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中古マンション あんしん設備補修

レーベン千葉みなと THE NEXTA

≪タカラレーベン旧分譲マンション≫  市役所前駅徒歩9分 2階部分、南西角住戸、75.07m2、3LDK

間取り図

物件写真

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0120-525-258

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E53X2003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 鈴木 龍之介 (すずき りゅうのすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ■住まう方の心地よさを生み出す為の工夫は構造の段階から。

  タイル:粘土を主原料とした焼成した素材です。水分を吸収しにくいので
      耐震性・耐火性に富んでいます。汚れがつきにくくメンテナンスが容易なので
      魅力となります。 
      外壁のコンクリート厚(RC)は、
      約180mm以上、他外壁はALC約100mm以上を確保しました。

  小境壁:集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を小境壁といいます。
      耐火性・遮音性の基準が法令により定められていて、特に防火、遮音性能が強く
      要求されます。各住戸の小境壁のコンクリート厚を約180mm~200mmを確保。
      隣戸の生活音の伝わり方を軽減し、プライバシーや遮音性に配慮しています。

  アウトフレーム
     :柱や梁などのフレームを室外に出す設計となっています。
      従来、柱や梁が出っ張るため、家具の配置に成約が出たり、
      無駄な空間が生じていました。
      この設計では室内がスッキリ、デットスペースなどが
      発生しないので空間を有効に使用できます。


 ■衛生的で効率のよい給水方式を採用

  直結増圧給水方式
     :排水管からの水圧ポンプで増圧して給水する直結増圧給水方式。

  給水方法
     :給水管からの水圧をポンプで増圧して給水する直結増圧方式は、
      同時使用時の水圧の変動が少なく
      受水槽を設けないための小スペースに設置できます。
      また、水を貯留しないので
      新しい水を供給できるため衛生的です。
      住戸のでのフロアにも安定した給水を確保するために、
      この直結増圧給水方式を採用しています。


 ■パイプスペースについて

  パイプスペース
     :居室に面するパイプスペース周りは
      厚さ約9.5mmのブラスターボードで天井から床まで囲み
      排水音など遮音性に配慮しています。

  給水・給湯配管
     :先方岐工法は、
      信頼性に優れ?ぎ目の加工技術や
      トラブルによる漏水の防止に有効です。


 ■万が一の際の被害を減少し、
  財産や生命を守り続けるための施策を様々な角度から。

  玄関ドアにが耐震枠を採用
     :玄関には、枠とドアのクリアランスを
      通常より広くとった耐震ドアを採用しました。
      これにより、地震で枠が変形してもドア本体への
      変形を防ぎ地震時でもドアを
      閉ざされることがないようにしています。

  ACLロッキング工法
     :耐火性、遮音性、耐久性、遮音性が高い特徴を持つ
      鉄筋コンクリート板ACLを壁などに
      用いました。このパネルをロッキング機能を持たせた
      ロッキング工法で固定することにより
      地震時なども壁に力が伝わらずひび割れや脱落を防ぎます。

 ■将来の暮らしまで考えた、最新のマルチメディア環境。

  高速光ファイバーインターネットサービス【UCON光レジデンス】
     :高速で大容量の1Gbps。
      マンション等集合住宅の共用部まで
      光ファイバーを引き込み、宅内までの専用LANケーブルを
      利用した高速常時接続サービスです。
      高速通信が可能にする動画鑑賞こそ「UCOM光」ならではの
      醍醐味。ご家族みんながテレビ感覚で
      24時間お好きなときに多彩に楽しめるコンテンツが勢ぞろい。

  ベネフィット・ステーション
     :「マンションコンシェルジュ」の
      一つのコンテンツである「ベネフィットステーション」とは
      福利厚生のためのアウトソーシングサービスです。
      日常のことから旅行やレジャーなどの娯楽
      いざという時のサポートや健康管理まで。



 □お部屋のおすすめポイント

  ●2018年2月築の築浅マンション

  ●たからの水
     :今までペットボトルの購入や
      ウォーターサーバーの設置など、美味しく安心できる
      水を確保するため手間や場所の負担が掛かっていました。
      安心して使用できる水や飲み水ばかりでなく
      ごはんやコーヒー・スープなどの調理や
      洗顔やシャンプー時などに使う人も多くなっている今
      タカラレーベンではご提供する住まいに
      「家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる(たからの水)」
      を設備の一部として取り入れ、
      気軽に浄活水をご利用いただける住まい環境を実現しています。
      メーターボックス内に
      浄活水設置を取り付けるための場所をたらないのも魅力です。

