商業地の地価動向

							野村不動産ソリューションズ(株)
≪参考≫「商業地地価」価格動向（2025年4月1日）
※本調査は弊社独自の価格調査で、各部店ごとに調査地点を選択し、通常取引を想定した実勢価格を査定しています。調査は3か月毎に実施し、 　 今回は2025年4月1日現在のものです。調査地点数が必ずしも充分といえないこと、及び地域の網羅性に一部偏りがみられること等により、 　 調査の結果得られた平均価格変動率が、地域の価格動向を必ずしも正確に表しているとは限りませんのでご了承下さい。 ※不動産の価格は、同じ地域であっても対象不動産ごとの個別的要因によって異なります。弊社価格調査は、その地区の価格相場を代表しているものでは     ありませんので、あらかじめご了承ください。
※首都圏「商業地地価」の一部データにつきましては、野村不動産株式会社より情報提供を受けています。
首都圏シュトケン
所在地ショザイチ	駅エキ	面積 （㎡）	建ぺ い率	容積 率	実勢価格 （坪単価/万円）						変動率（％）
										直近 3ヵ月	直近 6ヶ月	年間 変動率
					'24.4	'24.7	'24.10	'25.1	'25.4
中央区銀座4丁目	銀座	約800	80	800	9,550	10,027	11,000	11,550	12,500	8.2	13.6	30.9
中央区日本橋兜町	茅場町	約1,100	80	700	1,880	1,974	2,150	2,350	2,500	6.4	16.3	33.0
港区北青山2丁目	外苑前	約1,700	80	700	3,600	3,600	3,600	3,600	3,600	0.0	0.0	0.0
新宿区新宿2丁目	新宿三丁目	約900	80	800	2,300	2,450	2,600	2,800	2,900	3.6	11.5	26.1
渋谷区道玄坂2丁目	渋谷	約200	80	700	4,400	4,400	4,400	4,400	4,400	0.0	0.0	0.0
横浜市西区北幸2丁目	横浜	約800	80	500	800	850	850	850	850	0.0	0.0	6.3
さいたま市大宮区大門町3丁目	大宮	約200	80	400	335	370	370	370	380	2.7	2.7	13.4
千葉市中央区本千葉	千葉中央	約200	80	800	150	150	150	150	150	0.0	0.0	0.0
船橋市本町4丁目チョウメ	船橋	約200	80	600	420	420	420	420	420	0.0	0.0	0.0
変動率平均値										2.3	4.9	12.2
関西圏カンサイケン
所在地ショザイチ	駅エキ	面積 （㎡）	建ぺ い率	容積 率	実勢価格 （坪単価/万円）						変動率（％）
										直近 3ヵ月	直近 6ヶ月	年間 変動率
					'24.4	'24.7	'24.10	'25.1	'25.4
大阪市西区江戸堀1丁目	肥後橋	約1,300	80	800	680	700	720	740	770	4.1	6.9	13.2
大阪市西区北堀江4丁目チョウメ	西ニシ長堀ナガボリ	約ヤク1,000	80	400	360	395	420	440	440	0.0	4.8	22.2
大阪市西区南堀江1丁目	四ツ橋	約300	80	800	650	715	770	800	880	10.0	14.3	35.4
大阪市オオサカシ浪速区ナニワク日本橋ニホンバシ3丁目チョウメ	難波ナンバ	約ヤク200	80	400	570	600	600	650	700	7.7	16.7	22.8
大阪市中央区安土町2丁目	堺筋本町	約700	80	600	550	570	590	620	650	4.8	10.2	18.2
大阪市中央区道頓堀1丁目チョウメ	なんば	約ヤク200	80	500	2,900	3,000	3,000	3,000	3,000	0.0	0.0	3.4
神戸市中央区三宮町1丁目	三ノ宮	約ヤク200	80	800	950	950	950	1,000	1,000	0.0	5.3	5.3
神戸市中央区北長狭通3丁目	元町	約ヤク200	80	500	370	370	370	405	405	0.0	9.5	9.5
伊丹市西台3丁目	伊丹	約ヤク1,000	80	400	150	150	150	150	150	0.0	0.0	0.0
変動率平均値										3.0	7.5	14.4
名古屋ナゴヤ
所在地ショザイチ	駅エキ	面積 （㎡）	建ぺ い率	容積 率	実勢価格 （坪単価/万円）						変動率（％）
										直近 3ヵ月	直近 6ヶ月	年間 変動率
					'24.4	'24.7	'24.10	'25.1	'25.4
名古屋市中区錦２チョウメ丁目	伏見フシミ	約1,200	80	800	1,000	1,100	1,150	1,200	1,200	0.0	4.3	20.0
名古屋市ナゴヤシ中村区ナカムラク名駅４丁目チョウメ	地下鉄名古屋	約ヤク1,600	80	1,000	1,600	1,700	1,800	1,900	1,900	0.0	5.6	18.8
変動率平均値										0.0	5.0	19.4
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