中古マンション リノベーション

福島ガーデンズタワー

◇2024年10月中旬リフォーム完了!30階部分南向きバルコニー、解放感のある眺望が魅力のお部屋です!◇
◇多彩な共用部等もあり、利便性の高い野田阪神エリアに建つ野村不動産分譲タワーマンション!◇

間取り図

物件写真

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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-989-335

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EE8Q7007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 岡山 佑正 (おかやま ゆうま)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

・浴室
・トイレ
・キッチン
・各フローリング、壁紙
・各建具・扉
・CF
・間取り変更 等

この物件のおすすめポイント

◇――――――――――――――――――

   【福島ガーデンズタワー】   
    野村不動産(株)旧分譲    
免震構造のオール電化タワーマンション

――――――――――――――――――◇

<分譲会社>野村不動産(株)
      中央商事(株)
      東京建物(株)
<施工会社>(株)奥村組
<設計会社>(株)IAO竹田設計
      (株)奥村一級建築士事務所
<建築年月>2008年1月
<総戸数>283戸
<構造>鉄筋コンクリート地上34階建


■ ~交通アクセス~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<4路線利用可能>
・阪神本線「野田」駅 徒歩5分
・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分
・JR東西線「海老江」駅 徒歩6分
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩12分


■ ~マンションの特徴~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<シーズンパーク>
まるで庭園の中に暮らしているかのような
感覚が味わえる約2,000m2もの広さを誇る庭園。
ファミリースクエア、コモンガーデン、
ウェルカムゲート、センターロードの
4つの空間があり一年を通じて様々な
空間を愉しめることができます。

<エントランスホール>
庭園を抜けてメインエントランスに入ると
2階まで広がる吹き抜けと南側全面のガラス窓から
柔らかな光が入り、明るく高級感のある空間です。

<共用施設>
◇オーナーズサロン(2階部分)
オーナーズサロンは南面の窓に向けられた
ソファに座り、福島ガーデンズタワーの特徴の
広大な庭園の眺めを楽しめる空間です。

◇ゲストスイート(2階部分)
大切なお客様をお招きしたときに
ご宿泊にご利用いただけるお部屋です。
浴室やミニキッチンなども備えており、
気兼ねなくホテルライクなひとときを
お過ごしいただけます。

◇1マイル倶楽部
お料理教室や誕生日パーティに利用可能な
キッチンスタジオ。
アイランドキッチンが設けられており
パーティーでも活躍。
南面に大きな窓を設け
開放感のある空間に仕上げています。

◇パーソナルステーション
自分だけの時間をお過ごしいただける
パーソナルステーション。
パーテーションで区切り集中できる環境が
備えてあります。

◇コンシェルジュカウンター
エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。

◇その他共用施設
上記以外にも「キッズプレイス」、
「ブックステーション」、「ミーティングプレイス」等


■ ~住戸の特徴~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・30階部分・専有面積82.42m2、
・南向き住戸のため、開放感のある眺望

<リビングダイニング>
約19.1帖のリビングダイニング。
30階部分のため、海や京セラドーム大阪等
眺めのよい景色をご覧いただく事が出来ます。

<キッチン>
約3.2帖のキッチンにはディスポーザー・
IHクッキングヒーターが設備されております。
火を使わないため、安全性が高いのも特徴です。

<洗面室>
洗面化粧台はお手入れがしやすい
ボウル一体型カウンターとなっています。
三面鏡の裏にも収納スペースがあり、
化粧品や小物をすっきりと収納ができます。
また新築時に洗面所を拡張しており、
ホスクリンをつけているため、
お洗濯ものを干せるスペースが設けられています。

<浴室>
1618サイズの浴室は
フルオートバスとなっており、
保温や追い炊きができるシステムです。
浴室乾燥が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。

<アルコーブ・玄関>
アルコーブがあるためゆとりのある玄関廻り。
扉を開けるとプライバシーにも配慮された
サイドイン仕様の玄関。

■ ~周辺環境~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、公園、
病院があり日々の生活が便利な立地です。

~教育施設~
保育所第二和光園・・・・徒歩5分(約340m)
大阪市立鷺洲小学校・・・徒歩7分(約550m)
大阪市立八坂中学校・・・徒歩9分(約685m)

~買物施設~
セブンイレブン大阪鷺洲三丁目店
         ・・・徒歩2分(約100m)
関西スーパー福島店・・・徒歩4分(約270m)
イオン野田阪神店・・・・徒歩4分(約290m)
コーヨー鷺洲店・・・・・徒歩5分(約370m)
イオンスタイル海老江・・徒歩7分(約485m)

~病院~
大阪病院・・・徒歩11分(約830m)  

~公園~
鷺洲中公園・・・徒歩3分(約190m)

------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

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ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

  • 阪神本線「野田」駅

    現地より約365m
    徒歩5分

  • JR東西線海老江駅・千日前線野田阪神駅

    現地より約455m
    徒歩6分

  • ショッピングセンター

    ウイステ

    現地より約350m
    徒歩5分

  • その他

    ほっともっと鷺洲三丁目

    現地より約60m
    徒歩1分

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価格 7,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE8Q7007
所在地 大阪府大阪市福島区 鷺洲3丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線野田」駅 徒歩5分
JR東西線海老江」駅 徒歩6分
大阪メトロ千日前線野田阪神」駅 徒歩6分
間取り 2LDK+S
専有面積 82.42m2(24.93坪)(壁芯)
バルコニー面積 16.51m2 向き
その他面積
構造 RC造34階建て 所在階 30階
築年月 2008年1月 総戸数 283戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,510円/月 修繕積立金 11,000円/月
その他使用料
駐車場 空有 13,000円~19,000円/月(空き確認日:2024年7月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/5,728.83m2 共有持分(8242/2119007)●分譲時会社/野村不動産株式会社、中央商事株式会社、東京建物株式会社●施工会社/株式会社奥村組●設計会社/株式会社IAO竹田設計、株式会社奥村組一級建築士事務所
●S=納戸
●駐輪場使用料 100~200円/月
●バイク置場利用料 1,000~2,000円/月
更新日 2024年10月5日 次回更新予定日 2024年10月19日

お問合せ店舗

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EE8Q7007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

神戸三宮センター

担当: 岡山 佑正 (おかやま ゆうま)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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