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中古マンション 認定保証適用物件

プラウドシティ南浦和ヒルトップ

【野村不動産(株)旧分譲】×【2017年築】×【約54m2のルーフバルコニー付きの「プレミア住戸」】ぜひお気軽にお問合せください。

間取り図

物件写真

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  • 共用部
  • エントランス
  • エントランス
  • サブエント...
  • 表札
  • 駐車場
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 前面道路

0120-990-066

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E50X4014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

浦和営業部
営業二課

担当: 吉田 萌 (よしだ もえ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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【プラウドシティ南浦和ヒルトップ】
野村不動産(株)旧分譲 × 2017年築 × 総戸数201戸(ヒルトップは147戸) 

野村の仲介+浦和営業部の専任媒介【担当:吉田のおすすめ!】物件です。
ご見学希望・ご質問等は、担当『吉田』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール:0120-990-066・メールアドレス:m3-yoshida@nomura-re.co.jp 】

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└■ ~浦和の山の手に、全201邸(※)の大規模レジデンス、誕生~ 
    ※ヒルトップ・テラス合計の世帯数
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爽やかな朝日と、鮮やかな夕日。
深呼吸したくなるほどの、澄んだ空気。
高台から眺める大きな空と、はるかに見渡す眺望。
都市と自然が共鳴する浦和エリアに見つけた、とっておきの丘の上。
「浦和の山の手」と呼び得る高台の、特別な心地よさに包まれて、
全201邸の大規模レジデンス「プラウドシティ南浦和」がございます。

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┏┓ プラウドについて ~世界一の時間へ~
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古くより人が集まり、進化を続ける「浦和」。
ここには、住まいの本質である「交通利便・商業利便・自然・文教」という価値が根付いています。

そんな場所だからこそ、住まいの価値を最大化すべく「プラウド」を磨き上げ、
さらには建物だけではなく、「野村不動産グループ」が一体となって最良のサービスを提供いたします。



┏┓野村不動産株式会社が認定する<認定保証中古制度適用マンション>
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

安心してお住まいいただける、『4つのポイント』
野村不動産グループの総合力を活かした安心のサポートで、
ご入居後の快適な暮らしをお約束します。

【ご購入前】
(1)点検⇒制度の認定にあたり専門スタッフが細やかにチェック。
(2)修理⇒点検時に見つかった不具合をしっかり修理対応。

【ご購入後】
(3)長期メンテナンス⇒築後10年間の不具合には「NEXT PASS10」によりサポート。
(4)アフターサービス⇒アフターサービス基準に基づき、新築購入者と同等のサービスが受けられます。

「NEXT PASS10とは」
ご購入時のアフターサービス期間(新築より2年間)を
超えている場合もサポートを承継できる、
野村不動産株式会社提供の設備保証サービスです。
築後<10年間>にわたって、専有部分のメンテナンスや
不具合の修理・交換等を野村不動産株式会社がサポートします。


┌┐
└■【毎日の暮らしを快適にサポートする、きめ細やかな取り組み】
  ~ 充実した管理・共用施設 ~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━――――――――――― 

★大人も子どもも憩える「Ochano-ma」
床面より一段高くなったフローリングの空間は、
靴を脱いで過ごせるほか、遊具や絵本に加え、
ドリンクコーナーも完備しています。
子どもたちを遊ばせながら、
ママ友同士でお茶を片手に団欒できる空間となっています。


★青空の子ども部屋「Engawa」
「Ochano-ma」と一体的に繋がるアウトドアのキッズスペースで、
広々としたウッドデッキを設置し、
子どもたちが元気に遊び回れる空間です。


★ラウンジと図書スペースが融合した「ライフラリー」
テラスのエントランスにラウンジと図書スペースを融合した
「ライフラリー」を設けています。
落ち着いた空間で読書をしたり、仕事をしたり、
ドリンクコーナーで入れた飲み物を味わいながら、
ゆっくりと自分の時間を過ごせる空間です。


★朝刊宅配サービス★
 朝刊を各住戸の玄関までお届け。
 1階のメールコーナーまで新聞を取りに行く手間が省けます。


★24時間ゴミ捨て可能★
 脱臭装置と換気設備付きのゴミステーションに、
 24時間いつでもゴミ出しが可能です。


★Wi-Fi対応★
 エントランスホール、「Ochano-ma」、「ライフラリー」には、
 Wi-Fi環境を整備致しました。


★ペット足洗い場★
 散歩から帰った際、1階のペット足洗い場を利用可能。
 建物内を綺麗に保つことが出来ます。


★来客用駐車場★
 来客用の駐車スペースを敷地内に1台分確保。
 ゲストを招いた際も便利に駐車することが出来ます。


★太陽光発電★
 太陽光発電パネルにより発電した電力を蓄電池に充電。
 一部共用部分の照明やコンセント等の電力を供給しています。


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└■ ~設備だけに頼らない確かな安心を追求したセキュリティ~
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★★「セコム」との提携による【24時間セキュリティシステム】★★

