中古マンション あんしん設備補修

オーベルグランディオ砂町水辺公園 

最上階(15階部分)× 南向き住戸 × ワイドバルコニー × 78.19m2(3LDK)

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ご利用環境について

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   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-284-286

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E54Q7016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

担当: 小林 稜平 (こばやし りょうへい)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

12月14日(土)~12月15日(日) 10:00~18:00

所在地: 東京都江東区東砂6丁目   

現地にスタッフは常駐しておりません。ご見学は予約制となっております。
ご見学をご希望の方は、下記の連絡先までお気軽にお問い合わせください。
■FREE:0120-284-286 ■担当携帯:080-8145-7704(小林)

リフォーム内容

■給湯器交換  (2021年1月)
■浴室乾燥機交換(2023年10月)

この物件のおすすめポイント

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    オーベルグランディオ砂町水辺公園

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  【野村の仲介+(PLUS) 東陽町営業部】

  ご相談・ご質問は担当の『小林 稜平』まで
      お気軽にお問合せ下さい。

   【フリーコール:0120-284-286】
    【担当携帯:080-8145-7704】
【メール:ryo-kobayashi@nomura-re.co.jp】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・

ー心豊かに暮らしを愉しむ。ー
大らかな川の流れ。心いやす緑の潤い。
23区とは思えないほどのゆったりとした風景を
間近に望む、「オーベルグランディオ砂町水辺公園」。
周囲四方が道路に囲まれている開放的な
ランドプランで潤い豊かな自然の安らぎを、
いつでも身近にお愉しみいただけます。

ー水のきらめきと太陽の光をイメージした
        クリアな建築のデザイン。ー
リバーサイドのすがすがしい解放感を味わう
「オーベルグランディオ砂町水辺公園」。
そのイメージにふさわしく、外観デザインは、
ガラスのアクセントと、陽光を感じさせる
ライトイエローの色調が調和した、
明るく透明感のあるイメージ。

ー鮮やかな色彩も印象的なエントランス。ー
住まい全体の顔となるエントランスは、
モダンなフォルムの色鮮やかなゲートのような造り。
周囲の緑との対比も美しいシンボリックな
デザインで、存在感をアピールします。

ーホテルのロビーを思わせる洗練された空間に。ー
エントランスホールに一歩入ると、
そこは柔らかな光に満たされた「白」の世界。
二層吹抜になった大空間が迎えてくれます。
ゆったりとしたラウンジを備えた空間は洗練された
シティホテルの趣。壁に大理石をめぐらせた空間に
柱やカウンターなどのアクセントを効かせて、
思わず友人を招きたくなるほどの歓びに充ちた
空間を演出します。

ー最上階からリバーサイドの大きな眺望を楽しむ。ー
最上階の15階に、伸びやかな「ビューラウンジ」と
ウッドデッキを敷き詰めた「ビューテラス」が
設けられています。
8月頃に荒川の葛西橋付近で毎年行われる江東区の
花火大会を眺めるにも、特等席といえる空間です。

ー駐車場は車の入れやすい自走式。ー
駐車場が機械式だと出し入れに手間がかかったり、
バックで車を入れにくいなど居住者に配慮して、
平置式と同じように駐車しやすい自走式の駐車場が
採用されています。

ー一戸建て感覚の門扉付きポーチ。ー
玄関前には、戸建のようにそれぞれの住戸が
独立した趣を持ち、我が家らしさを演出できる
門扉付きポーチが設けられています。
また、ポーチ内には外部収納として
トランクルームを用意。
スポーツ用品やアウトドアグッズなどの
収納に役立ちます。

ーバルコニーの奥行きは約2mのゆとり空間。ー
バルコニーは奥行き約2mのゆとりあるつくり。
リビング・ダイニングの延長として椅子を
置いたり、ガーデニングを楽しんだり・・・。
植物の水やりに便利なスロップシンクも
設けられています。

ー24時間有人管理で安心感を追求。ー
管理員と警備員が交代で建物内に24時間体制で常駐。
コミュニティの安全を見守る、
安心と信頼のサポートシステムです。
他にも防犯カメラ、オートロックシステム、
ディンプルキー等が採用されています。

ーデッドスペースを解消する、アウトフレーム設計。ー
柱を居室の外側(バルコニー側・外廊下側)へ出す
アウトフレーム設計を採用。
デッドスペースが解消されて室内の空間有効率が
高まるとともに、住まいの印象を美しく、
すっきりとしたものに仕上げています。

