・内部を木目調素材でつなぐことで、やすらぎを与える空間を演出。
 南棟の共用廊下・バルコニーの壁や床などにも木目調素材を使用し、
 全体に繋がりが感じられる意匠を追求しました。
 素材に変化を持たせ、空間に入ったときに外部と時の流れ方が変わるような
 「スローアーキテクチャー」を意識した空間を目指しています。
 オンとオフをゆったりと切り替え、家族の時間の始まりを予感させる空間デザインです。 

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┠★  快適な暮らしを叶える洗練された設備。
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■ エネファームをはじめ、省エネルギーで経済性にも優れたガス設備が充実

◎ エコロジー&エコノミーのエネファーム
 都市ガスを使って、「電気」と「お湯」を同時に作るエネファームを採用。
 ガスを使って発電するので、電力会社から購入する電気が減り、
 電気代をカットすることができます。エネルギー効率が高く、
 CO2削減にもつながるエコなシステムです。

◎ TES温水式床暖房
 リビング・ダイニングを足元から穏やかに、部屋全体をムラなく暖房。
 風が発生しにくく、ハウスダストやお肌の乾燥にも効果的です。

◎ ミストサウナ付TES温水式浴室暖房乾燥機
 リラクゼーション、保温、保湿効果の高いミストサウナ。
 さらに浴室で洗濯物を乾かせる乾燥機能や、衣類についた
 臭いを元から取り除く「衣類脱臭」機能付です。
 入浴前の暖房、カビパンチ機能によるカビの抑制機能も付いているので、
 清潔・快適にお使いいただけます。

◎ エネルックリモコン
 給湯器で使用したガス・水道(お湯)の使用量、使用料金の目安を表示。
 ご家族での省エネ対策を手軽に行えます。また、お手持ちの音楽プレーヤー
 を接続してキッチンや浴室で音楽を楽しむことができます。

■ ハイクオリティの先進設備が快適でスマートな暮らしを叶えます。

◎ ディスポーザ
 生ゴミをシンクの排水口で粉砕処理。ゴミを減らすことでキッチン
 を清潔に保ち、ゴミ出しの手間も省き、エコロジーにも貢献します。

◎ 食器洗浄乾燥機
 簡単操作で家事時間が短縮できる食器洗浄乾燥機を採用。
 手洗いに比べ、節水効果も期待できます。

◎ LED照明
 共用部・住戸内の設置照明は、全て省エネルギー・
 高寿命のLEDライトを採用しました。

◎ 保温浴槽
 フタと浴槽の断熱材発砲ポリスチレンを使用。
 5.5時間たってもお湯の温度低下は約2.5℃。
 長時間の保温が可能です。

◎ タンクレス節水トイレ
 見た目にもすっきりとしたデザインで、
 節水効果にも優れたタンクレス節水トイレです。
 
◎ ミネラル活水器
 「ミネラル活水器」を採用。キッチンだけではなく、
 トイレ・浴室・洗面室等の全ての蛇口からミネラル水が供給されます。

◎ メールボックス一体型宅配ボックス

◎ 24時間対応ゴミ置き場
 
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┠★  充実の防犯・防災対策で日々の暮らしに安全と安心を。
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■ ダブルオートロックと防災センサーが暮らしを守るトリプルセキュリティ
 
■ Tebraハンズフリーシステム
 鍵をポケットにしまったまま共用部セキュリティーの認証・解錠が可能な
 Tebraハンズフリーシステムを採用しました。
 壁面に設置されたTebraリーダーの約2m以内であれば、キーをポケットや
 ハンドバックにしまったままで、扉を解錠できます。荷物が多いときに便利です。

■ 万が一の際にもスピーディーに対応 24時間セキュリティシステム

■ 防犯カメラ
 エントランスホール以外にも敷地内数か所に防犯カメラを設置しています。

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┠★ 豊かな光と爽やかな風を住まいの隅々に届けるプラン設計。
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■ 75.0m2の3LDKタイプ
 LDKは合計約16帖もの広さがあり、各居室も約5帖以上を確保。
 それぞれの空間にゆとりをお感じいただけるかと存じます。
 またボイドスラブ工法を用いているので、小梁のないすっきりした
 住空間が実現します。

