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土地

横浜市港北区高田東2丁目 土地

■横浜市営地下鉄グリーンライン線「高田」駅徒歩7分
■土地面積580.71m2

区画図

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0120-951-772

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物件番号 R5956464

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感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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横浜支店
コンサルティング一課

担当: 永田 浩平 (ながた こうへい)

営業時間: 9:00~17:40

定休日: 土曜日・日曜日・祝日

この物件のおすすめポイント

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    横浜市港北区高田東2丁目 / 売地 
 

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 ~ 横浜市営地下鉄グリーンライン線「高田」駅徒歩7分 ~

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┗□ Point ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■土地面積580.71m2

■建築条件無し

■現況:更地

■西側約6.8m公道

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 この度は、ホームページの閲覧有難うございます。

 横浜支店・コンサルティング一課・二課は
 収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。

 収益・投資用不動産の購入は、
 様々な物件精査・検証が必要なため、
 専門知識が要求されます。

 当課では、お客様の購入目的
 (投資、資産形成、相続対策
  将来の年金代わり、インフレ対策等)
 に沿った最適な御提案を心掛けております。

~ ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい ~


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担当者コメント

永田 浩平(ながた こうへい)

横浜支店

永田 浩平 (ながた こうへい)

☆こちらの物件のお問合せは・・・
永田浩平(ながた こうへい)までお気軽にお問合せ下さい。
mailto:k-nagata@nomura-re.co.jp

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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

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物件について

立地・環境 建築条件なし / 更地 / 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 都市ガス / 本下水
価格 12,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5956464
所在地 神奈川県横浜市港北区 高田東2丁目  周辺地図を見る
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン高田」駅 徒歩7分
土地面積 580.71m2(175.66坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西6.8m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度、景観法、都市緑地法、土砂災害防止対策推進法、文化財保護法、宅地造成規制法
■司法書士売主指定
更新日 2022年11月25日 次回更新予定日 2022年12月9日
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物件番号 R5956464

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コンサルティング一課

担当: 永田 浩平 (ながた こうへい)

営業時間: 9:00~17:40

定休日: 土曜日・日曜日・祝日

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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