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
■東京メトロ東西線『南砂町』駅 徒歩20分

 バス停至近、複数バス路線が利用可能!
 ※詳細は担当までお問い合わせください。

┏┓ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■78.19m2の広々とした3LDK
(間取変更可、別途費用負担あり。)

■LDK約16.2帖

■南向き住戸(日当たり・眺望良好)

■奥行き約2mのワイドバルコニー

■プライバシーに配慮したポーチ
(ポーチ面積/4.84m2)

■トランクルーム ※専有面積に含む
(トランクルーム面積/0.72m2)
※トランクルーム使用料 無償

■各居室収納有

■収納に便利な納戸(フリールーム)

■会話が弾むカウンターキッチン

■ゆったりと使える浴室1418サイズ

■ビルトイン浄水器

■浴室換気乾燥機

■スロップシンク(バルコニー部分)

■間取がすっきりとしたアウトフレーム工法

■モニター付きインターホン

■オートロックシステム

■ディンプルキー

■24時間有人管理(夜間警備員対応)

■自走式駐車場

■自転車置場1住戸2区画無料

■ペット可(規約制限あり)

■宅配BOX

┏┓購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介+(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記5つから1つをお選びいただけます。
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A)’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B)住んだ後も’あんしん’を『住宅設備チェック』
C)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D)毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
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(詳細はこちら)https://www.nomu.com/plus/buy_support/
 ※適応条件等の詳細は営業担当にご確認ください。

┏┓買換サポート
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「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。

(詳細はこちら)https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【(1)買換サポート】
一定期間内(原則90日~1年以内)に売却が
できなかった場合に予めお約束した金額で
当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。

【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
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ご自宅にいながら税理士への相談が可能です。
※ パソコン等通信機器が必要です。
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【ポイント(4)】相続税立て替えサービス
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┏┓オンラインサポート
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テレビ電話を活用したオンラインでのご相談、
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【ネットで住まい探し】
室内を歩いているかのように物件を見学できる
3Dウォークスルー動画や、180度または360度の
パノラマで撮影した室内写真にCG家具を
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おうちにいながら臨場感ある物件見学ができる
コンテンツをご用意しております。

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担当者コメント

小林 稜平(こばやし りょうへい)

東陽町営業部

小林 稜平 (こばやし りょうへい)

物件担当は小林 稜平(こばやし りょうへい)です。

   ≪是非一度現地をご覧下さい ≫

 ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。
   日程の調整をさせて頂きます。

   *お電話でのお問合わせ*

 ◇会社フリーコール:0120-284-286

 ◇担当者直通:080-8145-7704


   *メールでのお問合わせ*

◇メール:ryo-kobayashi@nomura-re.co.jp


  いつでもお気軽にご連絡下さい。

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃      ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆           ☆
┃田┃ ┃田┃
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  • スーパー

    まいばすけっと 江東旧葛西橋店

    現地より約240m
    徒歩3分

  • ホームセンター

    コーナンドイト南砂店

    現地より約900m
    徒歩12分

  • ショッピングセンター

    イオンスタイル南砂

    現地より約900m
    徒歩12分

  • ショッピングセンター

    南砂町ショッピングセンター SUNAMO

    現地より約1,400m
    徒歩18分

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価格 5,250万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E54Q7016
所在地 東京都江東区 東砂6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線南砂町」駅 徒歩20分
間取り 3LDK
専有面積 78.19m2(23.65坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.4m2 向き
その他面積 ポーチ 4.84m2
構造 SRC造15階建て 所在階 15階
築年月 2005年6月 総戸数 236戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大成サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,100円/月 修繕積立金 9,950円/月
その他使用料 コミュニティ形成費 200円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/5,398.66m2 共有持分(7819/1855325)●分譲時会社/有楽土地株式会社●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション●設計会社/株式会社長谷工コーポレーション
※専有面積(78.19m2)には、トランクルーム面積(0.72m2)を含みます
・トランクルーム使用料 無償
・駐輪場使用料:1住戸2区画無料、3区画目以降月額200円~300円
・バイク置場使用料:月額1,000円~1,500円
更新日 2024年12月8日 次回更新予定日 2024年12月22日

お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E54Q7016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

担当: 小林 稜平 (こばやし りょうへい)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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