■ 6階部分【南向き】住戸
 低層階と違い、日照も問題なく確保できているお部屋位置となります。

■ L型キッチン
 作業動線が短く効率的なL型キッチンを採用。L型の配置を利用して
 吊戸棚を設置し、収納スペースを確保しました。
 さらに、奥行き約75cmの広々とした人工大理石天板や、
 ヨゴレがつきにくくお手入れが簡単なホーローキッチンパネル、
 収納力豊富なオールスライド収納、ディスポーザや食器洗浄乾燥機など、
 充実設備のキッチンです。

■ リビングダイニングには床暖房
 TES式床暖房システムを導入し、冬でもぽかぽか。
 陽当たりの良い日だと、エアコンいらずでの生活が可能です。

■ オプション
 購入時に売主様がオプションで食器棚を設置しております。
 全室の窓に鍵(チャイルドロック)を付けておりますのでお子様がいらっしゃるご家庭でも安全です。

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┠★ ライフインフォメーション。
 ………………………………………………………………………………………………

■ アコレ西葛西5丁目店まで徒歩4分(約250m)

■ まいばすけっと葛西中央通り店まで徒歩4分(約280m)

■ ワイズマート中葛西店まで徒歩7分(約510m)

■ アコレ西葛西店まで徒歩7分(約560m)

■ マルエツ葛西クリーンタウン店まで徒歩11分(約830m)

■ サニーモール西葛西まで徒歩12分(約890m)

■ 葛西親水四季の道まで徒歩3分(約200m)

■ 葛西臨海公園まで徒歩徒歩27分(約2,100m)

■ 江戸川自然動物園まで徒歩18分(約1,370m)

■ 区立第七葛西小学校(通学区)まで徒歩7分(約520m)

■ 区立葛西第三中学校(通学区)まで徒歩3分(約230m)


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
       住宅ローン減税対象物件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
本物件は、住宅ローン減税の対象物件です。
また、登記簿面積50m2以上、築25年以内の鉄筋コンクリート造マンションのため、
居住用であれば、住宅ローン減税をはじめとする不動産所得税・所有権移転登記
抵当権設定登記費用等の減税特例が利用できます。


☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★  

こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先:0120-284-286
担当直通電話(井上):080-2287-9329
担当直通メール:no-inoue@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら【井上】にお任せください!!

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注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3:上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
    現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

井上 希望(いのうえ のぞむ)

東陽町営業部

井上 希望 (いのうえ のぞむ)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・o○o*;.。..。;*

【ローレルコート西葛西】の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
担当の井上と申します。

南向きのお部屋で、陽当たり・風通し良好なお部屋です。

新築分譲時にオプションで食器棚を設置し、
また全室の窓に鍵(チャイルドロック)を付けておりますので
お子様がいらっしゃるご家庭でも安全です。

売主様居住中のお部屋でございますので、
見学の際には事前にご予約をお願いいたします。

資料だけではわからない良さがございますので、
是非、現地にてご確認くださいませ。

また、物件についてだけではなく、
住宅ローン等についても提案いたします。

皆様のお住み替えのお役に立てるよう、最善を尽くす所存です。
ご見学希望や資料のご請求、物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先までどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

【フリーコール:0120-284-286】
【携帯電話(担当:いのうえ):080-2287-9329】※火・水 定休日
【E-mail:no-inoue@nomura-re.co.jp】

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・o○o*;.。..。;*

物件について

位置 南向き
部屋 フローリング / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 デザイナーズマンション
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ
その他 あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好
  • ファミリーマート

    現地より約125m
    徒歩2分

  • ローソンストア100

    現地より約175m
    徒歩3分

  • 江戸川中葛西五郵便局

    現地より約132m
    徒歩2分

  • アコレ

    現地より約258m
    徒歩4分

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価格 6,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E54U1011
所在地 東京都江戸川区 中葛西6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線西葛西」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 75m2(22.68坪)
バルコニー面積 5.4m2 向き
その他面積
構造 RC造8階建て 所在階 6階
築年月 2016年8月 総戸数 30戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,610円/月 修繕積立金 7,500円/月
その他使用料
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/2,281.09m2 共有持分(7500/214416)●分譲時会社/近鉄不動産株式会社●施工会社/東レ建設株式会社●設計会社/東レ建設株式会社 一級建築士事務所
更新日 2021年9月16日 次回更新予定日 2021年9月30日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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この物件を

お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E54U1011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

担当: 井上 希望 (いのうえ のぞむ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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