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住宅地の地価動向(関西圏)

野村不動産ソリューションズ(株)
「住宅地地価」価格動向（2019年10月1日） 　 　 　 　 　 　 　 　 　
※本調査は弊社独自の価格調査で、各部店ごとに調査地点を選択し、通常取引を想定した実勢価格を査定しています。調査は3か月毎に実施し、
　 今回は2019年10月1日現在のものです。調査地点数が必ずしも充分といえないこと、及び地域の網羅性に一部偏りがみられること等により、
　 調査の結果得られた平均価格変動率が、地域の価格動向を必ずしも正確に表しているとは限りませんのでご了承下さい。
※不動産の価格は、同じ地域であっても対象不動産ごとの個別的要因によって異なります。弊社価格調査は、その地区の価格相場を代表しているものでは
    ありませんので、あらかじめご了承ください。
関西圏カンサイケン 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
所在地ショザイチ 駅エキ 面積
（㎡）		 建ぺ
い率		 容積
率		 実勢価格
（坪単価/万円）		 　 変動率（％） 　
直近
3ヵ月		 直近
6ヶ月		 年間
変動率
'18.10 '19.1 '19.4 '19.7 '19.10
大阪市内 大阪市都島区都島本通4丁目 都島ミヤコジマ 約200 80 300 135 135 135 135 135 0.0 0.0 0.0
大阪市福島区福島8丁目 福島フクシマ 約100 80 300 190 190 190 195 195 0.0 2.6 2.6
大阪市天王寺区真法院町 桃谷 約100 60 300 210 220 225 225 230 2.2 2.2 9.5
大阪市城東区東中浜2丁目 緑橋 約200 60 200 78 78 80 80 80 0.0 0.0 2.6
大阪市阿倍野区阪南町1丁目 昭和町 約100 60 300 135 135 135 135 135 0.0 0.0 0.0
大阪市住吉区帝塚山中2丁目 帝塚山 約300 60 200 110 115 120 120 120 0.0 0.0 9.1
大阪市東住吉区山坂2丁目 南田辺 約100 80 300 115 115 115 115 115 0.0 0.0 0.0
北摂方面ホウメン 豊中市新千里北町2丁目 千里中央 約300 40 80 85 85 85 85 85 0.0 0.0 0.0
豊中市刀根山2丁目 豊中 約300 60 150 70 72 74 74 74 0.0 0.0 5.7
池田市石橋3丁目 石橋 約300 50 100 70 72 72 74 74 0.0 2.8 5.7
吹田市藤白台4丁目 北千里 約300 40 80 68 68 68 68 68 0.0 0.0 0.0
高槻市天王町 高槻市 約300 50 100 73 77 80 83 83 0.0 3.8 13.7
高槻市富田丘町 摂津セッツ冨田トミタ 約200 60 200 70 75 75 75 72 ▲4.0 ▲4.0 2.9
茨木市大池2丁目 茨木市 約200 50 100 85 85 85 85 85 0.0 0.0 0.0
茨木市新中条町 茨木 約100 60 200 115 120 125 125 120 ▲4.0 ▲4.0 4.3
箕面市桜井1丁目 桜井 約500 60 150 66 68 70 72 74 2.8 5.7 12.1
阪神ハンシン間カン 尼崎市武庫之荘2丁目チ 武庫之荘 約300 60 150 110 110 110 110 110 0.0 0.0 0.0
西宮市南昭和町 西宮北口ニシノミヤキタグチ 約1,000 60 200 170 170 170 170 170 0.0 0.0 0.0
西宮市ニシノミヤシ高木西町 西宮北口ニシノミヤキタグチ 約100 60 200 210 210 205 205 205 0.0 0.0 ▲2.4
西宮市ニシノミヤシ松園町 夙川シュクガワ 約200 60 200 125 125 125 125 125 0.0 0.0 0.0
西宮市甲子園口4丁目チ 甲子園口 約200 60 200 120 120 120 120 120 0.0 0.0 0.0
芦屋市シ西芦屋町 芦屋川 約300 60 200 120 120 120 120 120 0.0 0.0 0.0
神戸コウベ以イ西ニシ 神戸市東灘区住吉本町1丁目チ 住吉 約300 60 200 155 160 160 160 160 0.0 0.0 3.2
神戸市須磨区竜が台7丁目チ 名谷 約200 40 80 25 25 25 25 25 0.0 0.0 0.0
神戸市垂水区舞子台5丁目チ 舞子 約100 60 200 25 25 25 25 25 0.0 0.0 0.0
神戸市北区鈴蘭台南町6丁目チ 鈴蘭台 約200 50 100 12 12 12 12 12 0.0 0.0 0.0
明石市朝霧町1丁目チ 大蔵台 約100 60 100 18 18 18 18 18 0.0 0.0 0.0
京阪方面ホウメン 守口市大枝西町 土居 約100 60 200 60 60 60 60 60 0.0 0.0 0.0
枚方市山之上西町 枚方公園 約300 50 100 37 37 37 34 32 ▲5.9 ▲13.5 ▲13.5
枚方市楠葉朝日2丁目チ 樟葉 約200 50 100 57 57 60 57 55 ▲3.5 ▲8.3 ▲3.5
寝屋川市成田東町 香里園 約300 50 100 33 33 32 35 33 ▲5.7 3.1 0.0
南大阪 堺市西区ニシク浜寺昭和町4丁目チ 浜寺公園 約600 40 80 50 51 51 51 51 0.0 0.0 2.0
堺市南区ミナミク茶山台3丁目チ 泉ヶ丘 約400 40 80 30 30 31 31 31 0.0 0.0 3.3
八尾市山本町5丁目チ 河内山本 約300 60 150 50 50 50 50 50 0.0 0.0 0.0
富田林市寺池台5丁目チ 金剛 約300 40 80 30 28 28 28 28 0.0 0.0 ▲6.7
東大阪市永和3丁目チ 俊徳道 約200 60 200 50 50 50 50 50 0.0 0.0 0.0
京　都 京都市左京区下鴨宮崎町 出町柳 約200 60 100 128 130 135 135 130 ▲3.7 ▲3.7 1.6
京都市左京区下鴨南茶ノ木町 北山キタヤマ 約100 50 80 135 132 135 135 137 1.5 1.5 1.5
京都市西京区桂南巽町 桂 約200 60 100 140 142 142 140 138 ▲1.4 ▲2.8 ▲1.4
宇治市小倉町久保 小倉 約300 60 200 29 29 29 29 29 0.0 0.0 0.0
変動率平均値 ▲0.5 ▲0.4 1.3
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