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さいたま市桜区西堀10丁目　土地 NEW 5/22

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物件番号 FG3C5010

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■JR埼京線「南与野」駅徒歩9分、南西公道約4.0m接道■建築条件はございません  
■土地面積約103.4坪、準工業地域：60/160

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区画図

  • 【埼玉県/さいたま市桜区西堀】さいたま市桜区西堀10丁目　土地 現地（古家あり）：※建物解体の上、更地にてお引渡し 現地（古家あり）：※建物解体の上、更地にてお引渡し
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  • 【埼玉県/さいたま市桜区西堀】さいたま市桜区西堀10丁目　土地 前面道路：南西側公道約4.0m 前面道路：南西側公道約4.0m
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0120-917-431

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物件番号 FG3C5010

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担当： 山田 学 (やまだ まなぶ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　 さいたま市桜区西堀10丁目　土地

本物件は野村の仲介＋(plus)の【専任】媒介物件です♪
　ご見学希望・資料請求・ご質問は、
　担当『山田』までお気軽にお問合せください♪
【フリーコール：0120-917-431】

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◆　交通アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■JR埼京線「南与野」駅　徒歩9分


◆概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積：342.0m2(約103.4坪)

■用途地域：準工業地域
　
■建ぺい率：60％

■容積率　：160%
　(指定容積率200%)

■接道　　：南西側公道(幅員4m,接道4.3m)

■現況　　：古屋あり(更地渡し)
　

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■最寄り駅まで徒歩9分で利用可能♪

■建築条件なし
→お好きなハウスメーカーで建築可能です♪

■日々の疲れも癒す落ち着いた閑静な住宅街♪
→公道から一本入った場所のため、
　落ち着いた環境でお過ごしいただきます♪

■スーパー・コンビニなど徒歩10分圏内と生活環境良好！


◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■セブンイレブン与野鈴谷3丁目店
　・・・・・・・・・・・・約590m（徒歩8分）
■ファミリーマート浦和南元宿店
　・・・・・・・・・・・・約761m（徒歩10分）
■スギ薬局南元宿店
　・・・・・・・・・・・・約630m（徒歩8分）
■Big-Aさいたま西堀店
　・・・・・・・・・・・・約670m（徒歩9分）
■Big-Aさいたま新中里店
　・・・・・・・・・・・・約1,600m（徒歩20分）
■島忠ホームズ与野店
　・・・・・・・・・・・・約2,100m（徒歩27分）　
■さいたま市立中島小学校
　・・・・・・・・・・・・約600m（徒歩8分）
■さいたま市立土合中学校
　・・・・・・・・・・・・約920m（徒歩12分）
■浦和すみれ幼稚園
　・・・・・・・・・・・・約640m（徒歩8分）
■西堀ひかわ幼稚園
　・・・・・・・・・・・・約790m（徒歩10分）
■南よの虹保育園
　・・・・・・・・・・・・約570m（徒歩8分）
■小鳩保育園南与野
　・・・・・・・・・・・・約580m（徒歩8分）
■中元児童遊園
　・・・・・・・・・・・・約470m（徒歩6分）
■鈴谷西公園
　・・・・・・・・・・・・約800m（徒歩10分）
■浦和西警察署西堀交番
　・・・・・・・・・・・・約920m（徒歩12分）

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□　資金計画のご相談受付中　■□
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、周辺環境やその他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-917-431
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

山田 学(やまだ まなぶ)

所沢センター

山田 学 (やまだ まなぶ)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「山田 学（やまだ まなぶ）」までお気軽にお問い合わせください。

【お電話でのお問合わせ】
●フリーコール：0120-917-431（火・水曜日は店舗定休日になります）

【メールでのお問合わせ】
●メール：man-yamada@nomura-re.co.jp

「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真
だけでは分かりにくい点は是非現地にてご確認
いただければと存じます。

お会いさせて頂いた際には、不動産ご購入について
ご希望条件や資金計画等をしっかりお伺しより良い
お住み替えのご提案をさせていただきます。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG3C5010
所在地 埼玉県さいたま市桜区 西堀10丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「南与野」駅 徒歩9分
土地面積 342m2(103.45坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 畑（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南西4m公道 接面4.3m
設備 公営水道・本下水・個別プロパン
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画道路有
※更地渡し
※敷地内に都市計画道路あり（計画決定：昭和38年8月12日）
※埋蔵文化包蔵地内
更新日 2026年5月24日 次回更新予定日 2026年6月7日

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山田 学(やまだ まなぶ)

担当： 山田 学 (やまだ まなぶ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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