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土地
練馬区大泉学園町6丁目土地
-
5,500万円
ローンシミュレーション - 所在地 東京都練馬区 大泉学園町6丁目
- 土地面積 165.28m2
- 交通 西武池袋・豊島線 「大泉学園」 駅 バス16分 徒歩7分
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☆★☆ 土地面積：165.28m2、約49.99坪／南道路につき、陽当たり良好 ☆★☆
☆★☆ 建築条件なし土地！ ～お好きなハウスメーカーで建築できます～ ☆★☆
0120-689-760
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED5Z2004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
| 感染防止対策・オンライン相談 | 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と 「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら |
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この物件のおすすめポイント
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★☆★ 練馬区大泉学園町6丁目土地 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『小林（こばやし）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール：ryo-kobayashi@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇西武池袋線『大泉学園』駅 バス16分
バス停『大泉風致地区』 徒歩7分
※バスの所要時間は、
交通状況により遅延する場合がございます。
┏┓
┗□ お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
◇土地面積：165.28m2、約49.99坪
◇南道路につき、陽当たり良好
◇接面道路幅は約5.4mで駐車もスムーズに行えます◎
◇建築条件なし
～お好きなハウスメーカーにて建築できます～
◇保育園・幼稚園・小・中学校まで徒歩15分圏内
学区域の『大泉学園緑小学校』までは徒歩5分です♪
◇都市ガス・公営水道・本下水
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・マーガレット保育園・・・・・・・徒歩10分（約740m）
・大泉小鳩幼稚園・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
・練馬区立大泉学園緑小学校・・・・徒歩5分 （約400m）
・練馬区立大泉学園中学校・・・・・徒歩11分（約830m）
【買物施設】
・スギ薬局大泉学園店・・・・・・・徒歩5分 （約360m）
・ヤマダデンキテックランド
大泉学園店・・・・徒歩6分 （約410m）
・ファミリーマート大泉学園通り店・徒歩6分 （約410m）
・マルエツ大泉学園店・・・・・・・徒歩10分（約760m）
・サミット大泉学園店・・・・・・・徒歩11分（約840m）
【公園・公共施設】
・練馬大泉学園郵便局・・・・・・・徒歩4分 （約310m）
・練馬区立大泉公園・・・・・・・・徒歩6分 （約460m）
・練馬区立大泉学園町体育館・・・・徒歩8分 （約570m）
・練馬区立大泉風致地区公園・・・・徒歩9分 （約670m）
・練馬区立大泉図書館・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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◇西武池袋線『大泉学園』駅 バス16分
バス停『大泉風致地区』 徒歩7分
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┗□ お薦めポイント！
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◇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
◇土地面積：165.28m2、約49.99坪
◇南道路につき、陽当たり良好
◇接面道路幅は約5.4mで駐車もスムーズに行えます◎
◇建築条件なし
～お好きなハウスメーカーにて建築できます～
◇保育園・幼稚園・小・中学校まで徒歩15分圏内
学区域の『大泉学園緑小学校』までは徒歩5分です♪
◇都市ガス・公営水道・本下水
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┗□ ライフインフォメーション
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【教育機関】
・マーガレット保育園・・・・・・・徒歩10分（約740m）
・大泉小鳩幼稚園・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
・練馬区立大泉学園緑小学校・・・・徒歩5分 （約400m）
・練馬区立大泉学園中学校・・・・・徒歩11分（約830m）
【買物施設】
・スギ薬局大泉学園店・・・・・・・徒歩5分 （約360m）
・ヤマダデンキテックランド
大泉学園店・・・・徒歩6分 （約410m）
・ファミリーマート大泉学園通り店・徒歩6分 （約410m）
・マルエツ大泉学園店・・・・・・・徒歩10分（約760m）
・サミット大泉学園店・・・・・・・徒歩11分（約840m）
【公園・公共施設】
・練馬大泉学園郵便局・・・・・・・徒歩4分 （約310m）
・練馬区立大泉公園・・・・・・・・徒歩6分 （約460m）
・練馬区立大泉学園町体育館・・・・徒歩8分 （約570m）
・練馬区立大泉風致地区公園・・・・徒歩9分 （約670m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
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保障内容が違うようだけど、どう違うの？
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繰上げ返済しない方がよい？
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・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
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保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
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保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
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聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
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・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
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客観的な視点でアドバイスが欲しい！
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WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
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仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
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モデルルームのように物件を演出。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
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担当者コメント
大泉学園センター
小林 稜平 (こばやし りょうへい)
物件担当は小林 稜平(こばやし りょうへい)です。
≪是非一度現地をご覧下さい ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。
日程の調整をさせて頂きます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120-689-760
◇担当者直通：080-8145-7704
＊メールでのお問合わせ＊
◇メール：ryo-kobayashi@nomura-re.co.jp
いつでもお気軽にご連絡下さい。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
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≪是非一度現地をご覧下さい ≫
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特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 立地・環境 | 建築条件なし / 南道路（南東・南西含む） / 低層住居専用地域 / 容積率100％以上 / 都市ガス / 本下水 / 小学校まで徒歩5分以内 / 陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED5Z2004 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 大泉学園町6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線 「大泉学園」駅 バス16分(バス停 大泉風致地区) 徒歩7分 | ||
土地面積
|
165.28m2(49.99坪)(公簿) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南5.4m公道 接面9.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、風致地区、大泉風致地区（B地区区域） ■風致地区により、建蔽率 50％ ⇒ 40％ |
||
| 更新日 | 2023年3月27日 | 次回更新予定日 | 2023年4月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