★★TVモニター付オートロックシステム★★


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└■ ~万一に備えた防災プログラム~
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★★防災倉庫★★
様々な防災用品や復旧等に必要な工具類をマンションに常備。
「テコバール」、「万能斧」、「ランタンライト」等を備えています。


★★かまどスツール★★
普段はスツールとして利用し、
災害時は座面を取り外し、かまどになります。


★★ポータブル発電機★★
停電時にガスを用いて発電し、携帯やパソコンの充電が可能。



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└■ ~機能性・先進性などを吟味して採用した設備・仕様~
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~リビング・居室~
■TES温水式床暖房(リビングダイニング部分)
■ワンプッシュ式ドアキャッチャー
■アウトポール設計
■ウォークインクローゼット
■納戸


~キッチン~
■ラクモアキッチン(野村不動産オリジナル)
■食器洗浄乾燥機
■浄水機能付シャワー水栓
■リモコン付レンジフード
■耐震ラッチ付吊戸棚


~浴室・洗面所・トイレ~
■魔法びん浴槽
■カラリ床
■らくポイヘアキャッチャー
■浴室暖房乾燥機
■ミストサウナ
■三面鏡収納
■洗濯機置場上部吊戸棚
■手洗いカウンター付トイレ



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└■ ~お部屋のおすすめポイント~
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■約54m2のルーフバルコニー付きの『プレミア住戸』
 広々としたルーフバルコニーがついており
 目の前に遮るものがないため、
 気持ちよくお住まいいただけます。


■南東向きの明るいお部屋
 6階、南東向きの角部屋のため
 眺望・陽当たり・風通しは大変魅力的なお部屋です。
 また、バルコニーから緑も臨めます。


■全居室フローリング
 リビング横の洋室は、引き戸(ウォールドア)を開け、
 リビングと一体としてご利用いただくことも可能です。

 
■分譲時のオプション一覧
★カップボード★
キッチンの背面にある収納で、食器や電化製品の設置個所に最適です。

★造り付けの棚★
LDのキッチン側に造り付けの棚を設置しております。
スペースを快適にご利用いただけます。

★アクセントクロス(洋室約6.5帖)★


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└■ ~ライフインフォメーション~
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~教育・学校~
◆南浦和たいよう保育園・・・徒歩3分:約240m
◆小鳩保育園南浦和・・・・・徒歩6分:約450m
◆浦和のぞみ幼稚園・・・・・徒歩9分:約650m
◆大谷場東小学校・・・・・・徒歩6分:約440m
◆大谷場中学校・・・・・・・徒歩6分:約440m

~お買い物~
◆ドラッグセイムス・・・・・徒歩2分:約140m
◆コモディイイダ・・・・・・徒歩2分:約160m
◆ダイエー・・・・・・・・・徒歩7分:約450m
◆マルエツ・・・・・・・・・徒歩7分:約550m

~病院~
◆どんぐりクリニック・・・・徒歩4分:約280m
◆きしろ内科眼科クリニック・徒歩3分:約230m
◆松永内科クリニック・・・・徒歩5分:約390m

~公園~
◆舟山公園・・・・・・・・・徒歩4分:約290m
◆大谷場公園・・・・・・・・徒歩5分:約360m

担当者コメント

吉田 萌(よしだ もえ)

浦和営業部

吉田 萌 (よしだ もえ)

┏┓ お問合せ先について 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者:吉田 萌 (よしだ もえ)

*お電話でのお問合せ*
◆弊社フリーコール  : 0120-990-066
 
◇本物件の担当者直通 : 090-7229-9721 

「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。

◆◆◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます!!◆◆◆◆◆◆
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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽に、担当:吉田(よしだ)まで、ご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。

物件について

位置 角部屋 / 南東向き
部屋 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン キッチンに窓付き / 食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ ミストサウナ
バルコニー ルーフバルコニー / 2面バルコニー
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
駐車場 駐車場空きあり
その他 認定保証中古物件 / 野村不動産旧分譲マンション / ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / 高台に立地 / 眺望良好 / 陽当り良好
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E50X4014
所在地 埼玉県さいたま市南区 南浦和3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線南浦和」駅 徒歩9分
武蔵野線南浦和」駅 徒歩9分
間取り 3LDK+N+WIC
専有面積 70.68m2(21.38坪)
バルコニー面積 16.43m2 向き 南東(角部屋)
その他面積 ルーフバルコニー 54.08m2
構造 RC造7階建て 所在階 6階
築年月 2017年7月 総戸数 147戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,900円/月 修繕積立金 9,220円/月
その他使用料 受入町内会費 150円/月、enecoQシステム料金 1,672円/月、ルーフバルコニー使用料 2,160円/月
駐車場 空有 11,000円~16,000円/月(空き確認日:2021年4月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/野村不動産株式会社、株式会社三越伊勢丹不動産●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション●設計会社/株式会社長谷工コーポレーション
更新日 2021年7月25日 次回更新予定日 2021年8月8日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E50X4014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当: 吉田 萌 (よしだ もえ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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