商業地の地価動向

							野村不動産ソリューションズ(株)
≪参考≫「商業地地価」価格動向（2023年7月1日）
※本調査は弊社独自の価格調査で、各部店ごとに調査地点を選択し、通常取引を想定した実勢価格を査定しています。調査は3か月毎に実施し、 　 今回は2023年7月1日現在のものです。調査地点数が必ずしも充分といえないこと、及び地域の網羅性に一部偏りがみられること等により、 　 調査の結果得られた平均価格変動率が、地域の価格動向を必ずしも正確に表しているとは限りませんのでご了承下さい。 ※不動産の価格は、同じ地域であっても対象不動産ごとの個別的要因によって異なります。弊社価格調査は、その地区の価格相場を代表しているものでは     ありませんので、あらかじめご了承ください。
※首都圏「商業地地価」の一部データにつきましては、野村不動産株式会社より情報提供を受けています。
首都圏シュトケン
所在地ショザイチ	駅エキ	面積 （㎡）	建ぺ い率	容積 率	実勢価格 （坪単価/万円）						変動率（％）
										直近 3ヵ月	直近 6ヶ月	年間 変動率
					'22.7	'22.10	'23.1	'23.4	'23.7
中央区銀座4丁目	銀座	約800	80	800	9,120	9,220	9,270	9,270	9,360	1.0	1.0	2.6
中央区日本橋兜町	茅場町	約1,100	80	700	1,770	1,770	1,780	1,770	1,790	1.1	0.6	1.1
港区北青山2丁目	外苑前	約1,700	80	700	3,600	3,600	3,600	3,600	3,600	0.0	0.0	0.0
新宿区新宿2丁目	新宿三丁目	約900	80	800	2,000	2,000	2,000	2,000	2,050	2.5	2.5	2.5
渋谷区道玄坂2丁目	渋谷	約200	80	700	4,400	4,400	4,400	4,400	4,400	0.0	0.0	0.0
横浜市西区北幸2丁目	横浜	約800	80	500	800	800	800	800	800	0.0	0.0	0.0
さいたま市大宮区大門町3丁目	大宮	約200	80	400	325	325	330	335	335	0.0	1.5	3.1
千葉市中央区本千葉	千葉中央	約200	80	800	140	140	140	140	145	3.6	3.6	3.6
船橋市本町4丁目チョウメ	船橋	約200	80	600	380	380	380	380	390	2.6	2.6	2.6
変動率平均値										1.2	1.3	1.7
関西圏カンサイケン
所在地ショザイチ	駅エキ	面積 （㎡）	建ぺ い率	容積 率	実勢価格 （坪単価/万円）						変動率（％）
										直近 3ヵ月	直近 6ヶ月	年間 変動率
					'22.7	'22.10	'23.1	'23.4	'23.7
大阪市西区江戸堀1丁目	肥後橋	約1,300	80	800	610	610	640	640	640	0.0	0.0	4.9
大阪市西区北堀江4丁目チョウメ	西ニシ長堀ナガボリ	約ヤク1,000	80	400	350	350	350	350	350	0.0	0.0	0.0
大阪市西区南堀江1丁目	四ツ橋	約300	80	800	560	560	560	580	600	3.4	7.1	7.1
大阪市オオサカシ浪速区ナニワク日本橋ニホンバシ3丁目チョウメ	難波ナンバ	約ヤク200	80	400	500	500	500	500	500	0.0	0.0	0.0
大阪市中央区安土町2丁目	堺筋本町	約700	80	600	480	480	500	500	500	0.0	0.0	4.2
大阪市中央区道頓堀1丁目チョウメ	なんば	約ヤク200	80	500	2,500	2,500	2,500	2,600	2,600	0.0	4.0	4.0
神戸市中央区三宮町1丁目	三ノ宮	約ヤク200	80	800	950	950	950	950	950	0.0	0.0	0.0
神戸市中央区北長狭通3丁目	元町	約ヤク200	80	500	370	370	370	370	370	0.0	0.0	0.0
変動率平均値										0.4	1.4	2.5
名古屋ナゴヤ
所在地ショザイチ	駅エキ	面積 （㎡）	建ぺ い率	容積 率	実勢価格 （坪単価/万円）						変動率（％）
										直近 3ヵ月	直近 6ヶ月	年間 変動率
					'22.7	'22.10	'23.1	'23.4	'23.7
名古屋市中区錦２チョウメ丁目	伏見フシミ	約1,200	80	800	1,000	1,000	1,000	1,000	1,000	0.0	0.0	0.0
名古屋市ナゴヤシ中村区ナカムラク名駅４丁目チョウメ	地下鉄名古屋	約ヤク1,600	80	1,000	1,500	1,500	1,550	1,550	1,550	0.0	0.0	3.3
変動率平均値										0.0	0.0	1.7
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