 ●たからのマイクロバブルトルネードO2
     :リラックス効果はもちろん、ダイエット効果や洗浄効果も期待できます。

 ●たからのミックスセーバー
     :浴室のシャワーの元栓に設置するだけで節水と洗浄力がアップ。
      最大約30%もの節水効果が期待できます。
      また、超微量な気泡が細かい汚れを隅々まで
      洗い流してくれる洗浄力もおおきな魅力の一つです。

 ●トール型シューズボックス

 ●フラットフロア

 ●ワイドフローリング

 ●指はさみ防止ストッパー

 ●ドアキャッチャー

 ●複層ガラス

 ●かざすだけで解除するノンタッチキー

 ●セコムセキュリティシステム

 ●食器乾燥洗浄機

 ●浴室換気乾燥機

 ●サーモスタット混合水栓

 ●楽捨てヘアキャッチャー




【ライフインフォメーション】

■スーパー
 
 :カワグチ   距離200m(約3分)
 :フードウェイ 距離90m(約2分)
 :せんどう   距離580m(約8分)
 :全日食チェーンぷらすわん 距離770m(約10分)

■コンビニエンスストア

 :セブンイレブン 距離60m(約1分)
 :ローソン    距離190m(約3分)

■学校施設

 :新宿小学校 距離980m(約13分)
 :新宿中学校 距離440m(約6分)

■保育園・幼稚園
 
 :いろは保育園 距離110m(約2分)
 :千葉みなとのぞみ保育園 距離920m(約12分)
 :双葉幼稚園 距離1070m(約14分)



注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が
    生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】
    となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は
    社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
    お確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3:上記セールスポイントは
    分譲時パンフレットを参考にしております。
    現況と差異がある場合、【現況優先】と
    なりますことをご了承ください。

担当者コメント

鈴木 龍之介(すずき りゅうのすけ)

船橋センター

鈴木 龍之介 (すずき りゅうのすけ)

物件を担当しております
【鈴木 龍之介(すずき りゅうのすけ)】と申します。

この度は【レーベン千葉みなとTHENEXTA】のページを
ご覧頂きまして、誠にありがとうございます。

不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ご興味をお持ち頂けましたら、
ぜひ一度、現地をご見学して頂ければと存じます。

本物件についてのご質問やご見学のご希望、
ご購入のご相談等ございましたら、
【担当の鈴木龍之介】までお気軽にお問い合わせくださいませ。
(本物件以外についてのご相談も、いつでもお待ちしております。)

お客様の素敵な不動産探しが実現しますよう、
私、鈴木龍之介が精一杯お手伝いさせて頂きます。


・…━━◆◆【 お気軽にご連絡ください! 】◆◆━━…・
◆お電話で・・・
会社のフリーコール:0120-525-258
担当者(鈴木(龍))直通:080-8174-8169

◆メールで・・・
担当者(鈴木(龍))アドレス:r2-suzuki@nomura-re.co.jp

お客様からのご連絡を、心よりお待ちしております。

物件について

位置 角部屋 / 南西向き
部屋 フローリング / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / キッチンに窓付き / 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン
浴室・トイレ 追いだき機能 / TV付浴室 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 都市ガス / 24時間換気システム / CATV

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場 / バイク置場
その他 あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道 / 陽当り良好
  • ショッピングセンター

    千葉ポートタウン

    現地より約70m
    徒歩1分

  • スーパー

    スーパーチェーンカワグチ

    現地より約40m
    徒歩1分

  • コンビニ

    セブンイレブン

    現地より約100m
    徒歩2分

  • コンビニ

    ファミリーマート

    現地より約60m
    徒歩1分

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価格 3,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E53X2003
所在地 千葉県千葉市中央区 問屋町  周辺地図を見る
交通 京葉線千葉みなと」駅 徒歩12分
千葉都市モノレール市役所前」駅 徒歩9分
京成千葉線千葉中央」駅 徒歩13分
間取り 3LDK+納戸、2ウォークインクロゼット
専有面積 75.07m2(22.7坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.3m2 向き 南西(角部屋)
その他面積
構造 RC造14階建て 所在階 2階
築年月 2018年3月 総戸数 82戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 レーベンコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,500円/月 修繕積立金 6,310円/月
その他使用料 インターネット使用料 1,925円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/(株)タカラレーベン●施工会社/(株)長谷工コーポレーション
更新日 2021年4月30日 次回更新予定日 2021年5月14日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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お問合せ店舗

0120-525-258

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E53X2003

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船橋センター

担当: 鈴木 龍之介 (すずき りゅうのすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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