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住宅地の地価動向(関西圏)

野村不動産ソリューションズ(株)
「住宅地地価」価格動向(2025年4月1日)                    
※本調査は弊社独自の価格調査で、各部店ごとに調査地点を選択し、通常取引を想定した実勢価格を査定しています。調査は3か月毎に実施し、
  今回は2025年4月1日現在のものです。調査地点数が必ずしも充分といえないこと、及び地域の網羅性に一部偏りがみられること等により、
  調査の結果得られた平均価格変動率が、地域の価格動向を必ずしも正確に表しているとは限りませんのでご了承下さい。
※不動産の価格は、同じ地域であっても対象不動産ごとの個別的要因によって異なります。弊社価格調査は、その地区の価格相場を代表しているものでは
    ありませんので、あらかじめご了承ください。
関西圏カンサイケン                          
所在地ショザイチ エキ 面積
(㎡)
建ぺ
い率
容積
実勢価格
(坪単価/万円)
  変動率(%)  
直近
3ヵ月
直近
6ヶ月
年間
変動率
'24.4 '24.7 '24.10 '25.1 '25.4
大阪市内 大阪市都島区都島本通4丁目 都島ミヤコジマ ヤク200 80 300 150 155 160 165 170 3.0 6.3 13.3
大阪市福島区福島8丁目 福島フクシマ ヤク100 80 300 205 215 220 230 235 2.2 6.8 14.6
大阪市天王寺区真法院町 桃谷 ヤク100 60 300 280 285 288 288 288 0.0 0.0 2.9
大阪市城東区東中浜2丁目 緑橋 ヤク200 60 200 93 96 98 100 105 5.0 7.1 12.9
大阪市阿倍野区阪南町1丁目 昭和町 ヤク100 60 300 150 150 150 150 150 0.0 0.0 0.0
大阪市住吉区帝塚山中2丁目 帝塚山 ヤク300 60 200 133 136 134 134 134 0.0 0.0 0.8
大阪市東住吉区山坂2丁目 南田辺 ヤク100 80 300 130 133 135 135 135 0.0 0.0 3.8
大阪市内 変動率平均値 1.5 2.9 6.9
北摂方面 豊中市新千里北町2丁目 千里中央 ヤク300 40 80 85 80 80 80 80 0.0 0.0 ▲5.9
豊中市刀根山2丁目 豊中 ヤク300 60 150 74 74 74 74 74 0.0 0.0 0.0
池田市石橋3丁目 石橋 ヤク300 50 100 74 74 74 74 74 0.0 0.0 0.0
吹田市藤白台4丁目 北千里 ヤク300 40 80 70 77 77 80 85 6.3 10.4 21.4
高槻市天王町 高槻市 ヤク300 50 100 88 88 88 88 88 0.0 0.0 0.0
高槻市富田丘町 摂津セッツ冨田トミタ ヤク200 60 200 88 88 88 85 85 0.0 ▲3.4 ▲3.4
茨木市大池2丁目 茨木市 ヤク200 50 100 98 100 100 100 100 0.0 0.0 2.0
茨木市新中条町 茨木 ヤク100 60 200 125 130 130 130 130 0.0 0.0 4.0
箕面市桜井1丁目 桜井 ヤク500 60 150 74 74 74 74 74 0.0 0.0 0.0
北摂方面 変動率平均値 0.7 0.8 2.0
阪神間 尼崎市武庫之荘2丁目 武庫之荘 ヤク300 60 150 115 115 115 120 125 4.2 8.7 8.7
尼崎市南塚口町1丁目 塚口ツカグチ 約150 60 200 120 120 125 125 130 4.0 4.0 8.3
尼崎市潮江3丁目 尼崎アマガサキ 約100 60 200 100 100 105 105 105 0.0 0.0 5.0
西宮市南昭和町 西宮北口ニシノミヤキタグチ ヤク1,000 60 200 190 190 190 200 200 0.0 5.3 5.3
西宮市ニシノミヤシ高木西町 西宮北口ニシノミヤキタグチ ヤク100 60 200 220 220 220 220 220 0.0 0.0 0.0
西宮市ニシノミヤシ松園町 夙川シュクガワ ヤク200 60 200 155 160 160 160 160 0.0 0.0 3.2
西宮市甲子園口4丁目 甲子園口 ヤク200 60 200 135 135 135 140 140 0.0 3.7 3.7
芦屋市西芦屋町 芦屋川 ヤク300 60 200 130 140 140 150 150 0.0 7.1 15.4
神戸市東灘区住吉本町1丁目 住吉 ヤク300 60 200 165 180 190 208 208 0.0 9.5 26.1
神戸市須磨区竜が台7丁目 名谷 ヤク200 40 80 52 52 52 52 52 0.0 0.0 0.0
神戸市垂水区舞子台5丁目 舞子 ヤク100 60 200 76 76 76 76 76 0.0 0.0 0.0
神戸市北区鈴蘭台南町6丁目 鈴蘭台 ヤク200 50 100 25 25 25 25 25 0.0 0.0 0.0
明石市朝霧町1丁目 大蔵谷 ヤク100 60 100 44 44 44 44 44 0.0 0.0 0.0
阪神間 変動率平均値 0.6 2.9 5.8
京阪方面 守口市大枝西町 土居 ヤク100 60 200 62 62 62 60 60 0.0 ▲3.2 ▲3.2
枚方市山之上西町 枚方公園 ヤク300 50 100 42 42 42 42 42 0.0 0.0 0.0
枚方市楠葉朝日2丁目 樟葉 約200 50 100 72 72 72 72 72 0.0 0.0 0.0
寝屋川市成田東町 香里園 ヤク300 50 100 33 35 35 35 35 0.0 0.0 6.1
京阪方面 変動率平均値 0.0 ▲0.8 0.7
南大阪 堺市西区ニシク浜寺昭和町4丁目 浜寺公園 ヤク600 40 80 52 54 56 58 61 5.2 8.9 17.3
堺市南区茶山台3丁目 泉ヶ丘 約400 40 80 37 39 42 44 46 4.5 9.5 24.3
八尾市山本町5丁目 河内山本 ヤク300 60 150 60 63 65 68 70 2.9 7.7 16.7
富田林市寺池台5丁目 金剛 ヤク300 40 80 34 36 38 40 42 5.0 10.5 23.5
東大阪市永和3丁目 俊徳道 ヤク200 60 200 58 60 62 65 67 3.1 8.1 15.5
南大阪 変動率平均値 4.1 8.9 19.5
キョウ ミヤコ 京都市左京区下鴨宮崎町 出町柳 ヤク200 60 100 120 120 120 120 120 0.0 0.0 0.0
京都市左京区下鴨南茶ノ木町 北山キタヤマ ヤク100 50 80 135 135 140 150 150 0.0 7.1 11.1
京都市西京区桂南巽町 ヤク200 60 100 135 135 140 140 140 0.0 0.0 3.7
宇治市小倉町久保 小倉 ヤク300 60 200 30 30 32 35 40 14.3 25.0 33.3
京 都 変動率平均値 3.6 8.0 12.0
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