土地

横浜市西区中央2丁目 土地

■京浜急行「戸部」駅 徒歩9分 ■2路線利用可 ■都市ガス

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物件番号 Q5904135

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横浜支店
コンサルティング一課

担当: 平 絢子 (たいら あやこ)

営業時間: 9:30~17:30

定休日: 土曜日・日曜日・祝日

この物件のおすすめポイント

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    西区中央2丁目 / 一棟売地
 

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    ~ 京浜急行線「戸部」駅 徒歩9分 ~

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┗□ Point ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 相鉄線「西横浜」駅 徒歩13分

■ 2路線利用可

■ 都市ガス

■ 建築条件は無し

■ 解体更地渡し

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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
当課は収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。

収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。

当課では、お客様の購入目的
(投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等)に沿った
最適な御提案を心掛けております。

~ ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい ~

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担当者コメント

平 絢子(たいら あやこ)

横浜支店

平 絢子 (たいら あやこ)

☆こちらの物件のお問合せは・・・
平 絢子 (たいら あやこ)までお気軽にお問合せ下さい。
mailto:a-taira@nomura-re.co.jp
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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

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  • 横浜市立西前小学校 距離250m

  • 横浜市立西中学校 距離330m

  • 京浜急行電鉄本線「戸部」駅 距離640m

  • 南浅間保育園 距離1190m

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価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q5904135
所在地 神奈川県横浜市西区 中央2丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線戸部」駅 徒歩9分
相鉄本線西横浜」駅 徒歩13分
土地面積 115.26m2(34.86坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
接道状況 北11m公道・南3.9m
設備
現況 更地 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 防火地域 第6種高度地区 不燃化推進地域 宅内給排水管・ガス管の新規引込無 セットバック要0.12平米
更新日 2024年10月15日 次回更新予定日 2024年10月29日

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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