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土地

品川区小山4丁目売地

品川アドレス/「武蔵小山」駅徒歩4分/約106m2の整形地/
公道に面する接道条件/設計自由度の高い第三種高度地区

区画図

物件写真

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(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E88Q4007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 梅原 彰之 (うめはら あきゆき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□  

「武蔵小山」駅徒歩4分の小山アドレス

  公道に面する約106m2の整形地



┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩4分
■東急目黒線「西小山」駅徒歩7分



┏┓ 物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

○土地面積:106.03m2(32.07坪)
 ※公簿
〇用途地域:第一種住居地域
〇建 蔽 率:60%
〇容 積 率:300%(前面道路幅員の
 制限により約168%)
〇そ の 他:準防火地域、
 第三種高度地区など
〇接  道:北東側約4.2m公道
〇現  況:更地(月極駐車場)



┏┓ 物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

■再開発が進み賑わう「武蔵小山」駅
 ’徒歩4分’ の立地
■北西側は隣地通路を挟み遊歩道
■武蔵小山商店街パルムまで3分の立地
■前面道路は品川区の公道
■第三種高度地区によりフレキシブルな
 建物の設計が可能
■ビルトインガレージ付住宅、二世帯住宅、
 併用住宅等ご検討可能



┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

■武蔵小山商店街パルム(南西側)
 ・・・・・・徒歩2分(約100m)
■東急ストア武蔵小山駅ビル店
 ・・・・・・徒歩4分(約300m)
■まいばすけっと西小山駅前店
 ・・・・・・徒歩6分(約470m)
■セブンイレブン品川小山4丁目店
 ・・・・・・徒歩2分(約130m)
■ファミリーマート武蔵小山店
 ・・・・・・・徒歩4分(約280m)
■エニタイムフィットネス武蔵小山店
 ・・・・・・・徒歩2分(約130m)
■品川区立小山小学校
 ・・・・・・・徒歩6分(約420m)
■品川区立荏原第六中学校
 ・・・・・・・徒歩4分(約320m)



┏┓ 本物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

山手線「目黒」駅まで2駅(急行で1駅)、
再開発が進み近年人気の高まる目黒線
「武蔵小山」駅まで徒歩4分、
品川区の公道に面する整形地です。

土地自体も綺麗な形状ですが、北西側は
隣地通路を挟み、目黒線の旧線路上に整備
された遊歩道があるため、開放感の高い
立地条件も特徴です。

用途地域は第一種住居地域、品川区に多い
特徴でもありますが、「第三種高度」の
高度地区が指定されたエリアのため、
建築物への斜線制限の影響が極めて少なく
(斜線制限の始まる高さが10mのため)
目黒区や大田区に多い「第二種高度地区」
と比較して、3階建の延床面積をより多く
確保することにメリットがございます。

ですので、単世帯の一戸建住宅に限らず、
二世帯住宅や、車を2台停めるガレージ付
住宅等、多目的な用途も実現し易い条件と
考えられます。
(設計プランも気軽にご相談ください)

各種店舗を兼ね備えた都内でも屈指の
商店街「武蔵小山商店街パルム」を至近に
有し、日常的な利便性も大変高い物件で
ございます。



┏┓ お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

★本物件の担当者は
 梅原 彰之(うめはら あきゆき)です。

(1) お電話で・・・

会社(成城センター)
:0120-273-691
担当者携帯     
:080-8460-7986

(2) メールで・・・
担当者直通メール
:a-umehara@nomura-re.co.jp

ご質問等ございましたら、
気軽にお問い合わせください。
何卒宜しくお願い致します。


担当者コメント

梅原 彰之(うめはら あきゆき)

成城センター

梅原 彰之 (うめはら あきゆき)

周辺を散策すればするほど利便性の高い街と感じます。
小山エリアは「高級住宅街」というよりは、
少し下町っぽい雰囲気も残る、暖かみを感じる地域です。
駅周辺は今後も再開発計画があり、益々発展する
計画でございます。

9月中頃には参考プランもできる予定でございます。
(単世帯ガレージ案、二世帯併用住宅案)
ご質問等、気軽にお申し付けください。

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  • 周辺の街並み

    遊歩道

    現地より約10m
    徒歩1分

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    遊歩道

    現地より約10m
    徒歩1分

  • ショッピングセンター

    エトモ武蔵小山

    現地より約300m
    徒歩4分

  • 周辺の街並み

    武蔵小山商店街パルム

    現地より約100m
    徒歩2分

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価格 15,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E88Q4007
所在地 東京都品川区 小山4丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線武蔵小山」駅 徒歩4分
東急目黒線西小山」駅 徒歩7分
土地面積 106.03m2(32.07坪)
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 168%
接道状況 北東4.2m公道 接面8.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第3種高度、新たな防火制度の対象地域
更新日 2024年5月13日 次回更新予定日 2024年5月27日

お問合せ店舗

0120-273-691

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E88Q4007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

成城センター

担当: 梅原 彰之 (うめはら あきゆき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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